Вступило В Законную Силу Решение Суда По Снятию Земель Общего Пользования С Кадастра Какие Сроки Для Снятия

Содержание

Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

Довольно часто граждане сталкиваются с вопросами, которые имеют юридический подтекст и не позволяют разрешить возникшие противоречия без обращения к специалисту. Более того, к специалисту, который поможет подготовить необходимый пакет документов и достойным образом представить ваши интересы в государственных органах или даже в суде. Одной из таких непростых проблем является вопрос снятия земельного участка с государственного кадастрового учета. Несмотря на кажущуюся простоту, на практике эта ситуация вызывает множество сложностей.

  1. Прием и регистрация поданных заявителем документов. На этой стадии заинтересованное лицо посещает государственный орган и сдает весь пакет бумаг. Уполномоченное лицо производит первичную проверку документов и выдает заявителю расписку о его принятии, в которой указывается дата готовности бумаг. Если документы были направлены по почте, то Росреестр также обязан выдать расписку об их получении, которая приходит заявителю заказным письмом.
  2. Второй этап заключается в том, что оператор вводит в единую базу Государственного кадастра недвижимости все сведения об этом участке, если они там не содержались или какую-либо дополнительную информацию, если она подлежит корректировке в связи с подачей заявления о снятии участка с учета.
  3. На этом этапе производится проверка всех поданных документов на соответствии установленным требованиям законов. Именно в этой ситуации и выявляются основания для отказа в проведении процедуры снятия участка с кадастрового учета.
  4. Этот этап подводит итоги всей работы уполномоченных лиц государственного органа и позволяет принять решение либо об отказе в проведении процедуры регистрации, либо о приостановлении учета, либо о проведении процедуры снятия с учета.

Как происходит снятие земельного участка с кадастрового учета в 2019 году

  • прекращение существования участка как единого целого в результате объединения нескольких в один или его раздела между наследниками или по другим причинам;
  • физическое уничтожение надела из-за природных бедствий, аварий на крупных предприятиях, экологических катастроф;
  • временное внесение сведений в Государственный кадастр;
  • отсутствие регистрации права собственности по истечении более чем 2 лет после выделения в пользование и присвоения земельному участку временного статуса;
  • решение суда.
  1. Заинтересованное лицо обращается в регистрирующую инстанцию с заявлением и комплектом документов.
  2. Сотрудник регистрирует заявление.
  3. В течение определенного законом срока проводится проверка предоставленных сведений.
  4. Если информация достоверна, в течение 18 дней сотрудник Россреестра выдаст выписку, подтверждающую прекращение учета земли.

Вступило В Законную Силу Решение Суда По Снятию Земель Общего Пользования С Кадастра Какие Сроки Для Снятия

Удовлетворяя требования заявительницы, Багратионовский районный суд Калининградской области признал, что оспариваемое постановление не мотивировано и не основано на заключении комиссии по подготовке правил землепользования и застройки МО «Нивенское сельское поселение», содержащем недостоверные сведения о наличии оснований для отказа в выдаче К.М.С. разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков.

Решением Неманского городского суда Калининградской области удовлетворены требования администрации Неманского муниципального района к ФГБУ «Росреестра» о снятии с кадастрового учета земельного участка, имеющего разрешенное использование — для ведения огородничества. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в целях предоставления его в арендное пользование Н., впоследствии договор аренды с Н. расторгнут по инициативе последней. Необходимость снятия земельного участка с кадастрового учета обосновывалась необходимостью формирования нового земельного участка, в том числе и за счет смежной территории с иным разрешенным использованием — для строительства индивидуального жилого дома.

Интересно почитать:  Как оплачивать гораж ветеранам труда

Вступило В Законную Силу Решение Суда По Снятию Земель Общего Пользования С Кадастра Какие Сроки Для Снятия

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в настоящее время какие – либо обременения в отношении земельного участка с кадастровым номером . отсутствуют, что исключает основания для вывода о наличии спора о праве в отношении земельного участка или объектах недвижимости, расположенных на земельном участке..

Принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус «актуальные, ранее учтенный» с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, учитывая отсутствие межевого спора, либо спора об исправлении реестровой ошибки в отношении данного земельного участка, суд пришел к выводу об обоснованности искового заявления и его соответствии разъяснениям, изложенным в п. 29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ о том, что требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию.

Дело № не определено

Т.о. сам по себе тот факт, что на кадастровом учете, как ранее учтенный, состоит земельный участок с кадастровым номером № без уточнения местоположения его границ на местности, не нарушает прав или охраняемых законом интересов истца Петухова В.Р., не лишает его права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № и не лишает его права собственности на данный земельный участок или часть его, как на то указывает Петухов В.Р., кроме того, заявитель Петухов В.Р. не является надлежащим уполномоченным лицом, по заявлению которого возможно совершение таких действий по кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №. И кроме того, оспариваемые им действия были совершены ФГУ «ФИО7» по заявлению иного лица, Администрации ФИО8.

Летом 2010 года истцу стало известно, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, по данным кадастрового учета расположен земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома. Однако, на данном участке никогда не находилось и в настоящее время не находится никакого жилого дома, правообладателя жилого дома и земли также не имеется.

Коломенский городской суд Решение Гражданское дело 2-1688

Опрошенный в судебном заседании представитель ФИО13 (л.д.113) уточненный иск поддержал и пояснил, что Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с К № для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м., расположенный в , о чем имеется свидетельство о госрегистрации права. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ,заключенного между истцом и ФИО13 На момент приобретения земельного участка границы земельного участка не были определены.Поэтому для определения границ приобретенного ею земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе определения границ земельного участка истицы с К № было выявлено несоответствие сведений, внесенных в ГЗК по смежным земельным участкам ответчика: земельный участок с К № .

В установлении границ земельного участка ответчика К № имеются признаки наличия реестровой ошибки, т.к. его фактическое местоположение не соответствует кадастровым сведениям. Данное утверждение эксперт подтверждает фактом наличия сложившегося землепользования, Генеральным планом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105),решением суда ДД.ММ.ГГГГ об установлении реестровой ошибки у ФИО4 , являющемуся смежным земельным участком с истицей, а также Уведомлением ФИО8 о приостановлении государственной регистрации границ земельного участка ФИО4 (л.д.77-78).Причиной приостановления являются многочисленные пересечения границ земельного участка ответчика и других.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Аннулировать сведения может и лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность от имени владельца участка. Относительно собственников желающих поделить имущество между собой, для снятия с учета понадобиться согласие всех владельцев земли. Документ необходимо оформлять в письменной форме.

  • объект недвижимости не является собственностью, кадастровый учет которой осуществляется в соответствии с ФЗ;
  • заявление было подано с нарушениями;
  • представленные бумаги своей формой либо содержанием не отвечают установленным требования ФЗ;
  • через 3 месяца после приостановки государственного учета, обстоятельства, которые привели к такому решению, не были исключены;
  • объект недвижимости не относится к преобразуемым объектам и не подлежит снятию с учета на основании существующего законодательства.
Интересно почитать:  Расчет отпускных что входит в расчет

Порядок снятия земельного участка с кадастрового учета

И просто так изменить данные или исключить их вовсе невозможно. Было бы наивным предполагать, что просто по просьбе собственника (а в большинстве случаев участок, поставленный на кадастровый учет, находится в собственности) можно изъять сведения, содержащиеся в базе данных.

  • заявление о снятии с учета;
  • паспорт заявителя;
  • документы, которые подтверждают права заявителя на участок: Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанция об оплате госпошлины (около 2500 рублей);
  • акт обследования надела в том случае, когда причиной стал техногенная или природная катастрофа.

Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета

Арбитражный суд округа согласился с тем, что внесение изменений в государственный кадастр недвижимости осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений и технического плана помещений, однако указанные судебные акты отменил и отказал в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Разрешая спор и удовлетворяя требования Т., суд руководствовался приведенными нормами Закона о кадастре в их взаимосвязи и исходил из того, что непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации не может повлечь отказ в предоставлении заявителю государственной или муниципальной услуги, кроме случаев, когда соответствующим органом предоставлен ответ об отсутствии у него запрашиваемых сведений.

Вступило В Законную Силу Решение Суда По Снятию Земель Общего Пользования С Кадастра Какие Сроки Для Снятия

ДД.ММ.ГГГГ . Администрация г.Улан-Удэ (Комитет по управлению имуществом г.Улан-Удэ) на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ об утверждении проекта границ земельного участка №ПГ-25 от ДД.ММ.ГГГГ . обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата по . » с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка, указав, что работы по межеванию земельного участка выполнены ООО «Геоинформ» ДД.ММ.ГГГГ .

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К. при секретаре судебного заседания Доржиевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета,

Дело № не определено

Вследствие того, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным объектом, а документы о его преобразовании в орган кадастрового учета не представлялись, ДД.ММ.ГГ, ФГУ «ФИО7» по было принято решение об отказе в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости от № в соответствии с частью 6 статьи 27 Закона о кадастре.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вступило В Законную Силу Решение Суда По Снятию Земель Общего Пользования С Кадастра Какие Сроки Для Снятия

В силу ст.ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»).

В связи с изложенным решение суда об отказе в удовлетворении требований Фадеева Е.Я. об исправлении кадастровой ошибки является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам апелляционной жалобы, которые по существу сводятся к оспариванию указанных выше решений суда об определении порядка пользования земельным участком и восстановлении прав Салимзянова С.Ф. на земельные участки по у. ***

Ссылка на основную публикацию