Безвозмездное Пользование Помещениями Москвы

Площадь жилья, которое можно получить, рассчитывается исходя из количества членов семьи — на каждого человека должно приходиться минимум 18 квадратных метров. Может быть и больше, но не более, чем в два раза от максимальной Норма предоставления не может превышать следующие значения: 

Распоряжение Департамента имущества г

8. Ответственным исполнителем при рассмотрении вопроса о даче согласия Департамента на заключение договора, а также согласовании и издании распоряжения Департамента, либо подготовки письма-уведомления об отказе от дачи согласия Департамента на заключение договора, является Управление координации и реализации полномочий собственника в отношении имущества государственных учреждений города Москвы.

— оригинал подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчета об оценке рыночной стоимости величины ставки арендной платы за имущество, в отношении которого предполагается заключить договор (при заключении возмездного договора), произведенной не ранее чем за 3 месяца до представления отчета;

Main menu

Кажется, что механизм должен работать без каких-то сбоев. Но если посмотреть, кто побеждает в конкурсах на использование помещений района, обнаружится странная закономерность – в основном помещения передаются НКО, которые имеют непосредственное отношение к муниципальным депутатам района. Так, например, в Измайлове в созыв 2021-2021 года два из трех помещений были отданы НКО, чьими учредителями являлись депутаты Волков С.Б. и Фетисов А.И. В Восточном Измайлове все 5 помещений г.Москвы используются некоммерческим партнерством «УМКА», соучредителем и директором которого является муниципальный депутат района Восточное Измайлово Бурякова Е.Н. В Северном Измайлове Банчукова Т.А. соучредитель АНО «Золотой ключик», которое тоже выигрывает помещение.

Встает вопрос, как анализирует комиссия заявки и выявляет победителя. И кто входит в состав этой комиссии. Тут начинается самое удивительное. Четких критериев и алгоритма сравнения показателей в заявках не дается. Единственное, на что ссылаются при оценке – это очень размытый приказ Департамента территориальных органов исполнительной власти города Москвы (ДТОИВ) №6 от 29.01.2021, в котором очень обще описываются требования к социальной программе, представляемой на конкурс. Четких критериев и алгоритма сравнения показателей заявок нет. Но справедливости ради нужно заметить, что в ДТОИВ приказывает управам и советам депутатов муниципальных округов (правда только тем, кто не отдал свои полномочия по организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работе органам исполнительной власти) утвердить порядок организации и проведения конкурсов в конкретном районе, что вполне логично, т.к. именно эти местные органы власти знают особенности помещений и жителей, для которых должны служить помещения. Однако в большинстве случаев из приказа ДТОИВ управами взяты типовые положения без изменений и без учета специфики района и поданы в виде утвержденного порядка.

Кто вправе заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением и как это сделать

Договор безвозмездного пользования может быть заключен на любой срок (п. 2 ст. 689, п. 1 ст. 610 ГК РФ). В случае заключения такого договора с многодетными семьями срок договора составляет пять лет с правом его заключения на новый срок на период до достижения младшим ребенком в семье возраста 16 лет (если он обучается в общеобразовательном учреждении — 18 лет) (п. 11.4 Постановления N 248-ПП).

Жилые помещения могут быть предоставлены в безвозмездное пользование как по основаниям и в порядке, установленным нормативными актами, отдельным категориям граждан, так и в общедоговорном порядке при достижении договоренности между заинтересованными сторонами — ссудодателем и ссудополучателем (ст. 689 ГК РФ; ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Электронная Москва

5. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя, с которым заключен договор социального найма, найма, безвозмездного пользования, влечет за собой изменение соответствующего договора в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи. Граждане, вселенные в жилое помещение согласно частям 1 и 3 настоящей статьи, приобретают права и несут обязанности в соответствии с условиями договора социального найма, найма, безвозмездного пользования с момента указания их в договоре как граждан, вселенных в качестве членов семьи нанимателя.

1. Наниматель, занимающий жилое помещение по договору социального найма, найма, и проживающие совместно с ним совершеннолетние члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении другим гражданам в качестве временно проживающих (временных жильцов). Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения размер площади соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы площади жилого помещения, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления площади жилого помещения.

Оформление договоров найма, поднайма, безвозмездного пользования

• в предоставляемом в поднаём жилом помещении проживает или в него вселяется лицо, страдающее тяжёлой формой хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации;
• при предоставлении в поднаём комнаты в коммунальной квартире отсутствует согласие Наймодателя жилого помещения, а также других нанимателей, собственников и совершеннолетних членов их семей, проживающих в этой квартире;
• к нанимателю предоставляемого в поднаём жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма, найма жилого помещения;
• право собственности жилого помещения, передаваемого в поднаём, оспаривается в установленном порядке;
• жилое помещение, передаваемое в поднаём, признано в установленном порядке непригодным для проживания;
• в отношении дома, в котором располагается жилое помещение, принято решение о его сносе или переоборудовании для использования в других целях;
• в отношении дома, в котором располагается жилое помещение, принято решение о его капитальном ремонте (реконструкции) с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.

Вселение граждан для временного проживания в жилые помещения государственного жилищного фонда и жилищного фонда города Москвы подлежит обязательному согласованию с наймодателем – Департаментом городского имущества города Москвы, в связи с чем, согласование временного проживания с наймодателем осуществляется в течение месяца. Наймодателем может быть не согласовано вселение временных жильцов, если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одного проживающего с учётом вселяющихся лиц, составит менее нормы (10 кв.м. для отдельной квартиры и 18 кв.м. для коммунальной квартиры).

Особенности типового договора безвозмездного пользования нежилым помещением по ГК РФ

В этом пункте следует указать право ссудополучателя на страхование нежилого объекта на его имя, а также на предоставление ему другого помещения в определённые сроки при обнаружении им недостатков, препятствующих нормальной эксплуатации в соответствии с целевым назначением объекта договора.

При повреждении здания ссудополучатель несёт за это ответственность в случае ненадлежащей эксплуатации или пренебрежения им возможностью предотвращения нанесения ущерба и при передаче им нежилого объекта другим, не определённым при заключении сделки, лицам.