Что нужно чтобы одобрили ипотеку в сбербанке

Как сделать так, чтобы одобрили ипотеку в сбербанке

В каждой кредитно-финансовой организации свои критерии для одобрения, поэтому если вы не прошли дополнительную проверку от Сбербанка, то попробуйте обратиться к другому кредитору. Портрет подходящего заявителя можно узнать при разговоре со специалистом учреждения. Он сообщит, что заемщик не подходит по требуемой сумме, доходу, возрасту, минимальному стажу и т.д.

• Обманывать. Не стоит указывать неверных сведений – контактных данных, наличия текущих кредитов и другой информации.
• Указывать не ту цель использования заемных средств.
• Подделывать документы. О том, что бывает, если предоставить «липовую» 2-НДФЛ, читайте здесь.
• Рассказывать, что вы планируете родить, вложиться в Форекс, прыгнуть с парашютом и т.п.

Что нужно для оформления ипотеки

Ипотека – наиболее быстрый и простой способ приобретения личного жилья для многих семей в России. Стабильный доход, положительная кредитная история и соответствие требованиям банка – главные условия ипотечного кредитования без проблем и отказа. Далее рассмотрим подробнее, что нужно, чтобы взять ипотеку в 2021 году.

• Справка о регистрации по форме №9.
• Копии паспортов родственников, проживающих с клиентом на одной жилищной площади.
• Копии пенсионных удостоверений и справка из Пенсионного фонда РФ о размере пенсии, если в семье есть пенсионеры.
• Справки о состоянии здоровья клиента из наркологического, психоневрологического диспансеров.
• Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика, если в прошлом клиент уже брал кредиты.
• Характеристика с места работы.

Одобрили ипотеку в Сбербанке — дальнейшие действия

Чтобы получить положительный ответ, клиенту стоит изучить детально требования к заемщикам и собрать полный пакет документов. Первые в основном касаются возраста (21-65 лет), наличия постоянной занятости и уровня дохода. Исходя из данных параметров, будет определен размер кредита и ставка.

Сам совсем недавно прошел эту утомительную процедуру по оформлению ипотеки. Процесс, конечно, длительный и требует много внимания, времени и главное – терпения.Особенно нервничал, когда ипотеку одобрили, а я не знал что делать дальше. Казалось, надо радоваться, но одолевали сомнения и отсутствие информации. Советую всем, кто планирует столь серьезный шаг, который изменит в дальнейшем всю жизнь, все хорошо продумать, оценить свои реальные возможности и просчитать даже самые худшие для себя варианты, чтобы быть готовым ко всему. .

Действия после одобрения ипотеки

Перед тем как задаваться вопросом, что дальше делать, нужно успокоиться и обрадоваться, ведь до получения заветных ключей осталось совсем немного. Первым делом нужно ознакомится с требованиями банка к недвижимости, хотя по-хорошему, это нужно было сделать еще до того как подавать заявку. Далее следует поиск подходящей недвижимости.

• Жизнь заемщика, его трудоспособность страхуется, также как и объект покупки. В принципе – это делать не обязательно, но, если следует отказа от страхования ставка кредита повышается в среднем на 1-3% годовых. Также ставка зависит от возраста заемщика.
• Банк проводит анализ полученного пакета бумаг.
• Ожидание письма подтверждения от страховой.
• С участием покупателя, продавца, и представителя страховой, подписывается договор о приобретении квадратных метров.
• Продавец получает средства в счет покупки, выбранным методом.
• В течение 5 дней проходит регистрация недвижимости, только после этого сделка является такой, что осуществлена.

Одобрена ипотека в Сбербанке, что дальше

Заработок большинства россиян не позволяет им делать крупные приобретения на свои деньги. Копить деньги – невыгодно. Сколько это займет времени неизвестно, да и инфляция будет «съедать» часть накоплений. Предположим, что вам предварительно одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше?

• не узаконенные перепланировки и обязаны быть все коммуникации;
• зарегистрированы лица (заключенные, без вести пропавшие и др.), способные потом претендовать на долю жилплощади.

На сайте ДомКлик можно узнать список аккредитованных застройщиков, здесь же подобрать вариант жилья после одобренной заявки на ипотеку

Что нужно чтобы одобрили ипотеку в сбербанке

Если будете подавать заявки одну за другой, то, во-первых, потеряете массу времени, а во-вторых, уже после первого отказа энтузиазма для сбора справок и стояния в очередях резко убавится. Намного проще подготовить несколько комплектов документов и выделить время для посещения банков. Хоть один, да одобрит.

Тщательно продумайте все суммы расходов и доходов. Анкеты анализируют не люди, а специальные скоринговые программы, оценивающие платежеспособность клиента. Указывайте в дополнительных доходах гранты, пенсии; перечислите всё ценное имущество, которым владеете: земельный участок, гараж, доля в квартире.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Срок действия положительного решения по ипотеке в Сбербанке — три месяца. За это время заемщик должен разобраться со всеми остальными вопросами. В этот период клиент в обязательном порядке должен предоставить в банк документы, касающиеся объекта кредитования.

Итак, наступил счастливый момент – одобрили ипотеку, что дальше. Разберемся с этим вопросом предельно детально, поскольку от этих действий зависит положительный исход всего мероприятия. Далее расскажем, сколько одобряют ипотеку в сбербанке после предоставления полного пакета документов по недвижимости.

Отказ СберБанка в ипотеке и как быть дальше

Здравствуйте Дмитрий и уважаемые форумчане!
Вот моя история НЕ ПОЛУЧЕНИЯ кредита в Сбербанке, которая надеюсь, поможет тем многим, которые как и мы с супругой решили взять ипотечный кредит в государственном, НАДЕЖНОМ банке по программе молодая семья. И несколько вопросов, на которые хотелось бы получить ответ (приведены ниже).
На семейном совете, решили, что ипотека это то, что в данный момент поможет разрешить нашу жилищную проблему. Пошли в банк (май 2021 года), для получения информации (первоначальный капиталл на тот момент не имели). «Специалист» банка произвела рачеты, проверила ВСЕ документы и сообщила, что необходимую сумму с большой долей вероятности банк нам сможет выдать. Настоятельно рекомендовала нам закрыть все кредитные карты которые мне прислали по почте Банк Москвы и Авангард, хотя я ими ни разу не пользовался. И найти БЕЗДЕНЕЖНОГО ПОРУЧИТЕЛЯ не пенсионного возраста, т.е. как я понял из слов «специалиста» банк не будет проверять его по доходу. Я уточнил, сколько банк вычитает из доходов на «проживание», ответ был — 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей на человека. Если банк откажет, пояснила «специалист», то мотивирует отказ. . Отлично, подумали мы с супругой, и решили накапливать первоначальный взнос. Накапив взнос (точнее он «свалился» с продажи доли квартиры после смерти родственника в Орловской области) мы пошли в банк, и О ЧУДО, оказывается нужна временная регистрация (прим. мы с женой ЛИМИТА ОРЛОВСКАЯ, в Москве 3 (три) года без регистрации). Учитывая прежний опыт супруги работы в паспортном столе, пришли к выводу, что у банка НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ проверить «официальность» временной регистрации за заявленные на сайте 5 (ПЯТЬ) РАБОЧИХ ДНЕЙ и на следующий день купили заветные «бумажки» с регистрацией за 600 руб./штука возле метро «N-ская». В ближайшую, после приобретения регистрации субботу (точнее в начале сентября 2021 года) пошли в отделение банка, ближе к работе и подали документы. Начали ждать заветного звонка о принятии решения. Его, всё не было. Звонок поступил через 13 дней. С просьбой подать документы повторно, т.к. курьерская служба банка (далее цитата сотрудника банка) «. поздно доставили Ваш пакет документов и все справки просрочены». Не беда, подумали мы с женой, взяли справки повторно, написали анкету и подали вновь. Через 11 дней нам позвонили: «. банк одобрил Вашу заявку, но существенно понизил кредит (вместо заявленных 2 550 000 рублей кредита, нам банк одобрил 1 500 000 рублей)», я спросил, «. а что нам сделать, чтобы одобрили заявленную нами сумму. Может ликвидировать кредитные карты, или найти безденежного поручителя. » Ответ был однозначен: «Банк НЕ ИНТЕРЕСУЮТ ВАШИ КРЕДИТНЫЕ КАРТЫ, ПОСКОЛЬКУ ОНИ НЕ АКТИВИРОВАНЫ И БАНК НЕ НУЖДАЕТСЯ В БЕЗДЕНЕЖНЫХ ПОРУЧИТЕЛЯХ. У Вас маленькая зарплата. Ищите созаемщика не пенсионного возраста с з/п 25 000 рублей в месяц. Тогда банк увеличит сумму кредитования». Я уточнил, а как банк производил расчеты? На что девушка ответила, что из семейного дохода отнимается (ВНИМАНИЕ. ) 15 000 рублей на человека и от оставшейся суммы производится расчет. А те 11 000 рублей на человека (см. выше), что нам два раза сообщали на консультациях в отделениях сбербанка — так это они, «специалисты-консультанты», просто ошиблись, или давали ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЕ расчеты. Делайте выводы и учитывайте мой горький опыт.
Не могу понять одного, чем мы не идеальные заемщики.

Теперь исходные данные.
1. Желаемая недвижимость: квартира, вторичка, в Московской области (Железнодрожный) — 3 000 000 рублей.
2. Есть первоначальный взнос — 570 000 рублей.
3. Работаю вместе с женой на государственном предприятии (оборонка).
4. Зарплата жены после налогооблажения: 27 000 рублей.
5. Моя зарплата после налооблажения: 25 000 рублей.
6. Кредитов нет и никогда небыло.
7. Есть не активированные кредитные карты — две штуки (Банк Москва и Авангард).
8. Зарплата перечисляется на карты в «Транскапиталбанк».
9. Детей нет.
10. Возрас — по 30 лет.
11. Мои родители пенсионеры, проживают в городе Орёл, в приватизированной двушке, 1/3 доли которой принадлежит мне.
12. Родители супруги в разводе, общение с ними не поддерживаем.
13 Созаемщиков и знакомых не пенсионного возраста с зарплатой 25 000 рублей и более- НЕ ИМЕЕМ.
14. Я работаю на предприятии 8 месяцев, супруга больше года. Общий трудовой стаж: 10 лет у меня, 8 лет у супруги.

Что нужно чтобы одобрили ипотеку

Если часть стоимости квартиры вы оплачиваете самостоятельно, это не только удешевляет кредит, но и увеличивает шансы на его получение. Считается, что если вы готовы рискнуть внушительной суммой, значит, вы все хорошо обдумали и просчитали. Кроме того, раз вам удалось накопить на первоначальный взнос, то вы наверняка умеете распоряжаться доходами. Иначе говоря, вы надежный человек, и с вами можно иметь дело.

Советы кредитного брокера стоят денег (обычно в процентах от сделки), но экономят время и нервы. Лучше обращаться в специализированные компании. То есть кредитный брокер – это кредитный брокер, а не риэлтор в агентстве недвижимости, который немного разбирается в ипотеке. И остерегайтесь мошенников!

Как взять ипотеку в Сбербанке: условия 2021-2021 гг

Самый низкий процент предлагается по акции «На Новостройки» — всего 7,4%. По условиям акции Сбербанка такой процент предлагается для покупки строящегося или уже готового жилья в новостройках, низкую процентную ставку Сбербанк предлагает и держателям зарплатных карт. Как правило эта ставка равна 8,9%.

В остальных случаях — если вы ИП без образования юридического лица или берете ипотечный кредит под залог недвижимости, земельных участков, транспортных средств, ценных бумаг, мерных слитков драгоценных металлов, объектов незавершенного строительства — смотрите список документов для получения кредита в сбербанке на официальном сайте Сбербанка.

Иональные вести Московской области

Репутация важна не только в деловом мире, но и при оформлении кредита. Правда в этом случае речь идет о кредитной репутации, другими словами о кредитной истории. Для того, чтобы заявка на кредит для приобретения жилья была одобрена, кредитная история должна быть идеальной – нельзя, чтобы в ней были какие-либо просрочки в ранее взятых кредитах.

Прежде всего, стоит учесть, что при подаче заявки на ипотеку сразу в несколько банков, шансы получить одобрение гораздо выше. Кроме того, позволит это и сэкономить немало времени – если один банк ответит отказом, может быть второй, третий или даже десятый все же предоставит запрашиваемый кредит.

Ваши действия, чтобы одобрили ипотеку в Сбербанке

• Гражданин проживает в Москве без регистрации, для оформления ипотечной заявки использовал липовую справку;
• Низкая зарплата;
• Испорченная кредитная история;
• Выбрал квартиру в новостройке, не прошедшей аккредитацию в Сбербанке, или предоставил справку от сомнительного оценщика;
• Судимость;
• Ваша профессия не обеспечивает стабильного дохода. Причем к таковым работникам Сбербанк может отнести менеджеров турагентств, риэлторов и т.п.
• Ваша работа несет повышенный риск жизни, здоровью. К такой категории относятся, например, водители, полицейские, судьи. Для военнослужащих действует специальная военная ипотека.

Размер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 50% от зарплаты заемщика. Поэтому рассчитайте при помощи ипотечного калькулятора Сбербанка величину кредита в зависимости от вашей заработной платы. Например, если ваша зарплата равна 20 тыс. руб., то вы можете взять кредит 830 тыс. руб. с рассрочкой на 10 лет. Если зарплата 40 тыс., то беспроблемная сумма кредита 1660 тыс. руб.