Как оформить дарственную на землю и дом

Оформление дарственной

Наша компания уже достаточно давно занимается оказанием разнообразных услуг, связанных с недвижимостью и земельными участками, потому оформление дарственной на дачу или просто на землю будет выполнено максимально быстро и недорого для клиента, который обращается за помощью.

Достаточно часто в сфере юридической деятельности, связанной с земельными участками возникает необходимость оформить дарственную на землю. Прежде чем более подробно описать данный процесс, стоит отметить, что подарить то или иное имущество может только его собственник. Если есть необходимость произвести оформление дарственной на дом и землю важно оформить все кадастровые документы, а также для совершения сделки потребуются иные документы, которые указаны в соответствующем законе. Итак, для того чтобы оформить дарственную на земельный участок понадобятся такие бумаги, как личные паспорта самого дарителя и одариваемого. Необходимо специальное нотариально заверено разрешение от всех собственников, кадастровые и правоустанавливающие документы на объект. Потребуется договор дарения, заявления в ФУГРЦ, акт приема-передачи и квитанции, подтверждающие оплату за регистрацию.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах. Заверять нотариально его необязательно. Разумно все же будет оформить его у профильного юриста, ведь неспециалисту часто трудно предусмотреть все нюансы сделки.

С домом

Процедура оформления дарственной завершается переходом собственности в пользу одаряемого. В результате он становится полноправным владельцем земельного участка с домом и иными постройками и может распоряжаться ими по своему усмотрению. В частности, ему дозволено передарить имущество в пользу любого лица или сдать его в аренду. Даритель уже не имеет право влиять на решения нового собственника.

Специфика данного договора в том, что он имеет односторонний характер. Согласно ему все обязательства по передаче собственности переходят на дарителя, а у одаряемого одна обязанность — принять дар в том виде, котором его оставил даритель. Если же дарственная будет содержать какие-либо условия перехода прав собственности на дом и землю, то она может быть признана недействительной и переквалифицирована в другой договор (например, купли-продажи).

Как оформить дарственную на дом и землю

Большинство владельцев передают наследство детям и внукам, оставляя завещание. А в нестандартных случаях, когда человеку хочется при жизни сделать другому ценный подарок и зафиксировать его документально, он сможет оформить данный сюрприз с помощью дарственного договора.

Передача дома в дар считается несложной процедурой. Она может быть составлена, как нотариально, так и самостоятельно — данное желание не воспрещено законом. Однако форма ее заполнения не должна отходить от существующих правил. Дарственная — это документ, и он обязан вмещать в себе всю информацию, согласно которой одна сторона передает в дар дом другой стороне на добровольной основе, без обязательств и определенных условий. В содержании должно указываться полное описание дома: площадь, количество комнат, их квадратура, год постройки и пр.

Как правильно оформить дарственную на землю

Процедура дарения участка земли предполагает безвозмездную (без денег) передачу земли, прав собственности на нее от одного лица другому. В такой ситуации одна сторона сделки называется даритель, вторая — одариваемый. Обычно право владения и распоряжения участком переходит одариваемому сразу после завершения всех необходимых юридических процедур. Но бывают моменты, когда срок передача имущества дополнительно определяется договором. Важно отметить, что дарение участка земли с условием, что он перейдет в собственность после наступления смерти дарителя законодательством не допускается. Договор дарения признается ничтожным и не имеет юридической силы. В таких ситуациях действуют нормы закона о наследовании.

Собственник участка земли вправе подарить свое имущество как кому-либо из родственников, так и совершенно чужим людям. Законом никаких ограничений на этот счет не устанавливается. Для избежания возникновения конфликтных ситуаций, споров по подаренному земельному участку в дальнейшем необходимо ответственно подойти к вопросу правильного оформления документов (см.: Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?).

Дарственная на дачу

1. Следует собрать документы необходимые при заключении договора.
2. Потребуется безошибочно заполнить бланк договора и поставить подписи обеим сторонам процесса. Заполненный договор можно заверить у нотариуса.
3. С бланком договора и пакетом документов следует обратиться с просьбой о регистрации в палату для своего региона. В госучреждении сданные документы будут проверены на соответствие действующему законодательству, после чего будет принято решение о регистрации дарственного соглашения. После внесения договора в соответствующий регистр сделка вступает в силу, и дача переходит в собственность одаряемого.

• за сбор документов, которые необходимы при регистрации дарственного соглашения в службах государственного реестра (ЕРИЦ, ЖЭК, БТИ);
• за составление письменной сделки;
• за регистрацию договора в подразделениях Росреестра;
• за доставку оформленных документов заказчику в оговоренное время и установленное место.

Наследство в виде дара

• паспорта дарителя и получателя дара;
• свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизации помещения, которое будет передаваться в дар;
• договор дарения, заверенный у нотариуса или написанный в простой письменной форме, в подлинниках по количеству сторон и один в копии;
• выписка из государственного кадастрового паспорта;
• справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу помещения, передаваемого в дар;
• справка из БТИ с инвентаризационной оценкой недвижимости, передаваемой в дар;
• нотариально заверенное согласие супруги или родственника дарителя, если имеется совместная собственность;
• согласие попечителя, опекуна на несовершеннолетнего или недееспособного члена семьи.

Этот документ регистрируется один раз, и действителен он неограниченное время. Расторгать и изменять дарственную нельзя. Возможно это только в судебном порядке, в тех исключительных случаях, когда предоставлены субъективные причины.
К ним относятся изменение семейного или имущественного положения, ухудшение здоровья, что может привести к снижению жизненного уровня.
Отмена дарения возможна, если одариваемый покушался на жизнь, либо причинил телесные повреждения самому дарителю, либо членам его семьи.
При умышленном лишении жизни дарителя получателем, наследники убитого вправе обратиться в суд с требованием отмены данного наследства.

Оформление дарственной на дом

Полный образец договора дарения жилого дома можно скачать по этой ссылке: http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-doma-obrazec.rar
В России документы оформляются в обычном порядке. После оформления документации, они заверяются и отмечаются в Управлении Федеральной службы. Затем имущество переходит в право собственности к одаряемому.

Договор дарения может быть оформлен в двух изданиях. В первом случае договор вступать в силу уже после того, когда все права на собственность вступят в силу. Или в нём будет указана дата, до которой бывший владелец сможет пользоваться правом собственности на имущество.

Как правильно оформить дарственную на дом или дачу: пошаговая инструкция и советы специалистов

Право собственности предполагает собой, что лицо может распоряжаться нажитым имуществом по своему усмотрению. Одна из возможных операций – дарение – предусматривает передачу недвижимости в собственность другому человеку (родственнику или нет) без требования чего-либо взамен. Оформления договора дарения при разных типах дара несколько отличается. Так, дарственная на дом имеет свои нюансы. По особым образцам составляются договоры дарения доли и дома с наделом.

• Место и дата проведения сделки;
• Данные о дарителе и одариваемом;
• Предмет договора. Здесь подробно описывается дом, даются сведения о его кадастровом паспорте, жильцах, площади и пр.;
• Права и, как водится, обязанности сторон;
• Конфиденциальность;
• Правила решения спорных вопросов;
• Госрегистрация;
• Особые (дополнительные) условия. Здесь прописываются утверждения о доброй воле и дееспособности дарителя, отсутствии на передаваемом доме обременений и пр.;
• Заключительные положения. Здесь, помимо прочего, указывается число оригиналов договора;
• Перечень прилагаемых бумаг.

Дарственная на землю: тонкости оформления

Любой гражданин нашей страны имеет полное право безвозмездно передать (подарить) принадлежащее ему имущество кому-то из своих родственников или друзей. Это относится как к самым незначительным бытовым предметам, так и дорогостоящему имуществу, находящемуся на государственном учете. Например, любой россиянин может преподнести в дар участок принадлежащей ему земли. Правда, если обычную вещь можно просто вручить своему родственнику, не ставя никого в известность, то дарение земли обязательно проходит под контролем государственных структур и требует заключения официального договора дарения имущества. Если вас интересуют подробности оформления этого документа, советуем вам внимательно ознакомиться с этой статьей. Мы расскажем вам, как оформить дарственную на землю, рассмотрев все тонкости и нюансы этого процесса.

Лица, обладающие более дальним родством, обязаны будут заплатить необходимый налог, но в сокращенном размере (это относится, например, к тем случаям, когда вы думаете о том, как оформить дарственную на землю внуку, племяннику или какому-либо еще более дальнему родственнику). Сумма налога в данном случае определяется категорией родства и в каждом конкретном случае будет индивидуальна. Если же владелец оформляет дарственную на чужого человека (не являющегося его родственником), требуется полная уплата подоходного налога в размере 13% от стоимости.

Как оформить договор дарения земельного участка? Образец, особенности бланка дарственной на землю с домом

Однако, как и любая сделка имущественного характера (а дарение – это сделка), она имеет ряд своих собственных особенностей. Здесь и разберемся как составить договор дарения на земельный участок с домом или без. Ниже вы сможете скачать бесплатно бланк дарственной на землю и дом.

Если совладельцы есть, то от них нужно получить согласие на совершение сделки (если режим долей установлен при приобретении имущества). Если согласия нет, то важным шагом будет обращение в суд для установления режима долей и выделения одной конкретной в особое управление.

Особенности процедуры оформления дарственной на дом: необходимые документы и налоги

В этом разделе мы разберем подробно, какой порядок и какие документы для оформления дарственной на дом и землю, требуются от дарителя и одариваемого (вместе будем называть – Стороны). Прежде напоминаем, что если возраст одариваемого до 14 лет, то в сделке участвуют его родители или опекуны, то есть они за него подписывают договор и присутствие ребенка не предусмотрено. Если же, тому, кому дарят дом более четырнадцати лет, то по законодательству Российской Федерации, он и сам может участвовать в процессе подписания договора дарения, но это не возбраняется делать его родителям или опекунам.

Начиная с 2021 года оформление дарственной на участок и дом, совершается в течение десяти дней, если для такого оформления не требуется дополнительных документов от Сторон. Если же возникает потребность в дополнительных сведениях, на их подачу выделяется 14 дней, соответственно и сроки получения прав собственности отодвигаются.