Как рассчитать общедомовые расходы по электроэнергии

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году

1. В Новосибирской области с 1 января 2021 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
2. В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
3. В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2021 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.

На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.

Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу

В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.

• V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
• Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
• Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
• V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).

Как рассчитать одн (общедомовые нужды) на электроэнергию

Если по какой-либо квартире показания не передавались долгое время, расчет потребления производится по среднему, возможно, рассчитанному летом, тогда собственники этих квартир недоплачивают в зимнее время. Израсходованная и неоплаченная ими электроэнергия, свыше средней летней добавляется другим владельцам как общедомовая плата.

Общедомовые нужды (ОДН) – потребление тепла и злектроэнергии в подъездах, подвале, на чердаке многоквартирного жилого дома. С целью стимулировать собственников квартир к экономии энергоресурсов, российские власти установили плату за электроэнергию, израсходованную на ОДН в многоэтажных домах. Право начислять эти платежи появилось у обслуживающих компаний с мая 2021 года.

Оплата электроэнергии на ОДН

Каким образом происходит начисление электрической энергии ОДН при отсутствии общедомового счетчика? Ответ содержится в формуле 17, приведенной в прил.2 к «Правилам…». Существуют нормативы общедомового потребления электроэнергии, которые и ложатся в основу расчетов.

Проводимая в последние 10 лет на территории Российской Федерации реформа жилищно-коммунального хозяйства включает повсеместный монтаж в многоэтажках общедомовых приборов учета электрической энергии. На сегодняшний день они уже имеются в подавляющем большинстве домов.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2021 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году

К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов

Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления Контролировать работу Управляющих организаций Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии

Как рассчитать общедомовые расходы по электроэнергии

Нововведение привело к неутихающим конфликтам собственников квартир с коммунальщиками по поводу обоснованности и необходимости платы за электроэнергию по такой схеме: потребление ресурса по показаниям индивидуальных приборов учета и часть того, что израсходовано на общедомовые нужды.

Исполнитель коммунальных услуг имеет право осуществлять проверку установленных в домах граждан приборов учета раз в три месяца. Если при проведении проверки будет обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора (отсутствие пломбы, подключение к прибору другого оборудования и т.д.), а также несанкционированное подключение квартиры потребителя к внутридомовым сетям, расчет платы этому гражданину будет сделан исходя из мощности, потребляемой всем находящимся в квартире или доме оборудованием в условиях его круглосуточной работы с того момента, как было произведено несанкционированное подключение или вмешательство.

Расход электроэнергии на общедомовые нужды: как коммунальщики обворовывают жителей Кемерово

Это не делается, — уверяют собственники. – Поэтому и получается такая большая разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных. „Нулевых“ же квартир в нашем доме ежемесячно 10-15 процентов. Данную большую разницу, как расходы на ОДН, управляющая организация раскидывает пропорционально площади квартир на всех добросовестных жильцов дома. Получается, что эти собственники солидарно платят за электроэнергию, израсходованную нулевыми“ квартирами, плюс сами расходы на ОДН».

• некорректные показания индивидуальных счетчиков. Необходима организация регулярного снятия показаний. Управляющая компания вправе один раз в три месяца проконтролировать точность предоставляемых жильцами данных.
• утечки в квартирах, в которых не установлены счетчики; фактическое проживание незарегистрированных граждан
• несвоевременная поверка приборов, а также несанкционированные подключения к инженерным и электрическим сетям многоквартирного дома.
• что касается электроэнергии, то по ней возможны потери в самих сетях, зависящие от ряда причин. Например, чем раньше дом введен в эксплуатацию, тем более высокий износ сети и, как следствие, потеря ресурса.

Расчет ОДН по — электроэнергии

Выходит я не одна возмущена тем, что расчёт за эл. энергию одн считают с моей жил-площади. а с площади нежилых помещений и мест общего пользования, не слишком ли жирно бужет энергетикам и УК и куда пойдут наши денежки? Хотелось бы ещё знать почему за эл.энергию в квартирах одна цена, а за одн почти в несколько раз выше. Подскажите .

У нас в доме 2 одпу электроэнергии каждый месяц мы списываем показания индивидуальных счетчиков и показания ОДПУ, счет за электроэнергию был ниже, но УК опираясь на постановление правительства Ярославской обл ввели норматив с кв.м., счет выставляют 112 руб за 62,1 квадратных метров, в два раза выше, т, е, мы по счетчиками платили меньше чем по нормативы, вот и правительство издали ЗАКОН грабежа. Вначале был издан Закон, чтобы установили счетчики. сейчас он их не устраивает!

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2021 году

К оплате предъявляется фактический объем ресурсов Потраченных на содержание общего имущества Полученное значение сравнивается С действующими нормативами Если фактический объем превышает норматив То разница оплачивается за счет УК Жильцы МКД Оплачивают услуги в пределах утвержденных нормативов

Установить общедомовой счетчик Затраты на который окупаются за несколько месяцев Своевременно подавать показания по индивидуальным счетчикам Поскольку отсутствие реальных значений ведет к расчету оплаты по нормативам потребления Контролировать работу Управляющих организаций Позаботиться о смене старой проводки на новую Что позволяет свести к нулю потери энергии

Ни киловаттом больше: как рассчитать расход электроэнергии на общедомовые нужды

К примеру, для расчета принят 9-этажный дом, часть квартир которого не оборудована приборами учета. Площадь жилых помещений в нем – 5500 квадратных метров (м 2 ); площадь нежилых помещений (коммерческих) – 350 м 2 ; площадь общедомового имущества, где используется электроэнергия – 670 м 2 ; площадь рассматриваемой квартиры – 53 м 2 ; показания общедомового прибора учета за месяц – 6 876 киловатт-час (кВтч); сумма показаний квартирных счетчиков – 3 755 кВтч; сумма начислений по нормативам – 750 кВтч; сумма показаний в нежилых (коммерческих) помещениях – 380 кВтч.

Таким образом, должны быть оплачены 18 киловатт-час, израсходованные на общедомовые нужды. Но, согласно жилищному законодательству, начисления платы за ОДН не должны превышать размер платы, рассчитанный по нормативу, установленному на общедомовые нужды. Последний производится в соответствии с формулой 15 Приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг:

Как рассчитывается потребление электроэнергии

При этом параметр ni обозначает количество жильцов, постоянно проживающих в данном помещении, Nj — норма электропотребления для конкретного региона. Рассмотрим, как рассчитывается электроэнергия в квартире, где постоянно проживает семья из 4 человек. При этом норма потребления электроэнергии на 1 человека — 50 кВт, а тариф установлен 2,5 руб, тогда:

• объем электроэнергии по показателям общего прибора;
• объем электроэнергии (в нежилых помещениях);
• объем электричества (в квартирах без индивидуальных счетчиков);
• объем электричества (в квартирах с индивидуальным счетчиком);
• объем энергии, потраченной на отопление, водо- и теплоснабжение;
• площадь квартиры, для которой проводится расчет электроэнергии;
• площадь всех квартир в доме.