Как Самостоятельно Оформить Перепланировку Квартиры В Москве

Согласование перепланировки самостоятельно

Внимание! Если в квартире поменялись площади, то необходимо заменить свидетельство о собственности. Для этого все ранее полученные документы (Распоряжение, Акт о завершенном переустройстве, Кадастровый паспорт БТИ, поэтажный план БТИ и экспликация) вместе с правоустанавливающими документами и копией паспорта собственника сдать в Федеральную регистрационную службу. Через месяц после оплаты гос. пошлины можно будет получить новое свидетельство о регистрации прав собственности.

Собранный пакет документов сдается в Мосжилниспекцию (или администрацию района Московской области). По окончании его рассмотрения вы получаете положительное Разрешение или мотивированный отказ. В случае, если замечания, указанные в отказе, устранимы, то можно после их устранения сдать пакет на рассмотрение повторно. Если же было получено разрешение, то можно приступать к ремонтным работам по перепланировке. В случае проверок всегда имейте на объекте копию этого разрешения.

Как оформить перепланировку квартиры

Проведение данных мероприятий является обязательным, так как они «затрагивают безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома», о чем гласит п.2 Приложения 1 постановления Правительства Москвы № 508 в редакции 840-ПП.

Рекомендуется присутствовать на судебном заседании лично. Собственник будет оповещен о решении суда не позднее месяца со дня заседания. В случае получения соответствующего разрешения, собственник должен в ближайшее время зарегистрировать новые документы в БТИ.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно

Порядок согласования перепланировки квартир в Московской области различается в зависимости от города, в котором находится квартира и написать о каждой из процедур пошагово достаточно сложно. Поэтому, о согласовании перепланировки в Московской области Вы можете проконсультироваться позвонив нам по тел. 8 495 229 04 60.

Мы и сами занимаемся оказанием такой услуги как узаконивание или оформление перепланировки, но считаем, что обращаться в компанию имеет смысл только в двух случаях — если у Вас нет времени разбираться в этом вопросе и бегать по инстанциям или в том случае, если Ваше время стоит дороже того, что вы потратите на оплату наших услуг.

Как самостоятельно согласовать перепланировку

Квартира может быть изменена в рамках перепланировки по эскизу только в тех случаях, когда не предусматривается внесение изменений в планы БТИ. Однако стоит помнить о том, что практически каждое ремонтно-строительное мероприятие сопряжено с изменениями в напольном покрытии или с частичным демонтажем несущих конструкций.

Ситуации с незаконными перепланировками могут остаться незамеченными некоторое время, но могут обнаружиться при осуществлении сделок, связанных с куплей-продажей или с предоставлением в аренду данной недвижимости. В любом случае, в соответствии с поэтажным планом, любые несогласованные работы будут выявлены, а на самого собственника будут наложены штрафные санкции.

Самостоятельное согласование перепланировки

Если вы прочитали, через что вам придется пройти, и теперь самостоятельное согласование перепланировки квартиры вас пугает, не отчаиваетесь, возможно, вашу перепланировку и вовсе не нужно согласовывать. Постановление Правительства Москвы от 25.10.2021 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» смягчило эту процедуру и упразднило ее для некоторых видов переустройств.

• демонтаж ненесущих перегородок, их возведение или устройство в них проемов;
• монтаж сплит-системы или кондиционера;
• замена окон с заменой рисунка;
• остекление балкона;
• замена радиатора;
• преставление местами сантехнических приборов в пределах мокрых зон и т.д.

Как самостоятельно оформить перепланировку квартиры в москве

Стоит отметить что данный порядок применяется крайне редко, так как в 95 процентах случаев, какое либо мероприятие (хотя бы одно) попадает «под проект» и вследствие этого требуется разработка проектной документации). Принцип здесь таков — большее поглощает меньшее.

После получения на руки акта о завершенном переустройстве необходимо вызвать техника БТИ для внесения изменений в техническую документацию БТИ. Для этого в территориальное отделение БТИ предъявляется Распоряжение и Акт о завершенном переустройстве. Мосжилинспекция в свою очередь также направляет в ТБТИ информацию о полученных разрешениях и подписанных актах о завершенном переустройстве, так что в БТИ. Через две недели к вам на квартиру выйдет техник БТИ и обмерит получившуюся планировку. После этого через 10 дней можно будет получить в ТБТИ новый техпаспорт на квартиру, кадастровый паспорт, поэтажный план с экспликацией.

Как самостоятельно оформить перепланировку квартиры

Во-вторых, о несогласованных ремонтных работах может стать известно контролирующим органам. В этом случае придется оформить все изменения через суд и заплатить штраф. Причем владелец получит штраф повторно, если не оформит внесенные изменения или не вернет все в первоначальный вид в установленный срок.

В случае, когда самостоятельно произведена перепланировка квартир, как оформить необходимую документацию? Существует два способа легализации незаконной перепланировки. Первый способ – узаконивание переоборудования жилплощади в административном порядке. Собственник обращается в орган, в обязанности которого входят вопросы оформления переоборудования помещений, в том числе перепланировка квартир, как оформить всю документацию, они подскажут. Зачастую этим занимается местная жилинспекция. Второй способ – суд. Во втором случае будет необходимо собрать все документы, подготовиться к защите целесообразности проведенных действий. В ходе разбирательства надо доказать, что перепланировка не противоречила нормативам строительства, и никто из проживающих на жилплощади не был ущемлен в правах.

Оформление перепланировки

К тому же, каждый полученный документ имеет свой срок давности, и по истечении срока действия документа, если вы не успели по какой-то причине им воспользоваться, вам необходимо будет получить его заново, а в результате — потерянное время и дополнительные финансовые затраты. Но при наличии большого количества свободного времени и некоторых знаний по специфике процесса самостоятельное оформление даже сложных видов перепланировок также возможно.

Надеяться на то, что самовольная перепланировка будет навсегда останется незамеченной не стоит. Хотя здесь, все относительно, кто то с незаконной перепланировкой может прожить 20 лет и она «всплывет» только при продаже квартиры, а кто то «только стукнул молотком по стене» при начале ремонта и «сразу все набежали».

Как оформить перепланировку квартиры в москве самостоятельно

Если вы хотите согласовать перепланировку самостоятельно, потратив на это приличное количество времени, вы сможете это сделать. Тем не менее, вам может понадобиться консультационная помощь, которую мы готовы оказать бесплатно. Получите у нас консультацию в Москве со всеми адресами и списками документов.

Перед тем, как приступить к полномасштабному обновлению своего жилья, нужно выяснить: где получить разрешение на него, какие документы нужны для оформления перепланировки, сколько стоит процедура и как обойти подводные камни? Об этом и пойдёт речь в нашей статье.

Где оформить перепланировку квартиры самостоятельно

1. Собственник квартиры убрал встроенный шкаф, который был в плане жилого помещения;
2. Были проведены различные манипуляции с перегородками, в случае, если стена – не несущая;
3. Площадь комнаты или холла была изменена;
4. Хозяин квартиры убрал дверь от балкона, вследствие чего увеличилась площадь прилегающей территории.

Рассматривая в целом ситуацию с перепланировкой, можно сделать вывод, что если планируемая перестройка включает в себя исключительно незначительные изменения (например, убрать перегородку между ванной и санузлом, расширить дверной проем и так далее), то в таком случае будет целесообразно самостоятельно задуматься об официальном оформлении.

Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры в москве самостоятельно

Сегодня не каждый решится делать согласование перепланировки квартиры самостоятельно, так как данная процедура несет в себе множество нюансов и требует погружения в процесс. Если же вы все-таки решились, в этой статье мы подробно расскажем, как не запутаться согласовывая перепланировку квартиры в Москве самостоятельно.

Полный список работ вы найдете в отдельной статье в FAQ. Также вы можете воспользоваться готовыми проектами из альбома для домов, построенных с 1956 по 2021 годы. Их также не нужно дополнительно согласовывать. Чтобы выбрать проект, нужно знать модель дома.

Самостоятельное оформление перепланировки квартиры — делаем правильно

• дату его оформления;
• данные сотрудника, который был уполномочен на вынесение разрешения;
• личную подпись уполномоченного лица;
• основания, которые были приняты в расчет для вынесения разрешения;
• указание на необходимость внесения корректировок в техническую документацию;
• данные собственника квартиры, который несет ответственность за проведение ремонтных работ.

Уполномоченный орган может отказать в выдаче разрешения на проведение перепланировки. В таком случае следует изучить причины такого решения. Если основания для вынесения отказа покажутся несущественными и спорными, рекомендуется обратиться к руководителю лица, которое вынесло такое решение или в вышестоящую инстанцию.