Оценка Квартиры В Спб Для Ипотеки Сбербанка

Оценка квартиры в СПб для ипотеки

Список компаний, которые могут проводить экспертизу объектов, предоставлен на сайте банка. Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка допускается только после получения аккредитации. Обязательно должен проводиться визуальный осмотр объекта, удаленная оценка отвергается. После посещения квартиры или дома, оценщик формирует отчет с визуальной информацией (фото с места оценки). Далее отчет передается специалистам Сбербанка, которые после его анализа выдают распоряжение о выдаче ипотечного кредита, либо отказывают заявителю.

Если вы планируете приобрести недвижимость за кредитные средства, полученные от банка-кредитора, вам необходимо предоставить гарантии для этой коммерческой организации. Оценка квартиры для ипотеки банка «Санкт- Петербург» или любого другого учреждения – это комплекс мер, направленных на получение актуальных данных о стоимости квартиры перед ее приобретением. Данная норма обеспечивает то, что предмет залога (будущая квартира), соответствует запрашиваемой сумме, чтобы даже в случае не возврата денежных средств у банка осталось имущественно, которое сопоставимо по стоимости выданному ипотечному кредиту.

Оценка квартиры для Сбербанка

• применение стандартизированных методов оценки;
• современное обслуживание;
• выполнение работ в оговоренные сроки;
• индивидуальный подход к каждому проекту;
• объективность расчетов;
• качественное выполнение всех задач, поставленных клиентом;
• оперативность оценочных мероприятий;
• демократичную ценовую политику;
• возможность выезда оценщика в любой день недели с 9 до 21 часов;
• быстрое предоставление отчетности.

• месторасположения недвижимости (центр, пригород, спальный район);
• типа застройки («сталинка», «хрущевка», элитный ЖК, таунхаус, старый фонд с капремонтом или без него, новостройка);
• транспортной доступности (станции метро, остановки общественного транспорта);
• этажности дома с указанием этажа, на котором расположена квартира;
• экологической среды;
• состояния прилегающей территории;
• наличия и качества внутренней отделки.

Оценка квартиры в спб для ипотеки сбербанка

Наша задача – определить наиболее точную и справедливую рыночную стоимость рассматриваемого, как залог, имущества, по которой он может быть реализован в достаточно короткие сроки, когда нет возможности планировать и осуществлять маркетинговую политику. Что подлежит оценке для Сбербанка? Сбербанк предъявляет однозначные требования перед своими потенциальными заемщиками – необходима рыночная стоимость, и ликвидность.

• В течение следующего рабочего дня производится оценка и оформляется отчет;
• Вы получаете отчет в офисе или у курьера.
• Чтобы быстро найти эту страницу в следующий раз – добавьте ее в закладки, нажав комбинацию Ctrl+D Аккредитована ли ваша компания при Сбербанке? Да, в Сбербанке мы аккредитованы с 2021 года и специализируемся на оценке для них. Нашу компанию знают во всех ипотечных центрах ПАО Сбербанк России.

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ CБЕРБАНКА

Если Вы взяли ипотечный кредит, то после сдачи квартиры в эксплуатацию, вам потребуется оценка квартиры для оформления закладной (договора залога) на квартиру, поскольку пока ипотечный кредит не погашен квартира будет находиться в залоге у Сбербанка. Для оформления залога на квартиру требуется оценка, проведенная у независимого оценщика, имеющего аккредитацию в Сбербанке на проведение такой оценки.

После получения заказа на проведение оценки, наш специалист выезжает для проведения осмотра квартиры. После проведения осмотра, вам будет выдано заключение в котором будет определена рыночная стоимость стоимость квартиры. Это заключение нужно передать передается сотрудникам сбербанка для определения стоимости для целей залога имущества.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Единственное исключение — перегородки в виде дверей-купе. Их сейчас часто используют для отгораживания какой-либо части помещения и организации там шкафа или гардеробной. Такие двери перепланировкой не считаются, т.к. ездят по направляющим на потолке и полу, а при необходимости легко снимаются и ставятся обратно.

Можно, но не для всех банков. Дело в том, что некоторые банки устанавливают дополнительные требования к отчету. Наш шаблон отчета подходит в максимальное количество банков. Но некоторые требования бывают несовместимы между собой. Например, один банки требуют округлять результат до 10 рублей, а другие до 10 000 руб.

Оценка квартиры в спб для ипотеки сбербанка

В процессе Сбербанк оценки изучается возможность реализации отдельных частей залогового имущества, рассматриваются варианты постепенного снижения стоимости по причине временного фактора и экономической ситуации, в целом. Результат оценки для Сбербанка? В результате оценки для Сбербанка разрабатывается и подготавливается отчет об оценке, в котором определяется рыночная и ликвидационная стоимости, которые помогут специалистам кредитного отдела Сбербанка найти ответы на следующие вопросы: — Какова рыночная стоимость залогового имущества? — Какова ликвидационная стоимость залогового имущества? — Каков объем кредита, возможен к выдаче? Какое количество отчетов об оценке требуется, для оформления ипотечной сделки, в Сбербанке? Для оформления ипотечной сделки в Сбербанке, требуется два экземпляра отчета об оценке.

Выезд оценщика на осмотрВыезд оценщика на осмотр в пределах КАД (кроме удаленных районов): БЕСПЛАТНОВыезд оценщика на осмотр за пределами КАД и в удаленные районы СПб: 1 000 руб. + 50 руб./км. от КАД Под «Новостройкой», в данном случае, понимается дом, в котором оцениваемая квартира находится еще в собственности застройщика. Данные тарифы на оценку типовых объектов (подходят в 80% случаев).

Оценка квартиры для ипотеки СберБанка в СПб

Оценку квартиры или комнаты для СберБанка – выгодно и комфортно сделать в оценочной компании «ЦЦТ». Наша компания имеет аккредитацию и является партнером ПАО «Сбербанк» при кредитовании граждан в сфере оценки объектов недвижимого имущества. «ЦЦТ» осуществляет независимую оценку квартир и комнат для данного банка.

Стоимость оценки квартиры или комнаты для Сбербанка в СПб формируется из срочности подготовки документа (оценки). Есть тариф за 24 часа или за 2-3 рабочих дня. Дополнительно увеличивается стоимость услуги на удаленные районы Санкт-Петербурга (Колпино, Сестрорецк и т.п.) и Лен. область. Цена зависит непосредственно от местоположения объекта.

Особенности оценки квартиры для ипотеки Сбербанка

1. Паспорт, ксерокопию определенных страниц: с персональной информацией, сведениями о регистрации, семейном положении.
2. Если оценочные работы проводятся для того, чтобы оформить наследство, необходимо свидетельство о смерти гражданина, являвшегося собственником квартиры. Оно также может потребоваться, если приобретается в ипотеку квартира, собственник которой лишь недавно получил ее по завещанию.
3. Подлинник и копия свидетельства о праве собственности продавца на квартиру.
4. Справка, подтверждающая отсутствие обременений на квартиру – ареста, наложенного приставом по решению суда, нахождения ее в залоге у банка. Выписку можно получить онлайн, подав запрос в ЕГРН.
5. Кадастровая и техническая документация на квартиру, планы объекта, схема этажей и общий план квартиры, расположений комнат, их параметров.
6. Дополнительные справки предъявляются по требованию оценщика. Она может потребоваться в том случае, если предоставленной информации не хватает для того, чтобы провести полную и достоверную проверку жилья и составить отчет, который будет принят в банке.

Обращаться следует только в те компании, которые одобрены Сбербанком и находятся в его «белом списке», поскольку отчет, составленный подозрительной организацией, не будет принят ввиду того, что отсутствует гарантия достоверности предоставленной информации и невозможно понять, не были ли данные по стоимости объекта сфальсифицированы.

Оценка квартиры в спб для ипотеки сбербанка стоимость сегодня

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

1. Данные о балконах и лоджиях;
2. Метраж помещений;
3. Общее состояние жилой площади;
4. Высота потолков;
5. Данные о том, что планировка квартиры соответствует отображенной в плане БТИ;
6. Данные о системах водоснабжения, отопления, электроснабжения;
7. Год возведения дома, материал его стен и вид перекрытий;
8. Наличие парковки, этажей под домом;
9. Данные о наличии неисправностей, различных дефектов объекта недвижимости, которые могут привести к проблемам в дальнейшем, необходимость в проведении ремонта и т.п.;
10. Информация об общем состоянии дома, в котором находится квартира, его подъезда и фасада;
11. Дальность нахождения станции метро;
12. Стоимость одного квадратного метра;
13. Информация об инфраструктуре;
14. Схема проезда и фотографии оцениваемого объекта.

Оценка квартиры для Сбербанка

Обычно при выдаче кредитов на жилую недвижимость она выступает в роли залога. Федеральное законодательство установило определенные правила, в соответствии с которыми оформляется залог. Обязательной процедурой в этом случае выступает независимая оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке. Важно, чтобы компания, которая ее производит, имела соответствующую аккредитацию. Она подтвердит надежность организации.

«Независимая профессиональная оценка» предоставляет комплекс услуг по оценке квартир для Сбербанка. Эта процедура является обязательной при получении займа под залог недвижимости. Перед выдачей ипотеки банк стремится свести риски невозврата кредита к минимуму. В случае возникновения проблем с возвращением долга квартира выступает гарантом получения выданных средств.

Оценка квартир и комнат

• Правоподтверждающий документ (свидетельство о государственной регистрации права);
• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации и др., решения судов, свидетельство о праве на наследство, решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти и органов местного самоуправления), документы о возможном обременении комнаты (Выписка из ЕГРП);
• Документы о возможных перепланировках комнаты;
• Справка о балансовой стоимости и изначальной стоимости комнаты (только для юридических лиц); кадастровый паспорт помещения;
• Документы БТИ;
• Паспортные данные заказчика (для физических лиц).

• Транспортная и социальная инфраструктура; местоположение;
• Экология;
• Уровень шума;
• Состояние прилегающей территории;
• Характеристики дома, в котором расположена квартира/комната (тип, серия, этажность, год постройки, материал стен и перекрытий, техническое обеспечение, состояния подъезда);
• Состояние отделки квартиры/комнаты;
• Площадь кухни;
• Площадь, кв. м. общая / жилая;
• Кол-во комнат, их площадь, кв. м.;
• Площадь кухни, кв. м.;
• Санузел;
• Высота потолков, м.;
• Лоджия (балкон);
• Вид из окон;
• Слаботочное обеспечение;
• Дополнительные системы безопасности;
• Видимые дефекты внутренней отделки;
• Данные о перепланировке;
• Вид из окон.

Оценка Квартиры В Спб Для Ипотеки Сбербанка

В нашей практике очень часто возникают ситуации, когда клиент предлагает нам провести независимую оценку квартиры без осмотра, объясняя такую необходимость отсутствием свободного времени на прием нашего специалиста для фотографирования, чуть реже — из соображений экономии средств. Конечно, в большом городе у всех много дел и вполне понятна причина такой просьбы клиента. Тем не менее такая оценка имеет ряд ограничений, и каждый раз нашим менеджерам пригодится по телефону объяснять людям все нюансы оценки без осмотра.

Независимая оценка недвижимости для ипотеки – обязательная процедура при кредитовании в любом банковском учреждении. По своей природе банки очень осторожны и консервативны, а поэтому доверяют только документам. Они не выдадут ипотеку без предварительной и, заметьте, тщательной проверки заемщика: его залогового имущества и кредитной истории. Если вы хотите получить крупный кредит под залог имущества, вам в обязательном порядке предстоит провести расчет оценки ее рыночной стоимости.