Правила благоустройства придомовой территории частного дома

Размеры и правила использования придомовой территории частных жилых домов

• ЖК, в котором сдержится информация об определении придомовой территории, а также сюда входят основные принципы, на которых можно ею пользоваться;
• ЗК описывает правила определения размера участка;
• ФЗ «О землеустройстве» позволяет определить, как правильно выполняется межевание земли;
• НК дает информацию о том, как правильно рассчитывать размер налога за землю, которая входит в собственность владельца дома;
• ФЗ №214 указывает на то, как правильно распределять права по отношению к общей земле.

• земля, которая располагается за забором, считается ничейной, поэтому принадлежит обычно муниципалитету;
• пользоваться прилагающим к забору участком могут только люди, у которых имеется сервитут на владение и использование его, например, владелец частного участка обязан использовать его для выезда из гаража;
• допускается, что право владение землей имеется у нескольких лиц, например, у владельцев соседних домов, у которых заборы примыкают к одной территории, поэтому они оба могут беспрепятственно пользоваться этой землей.

Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП

Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных. Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра.

Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления. Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения.

Придомовая территория частного дома: обустройство и распоряжение

Многие владельцы частных домов сталкиваются с проблемой содержания придомовой территории. Большинство из них не знают, как и нужно ли оформлять ее в собственность, как ней распоряжаться и ухаживать. Ознакомившись со статьей, граждане смогут подробно разобраться в этом вопросе.

Часто администрация поселения или муниципалитет устанавливают нормы, в соответствие с которыми частный дом должен иметь дополнительный земельный участок с определенным размером. Даже если территория не принадлежит собственнику жилья, ему могут предоставить возможность использовать ее.

Что относится к придомовой территории частного дома

Огороженный придомовой участок – это собственность владельца дома, а территория за забором – муниципальная земля. Использовать подобные наделы можно только после обоснования собственных прав (сервитута). Например, гражданин не может обойтись без земельного участка потому, что иначе он не подъедет к воротам, не выгрузит приобретенный товар или просто не поставит автомобиль в гараж.

Придомовая территория не имеет конкретных норм. Средняя величина зоны, прилегающей к многоквартирному дому, варьируется от 3 до 6 метров. Значение не является предельным, так как на него могут влиять разнообразные факторы: план земельного участка, число владельцев, количество парковочных мест и т.д.

Придомовая территория частного дома: границы, содержание

Дорожки, пандусы, ступеньки могут придать всей придомовой территории более гармоничный и в некоторых случаях торжественный вид. Выбор строительного материала будет зависеть от площади, типа построек, рельефа местности. Создавая такие объекты, необходимо учитывать, что они должны быть надежными, легкодоступными, долговечными.

Еще одной достаточно актуальной проблемой для многих частных владельцев является благоустройство зоны, которая прилегает к сооружению. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит:

Правила благоустройства придомовой территории частного дома

В последнюю очередь, когда все прочие работы уже спроектированы согласно правил, норм и законодательства, следует приступить к ландшафтному дизайну. Он производится в пределах выделенного бюджета и не должен нарушать пожарную безопасность.

Закон о придомовой территории частного дома гласит, что распоряжаться ею могут только законные владельцы. Их может быть несколько, если рядом находится два здания, граничащих с участком. Фиксируется владение землёй в кадастровом паспорте, где также указываются его размеры.

Благоустройство дворовых территорий — обязанности и отвественность

Если большая часть квартир находится в частном владении, то весь дом и вся его территория принадлежат владельцам квартир на правах совместной собственности. Получается, что отвечают за благоустройство придомовой территории все жители дома. Ситуация коллективной ответственности чревата и всеобщей безответственностью. Организационно такая проблема решается очень просто. Поскольку жильцы доверяют содержание своего дома управляющей компании, то и придомовая территория должна находиться в зоне её ответственности.

• постоянную уборку всей территории;
• беспрепятственный доступ к смотровым колодцам источников водоснабжения и других инженерных сетей;
• сбор и вывоз твёрдых отходов любой категории;
• озеленение;
• уход за зелёными насаждениями;
• ремонт малых архитектурных форм;
• доступность подъездных путей для любых видов транспорта по всему периметру дома;
• отделение пешеходных зон от проезжей части;
• благоустройство зон отдыха, в том числе и детских площадок;
• наличие оптимального количества парковочных мест.

Закон о придомовой территории частного дома

Сколько метров официально относится к придомовой территории? Площадь помещений дома надо умножить на удельный показатель доли земли. Он учитывается на 1 кв. м. недвижимости. На этот критерий влияет количество этажей и год строительства. Его рассчитывают на основе СНиПама, который использовался при строительстве. Этот тип расчета может применяться только для тех территорий, которые находятся у многоквартирного дома.

В частном секторе не действуют такие нормы. Параметры участка устанавливаются с учетом аренды или присутствуют во владении. Поэтому при покупке недвижимости необходимо учесть, что можно взять для пользования. Для этого нужно создать план естественной границы участка и нанести все объекты, которые требуются для эксплуатации частного дома.

Последовательность благоустройства территории частного дома

1. Начертить план естественной границы территории, нанести на него необходимые для пользования объекты,
2. Очертить границы муниципальной территории, которые не могут стать недвижимостью.
3. Обсудить вопрос о желании получить земельный участок с соседями, убедиться, что не возникает конфликтных ситуаций.
4. Обратиться в органы местного самоуправления.

Часто люди не до конца понимают, что такое придомовая территория частного дома, сколько метров она обычно занимает, как правильно её рассчитать. Обычно это участок от 3 до 6 метров, иногда встречаются участки до 10 метров, поскольку длина и ширина варьируются в зависимости от многих причин. Расчёт происходит исходя из:

Требования к благоустройству придомового участка

В плане не стоит забывать о муниципальной земле, ее форму, площадь и другие характеристики также предстоит указать. Перед тем как обратиться с заявлением в городскую администрацию, нужно согласовать границы придомовой территории с соседями, прислушаться к их мнению, устранить неудобства. Только когда между жильцами соседних домов был достигнут компромисс, можно подавать заявку в местный муниципалитет с просьбой закрепить право владения на участок рядом с домом.

Владея домом и землей в частном секторе, необходимо помнить, что важной составляющей содержания имущества является благоустройство участка. Перечень работ по благоустройству территории представляет собой список мероприятий, направленных на улучшение внешних и эксплуатационных характеристик участка. В комплекс работ входит:

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

1. В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
2. Монтаж мусорных баков.
3. Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
4. Создание зеленых участков.
5. Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
6. Покраска скамеек, ограждений.
7. Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Благоустройство территории как украшение зеленой зоны своего двора

Далее, в саду прямо на газоне (если таковой имеется) можно установить различные садовые скульптуры – конечно, желающим превратить свой участок в музей придется потрудиться, прежде чем они распланируют все квадратные метры. Ну, а просто эстетам достаточно небольших фигурок из камня или дерева.

В первую очередь, правила благоустройства придомового участка предусматривают окультуривание дикой природы. Другими словами, если вам хочется выйти из дома и попасть не то чтобы в лесную сказку, но хотя бы в уютный дворик – благоустроить территорию просто необходимо. К тому же и сказки бывают разными!