Сбербанк Материнский Капитал В Качестве Первоначального Взноса

Содержание

Материнский капитал — первоначальный взнос по ипотеке 2017

У молодых семей с маленькими детьми достаточно хлопот и затрат – откладывать и копить очень проблематично. А что делать? Ведь для ипотеки нужно 15-20% на первый взнос. А вот и не обязательно! Мы расскажем о том, как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Каждой семье хочется создать комфортные условия проживания для своих детей: ютиться вчетвером в съёмной однушке конечно весело, но точно неудобно…И если раньше ипотека была только в мыслях, то с получением материнского сертификата решение вопроса стало ближе.

Ипотека в Сбербанке с материнским капиталом в качестве первоначального взноса

  • Сертификат с указанной суммой капитала. Информация о том, как его получить, представлена по данной ссылке, а образец заявления вы найдете здесь.
  • Выписка из Пенсионного фонда (предоставляется в течение полугода с момента выдачи займа).
  • Паспорт заявителя на кредит.
  • Справка НДФЛ, в которой указаны доходы потенциального заемщика за период, равный 6 месяцам.
  • Список дополнительных документов можно уточнить непосредственно в отделении у сотрудника или при звонке в контактный центр.

Для подтверждения своей платежеспособности стоит собрать как можно больше документов (например, договор аренды, выписку со счета карты, паспорт с многочисленными визами, договор банковского вклада и др.). После приема заявления и всех бумаг банк примет решение (обычно в течение 2-3 дней).

Сбербанк ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса — погашение жилищного займа мат капиталом

  • Привлекательная процентная ставка.
  • Можно погасить весь первоначальный взнос или его часть.
  • Не придется долго собирать нужную сумму, чтобы передать ее банку после оформления.
  • Удается улучшить жилищные условия прямо сейчас.
  • Действуют льготные ставки по программам для молодых семей.
  • Вы оцените прекрасные условия.
  • Нет дополнительных комиссий.
  • Для зарплатных клиентов действуют специальные условия.
  • Индивидуальный подход к рассмотрению поступившего запроса.
  • Можно привлечь созаемщиков для увеличения максимальной суммы займа.
  1. Предоставить в офис пакет документов, написать заявление.
  2. Дождаться рассмотрения заявки и вынесения решения.
  3. Если вы получили положительный ответ, то нужно выбрать объект для покупки.
  4. Передать документы по нему в банк.
  5. Подписать договор с учреждением.
  6. Зарегистрировать права собственности на объект.
  7. После предоставляется у Сбербанка ипотека с материнским капиталом, как первоначальным взносом.

Сбербанк материнский капитал в качестве первоначального взноса

  • Заемщик должен иметь постоянное место работы. На нем нужно трудиться не менее полугода. При этом в некоторых банках требования еще более жесткие: они желают иметь подтверждение работы на одном месте на протяжении более трех лет. Основной акцент делается на стабильности.
  • Доход на рабочем месте должен быть достойным. Безусловно, учитывается «подтвержденная» зарплата, если собственные средства в покупке составляют менее 50%. Даже если на работе идут навстречу, выдавая справку о хорошем дополнительном доходе, такая заработная плата все-таки не будет играть существенной роли, поскольку важно постоянство, стабильность дохода, его гарантированность — поэтому банки часто берут в расчет только основной доход.
  • Огромное значение имеет кредитная история лица, которое желает оформить на себя ипотеку. Отлично, если имеется положительная кредитная история. Даже если сумма кредита была небольшой, это уже большой плюс для заемщика, если он в свое время аккуратно расплачивался по кредиту.
Интересно почитать:  Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

Ипотека под материнский капитал в 2019 году от Сбербанка, калькулятор которой можно без труда найти на сайте банка, является привлекательным решением. Уже многие люди смогли оценить ее преимущества. В нашей же статье рассмотрим все нюансы данной программы.

Сбербанк материнский капитал в качестве первоначального взноса

Покупка жилья без использования ипотечного кредитования на сегодняшний день доступна не многим. Сбербанк, являясь лидером в сегменте кредитования, предлагает своим клиентом разнообразные продукты для покупки недвижимости. Одним из самых выгодных является ипотека для семей, имеющих двух и более детей. Рассмотрим, какие условия имеет ипотека под материнский капитал в 2018 году от Сбербанка и калькулятор, который поможет произвести предварительный расчёт продукта.

Алгоритм действий схож с тем, который используется для досрочного погашения. То есть сначала заёмщику необходимо подать заявления с требующимися документами в пенсионный фонд и после рассмотрения и одобрения заявки продолжить оформление ипотеки. Стоит иметь в виду, что подобная поддержка государством носит ограниченный характер и к концу 2018 года сертификаты на материнский капитал выдаваться перестанут, но воспользоваться ими можно будет и в дальнейшем. Тем не менее средства не индексируются и с течением времени обесцениваются поэтому разумным решением станет применение капитала в нужных целях уже сейчас.

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Хотя законом разрешено использовать материнский капитал на уплату первоначального взноса (ПВ) по ипотеке, на практике банки могут отказать в оформлении такого кредита или займа. Дело в том, что заемщик, предоставляющий средства МСК в качестве первого взноса, может считаться неплатежеспособным.

Так как сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя, условием многих банков является дополнительное предоставление собственных средств. Для оформления ипотеки нужно собрать необходимые документы (перечень которых может отличаться) и предоставить их кредитной организации. После заключения кредитного договора (займа) необходимо подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд (ПФР). Иногда перед обращением в банк нужно получить справку из ПФР об остатке неизрасходованных средств сертификата на материнский (семейный) капитал (МСК).

Сбербанк материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

  • Сертификат с указанной суммой капитала. Информация о том, как его получить, представлена по данной ссылке, а образец заявления вы найдете здесь.
  • Выписка из Пенсионного фонда (предоставляется в течение полугода с момента выдачи займа).
  • Паспорт заявителя на кредит.
  • Справка НДФЛ, в которой указаны доходы потенциального заемщика за период, равный 6 месяцам.
  • Список дополнительных документов можно уточнить непосредственно в отделении у сотрудника или при звонке в контактный центр.

Первую и главную трудность для всех, кто желает оплатить первоначальный взнос по ипотеке при помощи средств, полученных за второго ребенка, создают сами банки. Следует помнить, что программ, по которым в роли стартовой выплаты готов выступить материнский капитал, на самом деле минимум. Кроме того, их предлагает очень малое количество банков (подобную ипотеку выдает Сбербанк, Дельта Банк, ВТБ и еще несколько заведений), а если семье и удается найти финансовое учреждение, которое согласится предоставить выплату, условия такой ипотеки будут попросту грабительскими. Об этом поговорим чуть далее.

Сбербанк принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

Сбербанк улучшил условия оформления ипотеки для своих клиентов. Новая кредитная программа «Ипотека плюс материнский капитал» позволяет использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Ранее материнским капиталом можно было погашать только уже имеющиеся жилищные кредиты.

– Многие наши клиенты – это семьи с двумя и более детьми, которым требуется жилплощадь большего размера, – рассказывает заместитель управляющего Приморским отделением №8635 ОАО «Сбербанк России» Алексей Зарубин. – Теперь у этих семей появилась возможность внести часть денег или всю сумму первоначального взноса из средств материнского капитала. Безусловно, это будет способствовать дальнейшему развитию ипотечного кредитования и улучшению жилищных условий приморцев.

Интересно почитать:  Тарифы На Воду С 1 Июля 2019

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Если в договоре купли-продажи недвижимости общая долевая собственность оформляется на обоих супругов и детей, то в таком случае обязательна нотариальная форма договора, либо как альтернатива — супругам необходимо составить у нотариуса брачный договор по поводу будущего жилья (к тому же этот вариант дешевле). Тарифы на нотариальное удостоверение сделок утверждаются в каждом регионе свои. Но разница между стоимостью нотариального удостоверения сделки и брачным договором примерно 7000 — 10000 рублей.

Сделка между родственниками с использованием материнского капитала по закону не запрещена. Чтобы купить, например, квартиру у родителей под ипотеку Сбербанка, необходимо чтобы у них (родителей) была иная недвижимость в собственности для проживания. Только в таком случае Сбербанк одобрит вам подобную сделку!

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Можно, нам банк одобрил. Вопрос с ПФР, правда, пока не решен — они почему-то не могут определиться, куда переводить средства МК. Все по-старому бьют на то, что переведут кредитору, но это вроде уже не первоначальный взнос тогда получается, а в счет погашения кредита. Я так это понимаю, мы все бьемся, чтобы продавцу переводили.

Да, государство дает денег, ты протягиваешь руку забрать их, а тут тебя «щелк» по руке. Чувствуешь себя попрошайкой. Наш самый зеленый банк обещал дать кредит под строительство дома под 16%, в итоге оказалось 19%. Мат. капитал получила в другой области, переехала в Московскую — сказали, дело надо новое открывать — это долго! В общем, берите ипотеки, говорит государство, да только не поясняет, каким же таким волшебным способом это сделать. Столько условий! У меня маленькие дети, а муж работает и строит дом — кому бегать по этим кругам? Наверное эти сытые, бездетные и стареющие депутаты давно позабыли, как обычные люди живут… Да вот еще обижает тот факт, что во всей планете ставки до 5%, а мы что?

Ипотека в Сбербанке: материнский капитал как первоначальный взнос

В случае с приобретением ипотечного жилья, где первоначальный взнос будет погашаться суммами из сертификата, разрешается приобретать недвижимость в новострое, либо на вторичном рынке. Это касается купли-продажи квартир или частного дома. На строительство отдельно стоящего дома на земельном участке – тоже можно потратить мат. капитал. Также деньги могут идти и на реконструкцию уже существующего жилья.

Первоначальный взнос материнским капиталом по ипотеке в Сбербанке особенно привлекателен выгодными условиями и комфортным обслуживанием клиентов. Требования к заемщику или объекту недвижимого имущества полностью совпадают со стандартами, установленными законом «О мат. капитале» №256-ФЗ от 29.12.2006г. (ред. 30.10.2018г.). После зачисления сумм из госбюджета в счет погашения аванса по ипотеке в Сбербанке, весь кредит пересчитывается, и размер переплаты меняется.

Использование материнского капитала как первоначальный взнос по ипотеке

  • сертификат, подтверждающий право обладания материнским капиталом;
  • паспорта заёмщика, созаемщика, а также поручителя, если таковой привлекался для кредитования; Причем регистрация всех участников сделки должна быть постоянной и в месте приобретения желаемой недвижимости;
  • справка 2 НДФЛ, а так же налоговые декларации;
  • справки о доходах близких родственников.

Материнский капитал – это не только государственная поддержка населения, но и развитие банковской системы страны. Согласно законодательству материнским капиталом может обладать семья, в которой имеется двое детей. Капитал представляет собой сертификат с установленной суммой средств, которая увеличивается каждый год благодаря индексации.

Ссылка на основную публикацию