Был Выделен Участок По Программе Право На Землю На 3 Ребенка

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Рекомендации, как юридически грамотно провести сделку

  1. Выяснить условия предоставления земель (аренда, собственность с обременением, долевая собственность).
  2. В случае аренды или обременения, уточнить условия оформления прав владения участком. Как правило, это возможно сделать после строительства дома. Если нет возможности для постройки дома, от идеи продать землю придется отказаться.
  3. Построить дом на участке, находящемся в аренде, после чего оформить права на имущество.
  4. В случае долевой собственности, получить разрешение органов опеки на проведение сделки продажи. Необходимо подтвердить, что условия проживания несовершеннолетних граждан при этом не ухудшатся.
  5. После получения всех разрешений и прав на собственность, найти покупателей на объект.
  6. Составить и подписать соглашение о купле-продаже недвижимости, заверив его у нотариуса.
  • заявление от обоих родителей и от детей старше 10 лет в органы опеки;
  • паспорта обоих заявителей в оригинале;
  • свидетельства о рождении всех детей, участвующих в долевой собственности;
  • паспорта несовершеннолетних детей старше 14 лет;
  • документы, подтверждающие права собственности на землю и недвижимость с указанием долей;
  • документы, подтверждающие основания для отчуждения недвижимости (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
  • кадастровый и техпаспорт на недвижимость;
  • выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие арестов и запретов на совершение сделок;
  • выписка из домовой книги или лицевого счета квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние собственники;
  • при необходимости – предварительный договор купли-продажи на приобретаемый объект;
  • документы, подтверждающие согласие органов опеки на совершение сделки с недвижимостью.

Кому положен земельный участок за третьего ребенка: информация для многодетных

Однако, все не так просто, как кажется. Недостаточно иметь троих детей, чтобы получить землю в подарок, нужно соответствовать еще определенному набору требований, предъявляемых к семье. Большая их часть относится к финансовому положению. В некоторых регионах семья должна в этом участке нуждаться, то есть не может иметь в собственности недвижимость. Правда, если на пятерых (пара взрослых и трое детей) в собственности имеется квартира менее 55 квадратных метров, то вашу ситуацию рассматривать будут. Счастливым обладателям больших площадей (тем, кто успешно воспользовался ипотекой и материнским капиталом), земельный участок за третьего ребенка не положен. В городах, более доброжелательных к большой семье, достаточно всего лишь никогда ранее не получать бесплатной земли в собственность, а то, что было куплено вами на собственные средства – не учитывается.

Список документов, который понадобится вам, чтобы получить земельный участок за третьего ребенка, обычно располагается на стенде в администрации района. Поскольку реализация программы отдана на откуп региональной власти, нет общего перечня бумаг для всей России – каждый населенный пункт имеет свой собственный.

Как получить землю за третьего ребенка: условия получения в 2019 году

Будут ли в 2019 году выделять землю семьям, при появлении в них третьего ребенка? Будут, если соответствующий законопроект есть на выполнении в местной администрации. Этот вопрос решается на уровне регионов. Когда политика субъекта Федерации направлена на повышение показателей рождаемости, развития села, поддержку малообеспеченных граждан, то она может принять закон о выделении земли многодетным представителям.

Земля, что полагается на третьего ребенка в 2019 году может быть назначена только при инициировании права заявителем. Автоматически ничего не выделяют. Установленной законом формы заявления не предусмотрено. Пишется оно в свободной форме, но содержит ряд обязательных сведений:

Интересно почитать:  Инн как выглядит документ физического лица

Дают ли землю за третьего ребенка в семье в 2019 году

В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.

Кроме того, необходимо запастись терпением. Процедура оформления земли в собственность займет немало времени. Переживать за то, что ее отнимут, не стоит. Местные органы дают достаточный срок, чтобы семейство успело получить нужные бумаги и переоформить надел в собственность.

Получение земельного участка на третьего ребенка — нюансы оформления

При рождении третьего ребенка российская семья имеет право на улучшение условий проживания. Согласно принятому закону претендовать на получение земельного участка могут не только семьи, в которых третий ребенок родился уже после принятия закона, а каждая многодетная семья.

Следующий этап – это межевание земли, которое также граждане должны проводить за свой счет. Результаты межевания выдаются в течение месяца. После этого надо отправиться в региональную Кадастровую палату, чтобы ставить полученный земельный участок на учет. Через 20 дней можно получить паспорт на землю. На основании паспорта можно подписывать договор аренды, первый – на срок в десять лет. Как только свидетельство о праве собственности получено, можно начинать строительство на своей земле. Получить полное право собственности можно лишь после того, как дом для проживания на выделенном участке будет достроен.

Земельный участок на третьего ребенка

На основании этого закона и «Земельного кодекса РФ» регионам было предоставлено право в своих региональных законах по предоставлению земельных участков многодетным семьям конкретизировать размер участка и прочие условия для претендентов на получение земельных участков.

Далее в течение месяца делается межевание земли (также за счет заявителя, то есть в данном случае – за счет многодетной семьи). Через месяц с результатами межевания вы идете в региональную Кадастровую палату, ставите полученный на третьего ребенка земельный участок на кадастровый учет и через 20 дней получаете кадастровый паспорт.

Деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2019-2020 году

В документах программ, разрабатываемых в регионах, изложены условия предоставления бесплатного земельного участка многодетным семьям. Они могут отличаться только количеством детей, дающим право на получения статуса. В общем алгоритм выделения надела выглядит следующим образом:

  1. Не принимать предложенный участок сразу.
  2. Съездить на место его расположения и изучить ситуацию.
  3. Обратить внимание на коммуникации, в том числе дороги.
  4. Обследовать всю территорию с тем, чтобы выявить ее недостатки (те же овраги, к примеру).
  5. Справиться у будущих соседей об имеющихся недостатках. Некоторые вещи, связанные с погодными условиями и другими обстоятельствами, сразу не видны. Лучше проконсультироваться.
  6. Если все устраивает, то тогда можно согласиться на надел.

Квартал событий

Вы можете задать справедливый вопрос о том, почему участок не дарится, а сдается в аренду? Ведь президент рассказывал по телевизору о том, что государство именно дарит землю за третьего ребенка многодетным семьям, и владельцы земли могут делать на ней то, что посчитают нужным. Мол, захотят — продадут, а захотят — построят на ней жилье. Но российские реалии не позволяют сопоставлять вырванные из контекста телевизионные фразы с текстом Закона. Аналогично поступили и с законом, касающимся обеспечением жильем ветеранов. По словам президента, жилье должны были давать всем ветеранам без исключения. Однако в законе была прописана фраза о том, что жилье дается только тем ветеранам, которые «нуждаются в улучшении жилищных условий». В итоге, жилье получили только те, кто в расчете на человека имел меньше фактической жилой площади, чем требуется в соответствии с нормативом.

На получение земельного участка за третьего ребенка могут претендовать многодетные семьи (3 ребенка – это уже многодетная семья), возраст детей которых на момент принятия закона (16.07.2011) позволяет относить их к несовершеннолетним. К претендентам, желающим получить земельный участок при рождении третьего ребенка, относятся следующие категории граждан:

Интересно почитать:  Ипотека ари разводе при наличии несовершеннолетних детей

Земельный участок за третьего ребенка

В законодательстве Российской Федерации конкретного определения, кого можно отнести в категории многодетная семья не имеется. Каждый регион устанавливает параметры самостоятельно, к основному критерию относят, как правило, количество детей в семье. Но многие слышали о том, что многодетной семье положена земля за третьего ребенка. Эта возможность от государства призвана облегчить материальное положение граждан с детьми, участок за третьего ребенка выдается на бесплатно основе. Эта право можно реализовать в 2018 году.

Те, кто получил землю, знакомы с вопросом компенсации. Денежная замена участка во многих случаях невысока. Как правило, она не превышает стоимость самого надела. Каждый регион решает такие задачи индивидуально, в зависимости от возможностей регионального бюджета.

Как может быть бесплатно получена земля за третьего ребенка: в каких регионах действует программа

В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, в некоторых субъектах федерации с целью улучшения положения данной категории граждан на бесплатной основе выдается земля за третьего ребенка.

Некоторых родителей интересует также вопрос о том, можно ли уже после постройки дома и оформления прав собственности на него продать дом. Нет, этого сделать будет невозможно по той причине, что несовершеннолетние дети, также, как и их родители являются владельцами доли этого участка и дома.

Как получить бесплатную землю за третьего ребенка от государства

  • Шаг 1. Заявление о желании воспользоваться льготой. Нужно посетить местный орган власти с документами, доказывающими право участвовать в государственной программе.
  • Шаг 2. Поиск подходящего земельного надела. Подобрать его можно самостоятельно, воспользовавшись кадастровыми картами, размещенными на специальных Интернет-ресурсах. Сделать это оказывается не так-то просто. Подбираемый участок должен соответствовать некоторым параметрам, а именно:
    • принадлежать государству;
    • не иметь собственника;
    • не применяться государством для конкретных целей;
    • иметь разрешенную площадь.
  • Документ оформляется на листе формата А4. Желательно, бланк и образец взять в администрации или найти на Интернет-ресурсах.
  • В вводной части указывается наименование госструктуры, в которую направляется заявление, и сведения о заявителе, в том числе контакты для связи.
  • В основной части документа заявитель излагает свои требования. Необходимо написать о своем желании получить участок земли, в связи с появлением в семье третьего ребенка. Далее указываются сведения о рождении детей и перечень данных законом прав.
  • Следующим пунктом заявления является обговаривание возможного варианта земельного участка и контактные сведения.
  • В заключении указывается дата составления документа, и ставится подпись заявителя.

Информация о порядке предоставления земельных участков многодетным семьям

Изменения, принятые Законом Санкт-Петербурга , вступили в действие с 01.07.2016 и предусматривают предоставление многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении земельных участков для дачного строительства, право выбора между предоставлением в собственность земельного участка для дачного строительства предоставлением дополнительной меры социальной поддержки в форме земельного капитала в Санкт-Петербурге , обеспечивающей возможность приобретения гражданами в собственность земельного участка для дачного строительства самостоятельно при содействии Санкт-Петербурга , и компенсации части расходов на его приобретение.

Вместе с тем, руководствуясь пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 05.05.1992 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей», а также принимая во внимание высокую социальную значимость и востребованность новой дополнительной меры социальной поддержки со стороны многодетных семей Санкт-Петербурга , Комитетом даны разъяснения администрациям районов Санкт-Петербурга в соответствии с которыми, при принятии решения о направлении средств земельного капитала на приобретение земельного участка для дачного строительства допускается направление средств земельного капитала на приобретение также садовых и огородных земельных участков в соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что также соответствует позициям 13.1 – «ведение огородничества», 13.2 – «ведение садоводства», 13.3 – «ведение дачного хозяйства» Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Ссылка на основную публикацию