Иск О Признании Права Собственности Судебная Практика

Самовольная постройка: признание права собственности

• Если они возведены на землях, не предназначенных под ведение строительных работ;
• При отсутствии разрешительной документации от органов местного самоуправления;
• Со значительными нарушениями принятых строительных норм или значительного уклонения от утвержденного проекта.

Например, истец возвел жилое строение на земле, принадлежащей его отцу по праву бессрочного пользования. Сам владелец уже возделывал земельный участок, и не возражал против строительства дома на нем. Вследствие чего на участке был возведен жилой дом, а истец просит признать за ним право собственности на него.

Судебная практика по делам о праве собственности

Суд первой инстанции установил, что право собственности организации на земельный участок возникло раньше государственной регистрации права собственности Калининградской области на здание склада. Поэтому арбитры, сославшись на пункт 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, а также статью 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» частично удовлетворили заявленные исковые требования. Суд, в частности, указал, что государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была осуществлена в нарушение прав и законных интересов истца.

Организация владеет земельным участком на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок. На участке расположено здание, право собственности на которое было установлено в судебном порядке. Владельцем здания признана Калининградская область, и оно включено в реестр государственного имущества Калининградской области.

Как происходит оформление гаража в собственность через суд

В отдельных эпизодах, для того чтобы провести оформление документов на гараж и зафиксировать право на имущество, случается подавать судебный иск. Признание права собственности на гараж судебная практика показывает большинство решений в сторону заявителя.

Внимание: В случае наличия регистрации гаража, документацию обновлять не надо. Но надо будет доказать, что у вас была поистине уважительное основание, по которому вы не своевременно обратились к нотариусу для вступления в наследственные права, а также то, что вы обратились в судовую инстанцию не позднее шестимесячного срока с момента устранения настоящей причины.

Иск О Признании Права Собственности Судебная Практика

При защите прав участника долевого строительства в первую очередь надлежит разобраться, каким по правовой природе является право дольщика на квартиру: первоначальным или производным. Если право дольщика первоначально, оно независимо от иных договоров, находящихся в цепочке между дольщиком и застройщиком. Соответственно, если гражданин исполнил свое обязательство по оплате, он имеет право требовать передачи квартиры независимо от того, исполнили ли участники иных договоров цепочки свои обязательства. Если право дольщика производно, то юридическая судьба договоров, опосредующих возникновение этого права, имеет юридическое значение. В последнем случае право гражданина на получение квартиры может не возникнуть, если, например, участник одного из договоров не исполнил обязательства по оплате.

Имеется договор об инвестировании в строительство, по которому Стехов И.В. профинансировал строительство трехкомнатной квартиры площадью 64,71 кв.м в данном доме в сумме 287 000 рублей. Ответчик строительство жилого дома приостановил, и оставшиеся 56 376 рубля истец не внес.

Судебная практика по делам признания права собственности на гараж

В судебной практике также встречаются случаи, когда возникает одновременно несколько оснований для установления прав собственности на гараж. К ним могут относится предъявление прав третьими лицами, споры при наследовании недвижимости и необходимость в ее реализации.

1. «Шапка» — указываются реквизиты судебных органов, кода направляется иск, а также данные истца и ответчика.
2. Обязательное уточнение суммы иска.
3. Описательная часть – подробно описывается предмет иска (гараж) с техническими подробностями и адресом нахождения.
4. Основания – обязательно указываются данные, на основе чего истец претендует на получение права собственности на гараж (наследство, уплата паевого взноса и т.д.).
5. Заключительная часть – истец просит, чтобы ему дали описанную недвижимость в собственность на основании приведенных фактов и приложенных документов.

Признание права собственности на землю

1. Отсутствие у истца документов на собственность на земельный участок.
2. Отказ от приватизации или от регистрации прав владения, пользования и распоряжения со стороны государства.
3. Если не позволяют без причин купить землю гражданину.
4. Когда судебное разбирательство быстрее позволит получить участок в собственность по сравнению с его покупкой у государства.

Какие можно сделать выводы из всего вышесказанного? Признание права собственности на землю под домом или около него — процесс не такой уж и трудный. При правильной подготовке удастся без особого труда воплотить задумку в жизнь. Главное — не забыть после суда оформить соответствующее свидетельство.

Арбитражный суд Республики Адыгея

Лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества, располагающемся на земельном участке, принадлежащем предприятию- банкроту, за которым решением суда признано право собственности на недвижимое имущество, и не участвующее в рассмотрении данного дела, может защитить свои права путем предъявления виндикационного иска.

Действующее законодательство регламентирует, что при обращении в арбитражный суд с иском о признании недействительным зарегистрированного права собственности муниципального образования заявитель должен доказать как отсутствие правовых оснований для возникновения данного права у муниципального образования, так и наличие у общества нарушенного или оспариваемого вещного права на спорный объект недвижимости (№А01-43/2021)

Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение

• акты независимой экспертизы;
• административные и иные правоспособные акты;
• справка из БТИ, при наличии – техпаспорт;
• акт ввода объекта в эксплуатацию – при наличии;
• кадастровый паспорт и свидетельство о собственности – при наличии;
• договор имущественной сделки – если объект приобретался;
• квитанции о понесённых расходах;
• письменные и устные свидетельские показания.

• его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
• доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
• документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
• абзац утратил силу с 15 сентября 2021 года. — Федеральный закон от 08.03.2021 N 23-ФЗ;

Иск О Признании Права Собственности Судебная Практика

Истцом заявлено требование о признании права собственности, основанное на неисполнении продавцом обязательства передать индивидуально-определенную вещь в натуре. Поскольку указанная вещь является недвижимым имуществом, то согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, ОАО "ОРС" предъявило иск к Комитету по управлению имуществом Саратовской области о признании за истцом права собственности на спорное имущество и суд первой инстанции удовлетворил иск на том основании, что истец приобрел его в собственность по договору купли-продажи от 05.01.98 у ОАО "Саратовтрансстрой". Апелляционная инстанция подтвердила решение суда.

Особенности признания права собственности в порядке наследования

По мнению судебной коллегии, признание права на приватизацию имущества могут быть выражены наследодателем, не только наличием поданного заявления, но и, к примеру, выдачей доверенности с полным пакетом документов для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность.

Суд мотивировал это тем, что по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», работник департамента должен был дать возможность наследодателю заполнить бланк заявления о приватизации жилого помещения, принять документы для принятия в двухмесячный срок решения по вопросу о приватизации жилого помещения. Так как отсутствовали основания для отказа в приеме заявления и документов на приватизацию квартиры, документы должны были быть приняты, а их отсутствие не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований наследников.