Документы для государственной регистрации права государственной собственности

Государственная регистрация права собственности: заявление и другие документы на него

1. прием определенного перечня документов от заявителя
2. проверка документов на подлинность и установление правомерности выполняемого действия
   определение возможных причин для отказа в оформлении свидетельства, либо причин для остановки выполняемого процесса регистрации
3. если таких причин не будет, то данные о правах на недвижимость вносятся в госреестр
   свидетельство выдается собственнику

Право собственности регистрируется государством с помощью определенной операции юридического типа, после выполнения которой, лицо располагающее какой-либо собственностью, имеет возможность получить законное доказательство прав собственности на нее. Документом, подтверждающим факт регистрации этого права, является свидетельство о государственной регистрации.

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение

Закон устанавлиает предельный срок для проведения государственной регистрации прав — календарный месяц. В соответствии со ст. 191 и 192 ГК РФ течение месяца начинается на следующий день после приема документов на государственную регистрацию и истекает в соответствующее число следующего месяца. Если окончание срока приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, срок истекает в последний день этого месяца. При подаче неполного комплекта документов, необходимых для государственной регистрации, течение срока не начинается.

Со вступлением Закона в силу введена единая процедура регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вне зависимости от вида недвижимости и субъекта Федерации, на территории которого она находится. Ведется работа по созданию Единого государственного реестра прав. Все это в конечном счете позволит сделать рынок недвижимости Росии прозрачным, во многом подрубить корни преступности и мошенничества в сфере оборота недвижимого имущества.

Документы для государственной регистрации права государственной собственности

Если собственниками (участниками общей собственности) недвижи­мости являются несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или полностью недееспособные граждане либо они обладают иными жилищ­ными правами — правом пользования или правом на приватизацию, тре-буется предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечи­тельства. Такие дополнительные документы (в форме акта органа мес­тного самоуправления) необходимы в случаях:

Примечание для Москвы: Если юридическое лицо зарегистрировано до 01.07.2021 года дополнительно предоставляется нотариальная копия свидетельства МРП (Если свидетельства МРП нет, то согласно Пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2021 N 439 документом, подтверждающим факт внесения записи в ЕГРЮЛ, является свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ по соответствующей форме, а именно N Р51001, N Р50003 или N Р57001, если юридическое лицо зарегистрировано до 1 июля 2021 года). Таким образом свидетельство МРП к документам регистрации права не относиться.

Регистрация сделки с квартирой

Согласно закону (п.6, ст.1 ФЗ-218 от 13.07.2021 – «О государственной регистрации недвижимости») все сделки с квартирами подлежат обязательной государственной регистрации – т.е. данные о переходе права собственности от Продавца к Покупателю в результате сделки вносятся в единую базу данных Росреестра (ЕГРН).

Сами центры МФЦ «Мои документы» не регистрируют сделки купли-продажи квартир. МФЦ – всего лишь удобный посредник между участниками сделки и Росреестром. Причем, документы можно подавать не только в МФЦ по месту нахождения квартиры, но и в любом другом МФЦ, даже в другом городе.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности: порядок оформления, перечень документов и сумма госпошлины

Сведения о зафиксированном праве представляют собой открытую информацию. Получить информацию об объекте может любое лицо, которое выполнило требуемые формальности и предъявило свой паспорт. Гражданам доступны сведения об аренде, сервитуте, ипотеке, обременениях, ограничениях и сделках. Представители юридических лиц тоже могут получить такие данные.

• заявление об официальном оформлении права собственности;
• какой-либо договор или иной документ, подтверждающий право;
• квитанция – подтверждение оплаченной пошлины;
• паспорт заявителя, представляющего юридическое лицо;
• если обращается не сотрудник организации, то доверенность на него;
• свидетельство о собственности;
• бумаги, подтверждающие статус организации (учредительные);
• свидетельства ОГРН, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ;
• прочие документы.

Номер свидетельства о государственной регистрации права собственности

Информация про других участников указывается на обратной стороне и содержит ФИО владельцев и величину их части в праве собственности. Этот документ заполняют вручную либо автоматическим методом, при этом текст нельзя исправлять, подчищать, либо прописывать что-либо другое. После окончания права собственности документ возвращают бывшему владельцу. Если Свидетельство было потеряно, то органы выдают дубликат.

Потом клиент идёт в Бюро Технической Инвентаризации, проводящее замеры, и оформляет новейший техпаспорт. К тому же жилая площадь помещения, которая указана в этих бумагах Бюро Технической Инвентаризации, имеет отличия. В таких рекомендуют заменить документ, чтоб в нем была указана истинная квадратура.

Документы для государственной регистрации права государственной собственности

Кроме всего этого к заявлению потребуется приложить следующие документы:
1) копия паспорта;
2) копия свидетельства ОГРН (для индивидуальных предпринимателей и физ.лиц);
3) копия доверенности, если вы оформляете на другого человека или фирму;
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок.;
6) кадастровый паспорт;
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Куда обратиться и какие документы нужны для оформления собственности?
Согласно все тому же Земельному Кодексу ст. 36.5 обращаться необходимо в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Документы для государственной регистрации права государственной собственности

Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовер­шеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним утверждена Приказом Минюста России от 20.07.2021 № 126. В соответствии с п. 6 ст. 12 и п. 4 ст. 28 Закона о регистрации прав (в ред. от 29.12.2021 № 196-ФЗ) в регистрирующий орган в трехдневный срок должны на­правляться следующие сведения, вносимые в графу «Особые отметки» ЕГРП:

■ отказ от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности комнаты в коммунальной квартире при ее возмез­дном отчуждении постороннему лицу, а также извещение о про­даже доли (комнаты) с указанием условий, на которых она про­дается (п. 2 ст. 246, ст. 250 ГК, п. 1 ст. 24 Закона о регистрации прав).

Перечень документов государственная регистрация права собственности

Отказывать в ПРИЕМЕ документов от Заявителей ФРС НЕ ИМЕЕТ ПРАВА!
Вам могут отказать в совершении регистрационных действий, в т. ч. по недостаточности предъявленных документовом или их дефектности (перечень оснований для ЭТОГО отказа — см. п. 1 ст. 20 ФЗ «О гос. регистрации прав. ) . Но сначала документы у Вас должны быть приняты!
При ПРИЕМЕ документов Вам могут указать на наличие дефектов или на недостаточность документов и предупредить о возможном из-за этогопоследующем отказе в регистрации, могут посоветовать воздержаться от сдачи документов до устранения замечаний. ОТКАЗЫВАТЬ в приеме документов сотрудники ФРС права НЕ ИМЕЮТ.
Удачи.

1. Свидетельство о праве на наследство в двух экземплярах (нотариус выдаст вам именно два подлинника, один останется в рег. палате, второй вернется к вам)
2. Пакет документов БТИ.
3. Свидетельство о смерти наследодателя.
4. Ваш паспорт.
5. Квитанция об уплате госпошлины .

Свидетельство регистрации права собюственности

Обязательно при себе иметь документ, устанавливающий личность. Например, паспорт гражданина РФ. Обязательно наличие всех правоустанавливающих документов на имущество. Например, договоров, на основе которых оно было получено. В законе четко указаны требования к документам, предъявляемые при сдаче их в реестр. Они должны быть читаемы, подлинны, в них не должны присутствовать исправления.

Местом оформления соответствующего свидетельства выступает Единый государственный реестр прав. Все предоставленные туда документы проверяются ответственным сотрудником. После этого проверяется достаточность оснований для признания нового собственника таковым. Если все пройдет успешно, то в реестре появится запись о новом собственнике недвижимости.

Процедура проверки регистрации права собственности

Учёт приобретённого недвижимого имущества является обязательным действием. Сделка должна быть зарегистрирована в специальном государственном органе, который называется Росреестр. В статье пойдёт речь о том, как узнать, готовы ли документы на регистрацию права собственности, как проверить статус учёта права собственности, и другая полезная информация. Все данные о новом собственнике, его права и обязанности строго регламентированы законом РФ. Факт перехода прав на недвижимое имущество заносится в специальную базу-ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество), которая содержит информацию о собственниках и их имуществе на территории нашей страны.

Стоит отметить, что регистрирование недвижимости в новостройках по договору ДДУ занимает значительно больше времени, чем оформление вторичного жилья или участков земли. Закон предписывает 5 дней на проведение подобной процедуры, но в реальности процесс учёта может растянуться на несколько месяцев.

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности

Ее можно было запросить и раньше в качестве дополнительной справки, подтверждающей статус собственника при заключении сделок приобретения или продажи дома, кредитования и т.п. С того момента, как свидетельство о собственности на квартиру отменили, такая выписка стала единственной справкой, которой владелец жилья может подтвердить свои права.

А вот если вам предстоит совершение какой-либо сделки с недвижимостью (например, продажа жилья), справку придется обновить: ведь за период времени, прошедший с момента ее получения, вы могли заложить или подарить квартиру или ее часть. В этом случае срок годности выписки из ЕГРП составляет 1 месяц со дня ее получения, поэтому не стоит торопиться и заказывать ее заранее: ведь к моменту заключения сделки она может оказаться просроченной.