Содержание
- 1 Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить
- 2 Совет 1: Как восстановить договор приватизации
- 3 Договор приватизации утерян, проблема регистрация права в РОСРЕЕСТРЕ (подтверждение ранее возникших прав)
- 4 Где восстановить договор приватизации квартиры
- 5 Как востановить утерянный договор передачи на квартиру
- 6 Получить дубликат договора приватизации
- 7 Восстановление документов на квартиру
- 8 Как восстановить документы на квартиру: инструкция
- 9 Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить
- 10 Постарайтесь отыскать ваш ордер на квартиру — он необходим для приватизации! Как восстановить, если не нашёлся
- 11 Как восстановить договор приватизации
- 12 Как и где восстановить документы на квартиру при утере
Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить
Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.
Заключенный Договор можно расторгнуть, если собственники решат, что им выгоднее проживать в муниципальном жилье или передача в собственность проведена с нарушениями. Это происходит в ходе процесса обратного приватизации и носит наименование расприватизация (деприватизация).
Совет 1: Как восстановить договор приватизации
Оформление договора довольно просто. В самом начале указывается Ф.И.О. истца, его адрес, копии выписки из домовой книги. Затем вписывается номер ордера, на основании которого гражданин переехал в это помещение, дату заезда. Далее в договоре идут ссылки на законодательные документы. Затем истец просит передать в его собственность жилье бесплатно. В конце ставится подпись истца и дата.
Нужно отметить, что для заключения подобной сделки к основному договору прилагается дополнительно квитанция об уплате налога, копия ордера и письма, копия иска, которая передается ответчику, копии выписки из домовой книги.
Для заключения подобного договора потребуется целый перечень документов. Он включает в себя:
— письменное заявление;
— ксерокопии паспорта (для совершеннолетних членов семьи) и удостоверений о рождении (для детей);
— кадастровый паспорт;
— выписку из домовой книги обо всех настоящих и выбывших членах семьи;
— ордер на жилье или распоряжение о выдаче помещения;
— договор о социальном найме
Договор приватизации утерян, проблема регистрация права в РОСРЕЕСТРЕ (подтверждение ранее возникших прав)
Евгений, Вы не уловили суть вопроса. Очевидно, что речь идет о договоре передачи появившемуся до момента появления ЕГРП. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) тут ни причем. Этого управления в 90-е года просто не существовало.
Спасибо, за советы, обсуждение, действительно договор приватизации оформлялся в 93г. , в Челябтнской области Росреестр ( тогда палата ) начала действовать с 98, все договоры продажи недвижимости и приватизации проходили регистрацию а органах БТИ. Все действия сейчас для оформления ранее возникшего права- пусть свидетельство о регистрации права собственности на квартиру чтоб было на руках . А так получается по сведениям БТИ приватизация прошла и вроде как право собственности есть, а правоподтверждающих и правоустанавливающих доков нет
Где восстановить договор приватизации квартиры
- В первую очередь владельцу помещений предстоит написать заявление с просьбой о восстановлении документов, которые были утеряны.
- Для того, чтобы подтвердить свое право на получение конфиденциальной информации, заявителю следует предоставить копию своего паспорта.
- Заявка будет рассмотрена исключительно после того, как заявитель оплатит госпошлину. Потому при подаче заявления необходимо приложить к нему квитанцию об уплате обязательной пошлины.
- В зависимости от того, какой именно документ был утерян, заявителю предстоит предоставить остальную документацию, или же копии утраченного оригинала, если таковые имеются.
В случае принятия решения приватизировать квартиру, которую граждане занимают по договору социального найма, важно помнить, что сам по себе договор о передаче квартиры в собственность еще не является окончательной стадией. Приватизация будет завершена только после регистрации права собственности в Росреестре.
Как востановить утерянный договор передачи на квартиру
- Самым сложным является восстановление договора купли-продажи, оформление которого приходилось на 1996-1998 года. В этот период не существовало закона о единой регистрации права собственности, а все нотариальные заверения были отменены. Поэтому в этом случае можно восстановить договор только обратившись к продавцу данной недвижимости. В случае, что выйти на контакт с продавцом нельзя или он также утратил свою копию договора, то восстановлению документ не подлежит.
Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора. Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры.
Получить дубликат договора приватизации
Юрист заявил, что раз у нас общая долевая собственность, получать именно дубликат Договора о приватизации мы можем только вдвоем с другим собственником жилья. Т.к. если я одна получу дубликат, мне придется регистрировать его в УФРС, а оригинал перестанет иметь силу.
Соседка потеряла договор приватизации, чтобы получить дубликат необходимо получить разрешение всех кто в договоре, долевики, соседка, две ее дочери, и внук, девочки дали доверенность на маму, а внук тоже в договоре но разрешения не можем взять, так как, он вот уже лет 20,22 с нами не живет. Как можно получить дубликат?
Восстановление документов на квартиру
Дубликат – это не копия. Он становится полноценной правовой заменой утраченному договору. Несёт правоустанавливающие свойства для дальнейшего использования жилья по социальному найму. Копию получают в местном отделении кадастра и картографии, где квартира проходила регистрацию.
Во избежание этой неразберихи, последний год продиктовал необходимость приведения сведения разнокалиберных региональных прайс-концепций к единому базису. Пока эта система набирает обороты, узнать стоимость в конкретном регионе можно, воспользовавшись online услугами калькулятора на региональных сайтах.
Как восстановить документы на квартиру: инструкция
Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу. То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат. Важно отметить, что с таким документом можно совершать все те же действия, что и с оригиналом, а именно — заключать договора отчуждения, завещания и прочее. Поэтому восстановить утерянные документы на квартиру не только можно, но и нужно.
- С начала 2021 года и по сей день договора купли-продажи не подлежат нотариальному заверению и могут быть составлены в простой письменной форме. Если договор зарегистрирован позже января 2021 года, тогда прямиком нужно идти в Регистрационную палату. Именно в этом учреждении сохранена вся информация о сделках касаемо любой недвижимости. В Федеральной службе государственного реестра выдадут копию договора купли-продажи.
- Если договор был официально заверен нотариусом, то при наличии паспорта и оплаты данной услуги и будет выдан необходимый дубликат.
Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить
- указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
- стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
- данные участников приватизации;
- данные собственника;
- указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
- пункты, касающиеся ответственности сторон;
- общие условия.
Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?
Постарайтесь отыскать ваш ордер на квартиру — он необходим для приватизации! Как восстановить, если не нашёлся
обратиться с такой же просьбой в районную администрацию; написать заявление о заключении договора социального найма; оформить договор с помощью специалиста по жилищным вопросам; если вы получите отказ – требовать подписания договора в судебном порядке;
В другой ситуации, когда человек внесён в документ, однако не прописан, право претендовать на долю при регистрации жилья отсутствует. Всё же для предотвращения возможных разбирательств в будущем, необходимо получить письменный отказ гражданина от приватизации.
Как восстановить договор приватизации
2. Если вы откажетесь от участия в приватизации, право собственности переходит остальным членам семьи, которые зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении. При этом оформить отказ в пользу одного из членов семьи невозможно. В такой обстановки ваша доля будет равномерно распределена между остальными членами семьи, либо поделена по соглашению между ними.
С таким явлением, как приватизация, Россия познакомилась больше 20 лет назад. Тогда начали передавать в собственность все – от квартир до объектов промышленности. За миновавший период граждане получили в свое пользование 80% недвижимости. Но невзирая на это около 4 млн квартир еще остаются неприватизированными. И на это у граждан есть свои поводы.
Как и где восстановить документы на квартиру при утере
В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов. Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.
Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.