Как быстро продать земельный участок в подмосковье

Земельные вопросы

Срочность продажи земельного участка оправданна в случае получения живых деньги в течение 3–7 дней. Именно такие сроки по срочному выкупу предлагает большинство агентств. Если вас устраивает более длительный период продажи, лучше воспользоваться классическими услугами агентств недвижимости. Скорость продажи во многом зависит от готовности снижать цену.

При продаже земельного актива агентству, большое значение имеет ликвидность участка, то есть скорость его реализации в рыночных условиях по рыночной цене. На ликвидность влияет много факторов: категория целевого назначения, удаленность от МКАД, площадь и пр. Агентства недвижимости заинтересованы в приобретении наиболее ликвидных участков (земли для ИЖС в 40–50 км от МКАД). Если участки находятся на окраине области, имеют сельскохозяйственное или промышленное назначение, большую площадь или плохую транспортную доступность, продать их агентству довольно трудно.

Особенности продажи земли в Московской области в 2021 году

Решив срочно продать участок в Подмосковье, необходимо заручиться поддержкой экспертов, т.к. Земельный кодекс постоянно совершенствуется и дополняется. Юридическое сопровождение позволит исключить ошибки при составлении договора купли-продажи. Оформляя сделку, собственнику необходимо располагать правоустанавливающими документами.

Поиск претендентов на земельный участок можно организовать самостоятельно, разместив объявление в графе «Продать» на информационных ресурсах в сети или газетах. В ситуации, когда сделка нужна срочно, лучше доверить продажу риелторам. Недостатком сотрудничества с такими компаниями является передача процентов в качестве уплаты за проведение сделки.

Как быстро продать земельный участок

В том случае, когда участок отчуждается вместе с каким-либо строением, понадобятся еще и документы из БТИ. Также следует иметь в виду, что возможны некоторые осложнения для купли-продажи участков, которые зарегистрированы до 1997 года, что связано со значительными изменениями в законодательстве с того времени. Рекомендуется обратиться к юристу в таком случае.

  • Паспорта сторон;
  • Если покупатель состоит в браке, то он обязан предоставить согласие своей супруги. Такое свидетельство о согласии супруги заверяется у нотариуса;
  • Также если продавец состоит в браке, ему требуется документ, указанный в п. 2, в случае, когда земельный участок относится к совместно нажитому имуществу супругов;
  • Справка об отсутствии строений на территории участка (если участок расположен в населенном пункте);
  • Документ, устанавливающий право собственности или иное вещное право на участок;
  • Кадастровый паспорт участка;
  • Свидетельство о государственной регистрации.

Быстро продать участок земли в подмосковье

Наше агентство уже давно работает с быстрой продажей участков и земли, и опытные специалисты всегда рады помочь вам осуществить сделку по продаже земельного участка в короткие сроки и по выгодной цене. Обеспечиваем пошаговое сопровождение сделки: первичная консультация, осмотр и оценка объекта, сбор и оформление необходимых документов, поиск покупателей, оперативный выезд на объект с потенциальными покупателями для осмотра, работа грамотного юриста. Вам достаточно всего лишь изъявить своё желание, а дальше мы все сделаем за вас.

Наличие хозяйственных построек или их отсутствие, расположение участка, качество и заселенность соседних участков, доступность коммунальных удобств (света, газа и воды) также влияет на формирование цены. Оценить все возможные особенности и точно определить конечную стоимость объекта на рынке недвижимости способен только опытный риэлтор.

Продажа земельных участков

Если вы хотите быстро продать земельный участок в деревне, мы готовы предложить вам услуги выкупа. Во многих случаях (при наличии необходимых документов) вы можете получить средства за проданный земельный надел прямо в день обращения. А если документы необходимо подготовить, мы готовы оказать весь спектр услуг по их проверке и заверению.

Интересно почитать:  Сколько стоит вступить в наследство если прошло более 6 месяцев

В процессе проведения сделок купли-продажи принимают непосредственное участие юристы нашей компании. Они занимаются проверкой подлинности предоставляемых документов, а также их подготовкой при необходимости. Так, для продажи земельного участка требуется собрать такой пакет документ: свидетельство права собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, правоустанавливающий документ (ранее заключенный договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.).

Быстро продать земельный участок

Наталья, здесь по квартире то не сразу и не с полной вероятностью Вам ответят, а Вы про землю хотите панацею от них услышать. Укажите хотя бы примерные параметры:
• Район
• Площадь Дома
• Площадь Участка
• Коммуникации
• Сколько хотите денег
Ну для начала, хотя бы это.

Так вы получите страховку от «соскока». Покупатели недвижимости имеют свойство проснутся на следующий день и передумать. Но если подписано соглашение о задатке, то вернуть залог они не имеют права. Однако и вы возлагаете на себя обязательство вернуть задаток в двойном размере в случае продажи третьему лицу.

Как быстро продать земельный участок в подмосковье

Наше агентство произведет срочный выкуп земельных участков в населенных пунктах, земли сельскохозяйственного назначения, землю в деревне или садовом товариществе, дачные участки и участки в коттеджных поселках. Нам так же будут интересны участки со строениями, домами, как достроенные, так и недостроенные.

Компания «Капитал выкуп» предлагает срочный выкуп земельных участков и строений, расположенных на нем. Обратившись к нам, вы получите за собственность удовлетворительную денежную компенсацию в десятки раз быстрее, чем если бы искали покупателя самостоятельно или через агентство недвижимости.

Купить земельный участок в Подмосковье

Несмотря на то, что крупные города привлекают возможностями реализовать себя в профессиональном плане, развитии бизнеса, большинство людей предпочитает жить за городом, в частном доме или коттедже. Именно по этой причине высоким спросом всегда пользуются земельные участки в Подмосковье. Наряду с широким выбором загородной недвижимости, уже готовой к заселению, земля в Московской области составляет существенную долю этого сегмента рынка.

Почему лучше купить участок, чем готовый дом в деревне? Во-первых, это дешевле. И, во-вторых, у вас будет возможность построить дом своей мечты, именно таким, каким вы его сами себе и представляли. На нашем ресурсе вы найдете самые привлекательные цены, поскольку мы размещаем объявления непосредственно от собственников земли, без посредников.

Совет 1: Как продать участок быстро

Любой земельный участок до продажи необходимо поставить на кадастровый учет. Чтобы участок был учтен в земельном кадастре, необходимо подать заявление с приложением правоустанавливающих документов на землю в соответствующий административный орган. В результате владелец земельного участка получает кадастровый план (карту) участка с присвоенным уникальным номером.

Для участков, приобретенных после 31.01.1998 г., правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. Участки, приобретенные до указанного срока, должны пройти перерегистрацию. Перерегистрацию права собственности на земельный участок можно провести одновременно с регистрацией договора купли-продажи.

Как быстро и выгодно продать земельный участок

Итак, предположим, что документы к продаже у вас уже готовы. Дело остается «за малым»: найти покупателя, которому так же срочно требуется купить земельный участок, как и вам его продать. В этом случае без рекламы виде оповещения как можно большего числа жителей, не обойтись. Лучшие бесплатные помощники в такой ситуации – средства массовой информации, куда вы можете отправить свои объявления.

  1. Обратиться в агентство недвижимости, подписать договор, в котором отметить срок продажи участка. Важно иметь дело с профессионалами, поэтому не лишне будет узнать, какое из агентств имеет хорошую репутацию.
  2. Риелтор устроит вам переговоры с потенциальными покупателями. Укажите цену заранее и оговаривайте возможность или неуместность торгов. Это сэкономит ваше время.
  3. Чтобы ускорить продажу, можно прибегнуть к снижению цены. Это негативный момент для продавца, но, чтобы выиграть время, нужно чем-то жертвовать.
  4. Если вы решили сами найти покупателя, чтобы не переплачивать за посреднические услуги, воспользуйтесь СМИ. Это, например, газеты с бесплатным размещением объявлений, где можно подробно описать преимущества участка, чтобы привлечь покупателей. Аналогичные объявления можно разместить в Интернете. Тут же можете сами заняться поиском покупателя по встречным объявлениям.
  5. Довольно эффективен старый добрый способ расклейки объявлений на специальных досках и щитах.
  6. Учитывайте время года: теплый сезон дает больше шансов продажи.
  7. При встрече с покупателем обеспечьте возможность быстрой проверки участка по кадастровому номеру — достаточно взять с собой планшет с подключением к мобильному интернету. Сайты гос.услуг пользуются большим спросом и доверием, поэтому этот простой шаг повысит доверие к вам и увеличит шансы на продажу.
Интересно почитать:  Что могут выписывать судебные приставы

Как быстро продать земельный участок

Правильно или нет приобрели вы участок, покажет время, особенно, если обстоятельства заставят вас этот участок продать. Так Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс», отмечает, что с 2021-2021 годов земельные участки приобретают для себя, а не в качестве инвестиций. Лишь 10 % сделок совершается для перепродажи. Если говорить об инвестиционном потенциале таких сделок, то это зависит от многих факторов, но хорошие участки однозначно растут в цене. Пример поселков «Истринской долины» показывает, что разница в цене на старте продаж и на этапе полной готовности – около 30 %, временной же промежуток между этими этапами составляет полтора-два года. То есть, это цифры, сопоставимые с вложениями в городскую недвижимость и превышающие доходность банковского депозита. Рекомендуем узнать , а также, быстро?

Сбор документов
Эксперты отмечают, что «участки с готовыми документами продаются намного быстрее, чем аналогичные по потребительским характеристикам объекты без них». Именно поэтому сбор документов – самый серьезный и длительный этап. И здесь можно выделить несколько вариантов развития событий.
Допустим, вы имеете документы, подтверждающие ваше право на землю, или документы, подтверждающие предоставление земельного участка первоначальному землепользователю, то в соответствии с «дачной амнистией» можно оформить участок в собственность в упрощенном порядке. Для этого нужно представить землеотводные документы в Управление Федеральной регистрационной службы и приложить к нему кадастровый паспорт земельного надела. Получить этот паспорт можно в территориальном подразделении органа кадастрового учета. На данный момент в Подмосковье это ФГУ «Земельная кадастровая палата».
Несколько сложнее обстоят дела с участками, которые за время были увеличены или, наоборот, стали меньше. Сначала вам придется провести межевание и получить в собственность участок, который вы на самом деле занимаете. Игорь Быковский, вице-президент корпорации «Мегаполис-Сервис», уточняет, что в связи с «дачной амнистией» до 2021 года межевания можно избежать: достаточно зарегистрировать сделку купли-продажи или дарения. «Но при отказе от межевания в полученных документах указывается не точный, а приблизительный размер участка земли. Довольно часто встречается, что координаты нужны точные, чтобы в дальнейшем избежать споров с соседями по границам. Все вопросы с координатами должны быть решены до постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет».

Срочная продажа земельных участков в Подмосковье

Компания Good-Zem поможет срочно продать участок земли в Подмосковье и возьмет на себя все хлопоты по оформлению сделки. Мы более 10 лет работаем на рынке Московской области и предоставляем профессиональные услуги по реализации земельных участков. Ваша собственность будет продана на самых выгодных условиях из возможных, оперативно и с соблюдением действующих норм законодательства.

С нами покупают быстро — продать земельный участок в Подмосковье вы сможете за минимальный срок. Компания рассматривает предложения по любым направлениям. С нами вы сможете быстро продать землю в Подмосковье (не дальше 60 км от МКАД), предназначенную для дачного строительства или ИЖС. Поддержка Good-Zem — это:

Ссылка на основную публикацию