Квартира на последнем этаже кирпичного дома

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Перед приобретением жилья наверху следует проверить, есть ли над квартирой техэтаж, который предохраняет помещение от нагретой кровли летом, протечек, громких и навязчивых звуков работающего лифта. Необходимо проверить, в каком состоянии находится мусоропровод.

Отдельные жильцы расширяют помещение до двух уровней, делают мансарды за счет технического этажа. Для этого потребуется масса времени, денег и правовых полномочий. Вначале нужно приватизировать квартиру, потом уже делать капитальный ремонт, это выйдет не дешево, но явно того стоит.

Планировки квартир в кирпичных домах 5 этажей, как их улучшить

Вам потребуется предоставить организации архитектурный проект, разработанный в проектном бюро, а также документацию ППМ 508 в редакции 840-ПП. После рассмотрения ваших планов и документов и получения официального разрешения в письменном виде можно приступать к реконструкции.

1. Немаловажна и экологичность жилья. Как известно, человек чувствует себя гораздо лучше в домах из природного материала. Растения и животные растут и развиваются лучше, это подтверждено многолетними исследованиями.
2. В кирпичном строении есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень затруднительно сделать в аналогах из бетона.
3. В регионах с повышенной сейсмической активностью хозяева жилья могут жить спокойно. Дом с надежной основой и толстыми стенами будет прочно стоять, не давая даже трещин (см.также статью Срок службы кирпичного дома: положительные моменты и нюансы).

Квартира на последнем этаже

Я живу на 17 этаже. Ничего не протекает, над нами технический этаж. Стоила квартира дешевле, чем средние этажи, но не намного. Мы особо и не хотели низкие. Лифта 2, один грузовой, поэтому вопрос перевозки мебели не стоял.
Кто-то тут писал, что будет капец, если отключится лифт. Так вот, хоть у нас оба лифта всегда работают, я всегда хожу пешком на свой 17 этаж, каждый день. Не померла и отлично себя чувствую:) Кстати, прекрасная тренировка:)
А вообще последний этаж это классно — никто над головой не ходит. У нас еще с одной стороны квартира пустая, никто не живет, а с другой стороны семья с малышами, поэтому всегда тихо и хорошо.

Пять лет прожила на последнем этаже. дому было 17 лет крыша не протекала. соседей нет, никто ни топит, не топочет! Сейчас 2 года живу в середине дома, соседи уже 3 раза топили, причем денег не возвращали за потолки, и так они там топочат, что у нас в зале потолок сыпится. так что выводы. Единственное последний этаж продавали около 6 мес.,причем был евроремонт

Квартира на последнем этаже кирпичного дома

Добрый вечер, Рита! Покупка квартиры по ипотеке предусматривает страхование в том числе и от ущерба, причиненного третьими лицами (утечка, взлом и т.п). Внимательно читайте страховку. А так все плюсы и минусы уже были озвучены. На мой взгляд первый высокий этаж, лучше последнего. Побаиваюсь лифтов. Но на вкус и цвет. Сами понимаете. Хотя красивый вид из окна — это здорово. Удачи.

Тема в тему оказалась. Сейчас сын ездил на нашу квартиру в только что построенном доме, а там рванул стояк на верхнем этаже. Говорят, что уже третий раз в одном месте рвет. У нас разбухли все двери, пятно на стене, под линолеумом полно воды. Хорошо, что мебели не досталось. Ну оооочень пожалела, что не купила последний этаж. На чердаке рванет, так хоть есть с кого спросить.

Промерзает угол в кирпичной стене

У Вас полностью кирпич или монолит-кирпич? Просто у нас монолит-кирпич, так перед ремонтом приходится разбивать углы внутри и изнутри закладывать щели между кирпичем и бетонными стенами. Вам нужно просмотреть фасад снаружи (мы делали сл. образом: фотографировали цифровиком помощнее и увеличивали на компе — видно все). Если это действительно щели в кладке и нет желания разбивать изнутри, попробуйте пригласить строительных альпинистов. Или требуйте с застройщика устранения — гарантийный срок 5 лет.

Купил квартиру в новостройке, на последнем этаже 10-этажного кирпичного дома, сделал ремонт. Зимой обнаружил что угол кухонной стены промерзает т.е. образуется конденсат и холоная на ощуп. Сама квартира не угловая в середине дома, но именно этот угол выступает из стены. Что делать не знаю, знакомые предлагают снять старую штукатурку внутри и накатать новую, после зашить ГКЛ. Но трогать не хочется совсем внутри, думаю может швы в кирпичах где возможно промазать штукатуркой может поможет, у кого такие проблемы отзовитесь?

Конденсат на потолке в квартире на последнем этаже панельного дома

1. В случае панельного дома, бывает что так, как Вы описываете, выглядит протекающая панель. Но, скорее всего — это не Ваш случай, так как тогда стена бы мокрела не с понижением температуры, а в период сильных дождей
2. Недостаточное утепление наружной стены и кровли (в случае последнего этажа). В результате этого, при холоде на улице и тепле внутри, на поверхности стены конденсируется влага,- собственно ее Вы и наблюдаете.
3. Недостаточная вентиляция в этом помещении. Может нет вытяжки (или она забита), или, возможно, Вы установили пластиковые окна вместо обычных, или в комнате установлена герметичная межкомнатная дверь. Просто, пока конденсирующейся влаги немного, хорошая вентиляция могла бы с ней бороться, и влаги не было бы видно.

Смотрите, я на всякий случай объясню, как выполняется такое внешнее утепление (крыши). Прямо на рубероидный ковер (существующий), укладываются плиты ЭППС. Если основание неровное (рубероид волнами и тд) то нужно эти волны срезать, или подсыпать (например песком) до ровного. Плиты можно крепить дюбелями, а можно клеить (если ровное основание) на холодную мастику. После того, как положите плиты ЭППС, Вам все равно придется по ним накатать новый гидроизоляционный слой. Этот слой делается из двух слоев рубероида (подкладочного и основного). Подкладочный слой крепится прямо на ЭППС механически (дюбелем) или клеится мастикой. А второй слой, основной, наплавляется сверху на первый, горелкой. Если Вы так сделаете над своей квартирой, то точно не будет ни протечек (ни у Вас, ни у соседей), и будет тепло у Вас в квартире.

Как и чем утеплить стену в угловой квартире изнутри

Если в стенах находится большое количество коммуникаций, или их установка только планируется, то для лучшей изоляции стоит выбирать пенопласт марки С-35 ПСБ. Большим преимуществом материала считается его устойчивость к плохим погодным условиям. Он абсолютно не боится механических повреждений и обладает высокими показателями огнеупорности. Самым плотным считается пенополистирол марки С-50 ПСБ. Он зачастую применяется в тех регионах, где часто выпадает град и дуют сильные ветра. Такому утеплителю не страшны осадки, конденсат или механические повреждения. Правда, его стоимость довольно высока.

Из-за сильных заморозков углы смежных стен помещения обмерзают. В итоге от поверхности отходит штукатурка и обои, что служит причиной появления плесени и грибка. В угловых комнатах становится очень сыро, и образуется неприятный запах, мешающий нормально жить. Не выдержав таких условий, рано или поздно люди задаются вопросом: «Как утеплить угловую спальню или гостиную?». С помощью этой необходимой процедуры можно не только сделать проживание комфортнее, но и сэкономить на отоплении. Плюс к этому, жильцы дома будут защищены от опасных грибков, вызывающих астму и другие болезни дыхательного аппарата.

В каком доме лучше покупать квартиру: панельном или кирпичном

Новый кирпичный 18-этажный дом оставил неоднозначное впечатление. Квартира была полгода как сдана в эксплуатацию. В первый год пришлось поменять всю установленную сантехнику, китайская отказала. Сотовый телефон связь брал, но почему-то не везде. Просторная квартира, удобная планировка. Но снова прекрасная слышимость благодаря тонкой межквартирной стене и потолочным плитам. Ощущение, что живёшь в улье или, как выразился один из жильцов в «многоквартирном курятнике». Каждый из новых соседей начинал жизнь с ремонта. Не знаю закончилось ли это. Я оттуда с радостью уехала.

В панельных домах высокая слышимость, такая же, как и в новых кирпичных. Слышно, как ходят и разговаривают на нижних этажах. Слышно, как работает телевизор и холодильник у соседей. Это просто невыносимо. Хотя в кирпичных намного теплее, чем панельных. Да и проблем с полками в кирпичных домах не возникало.

Квартира на последнем этаже кирпичного дома

Мало того, обычно общедомовые вентили стоят в подвалах, а в этих 4-этажках они на чердаке, представляете? И когда осенью включали отопление, то сантехники открывали вентили на чердаке (воздух спускать). И нас всегда заливала эта ржавая первая вода. Постоянно наготове были тазики, чтобы «воду ловить».

У нас сейчас торцевая квартира в панельном доме. Стена зимой промерзает с торца, там стоит шкаф. Так в нем, бывает, даже одежда примерзает к задней стенке шкафа. Соседи для теплоизоляции наклеили на стену белые потолочные плитки (это самый дешевый вариант утепления), в три слоя.

Как продать квартиру на последнем этаже

Тэкс)))) Можно про даты поподробнее? И объявление совсем удалять нужно или просто поднимать и редактировать? Сегодня поменяла фотографии, все остальное оставила то же. На авито активировала (там срок вышел), а на циане только фото добавила. Проканает? А то тоже долго продать не можем((( В области вообще с продажами тухло(((

Ох, автор, искала квартиру-намаялась с этими псевдоэтажами. Пишут второй, а приезжаешь и там первый, но цоколь высокий. Пишите как есть, указывайте на технический этаж, хотя часто и они не спасают от протечек. Помониторьте схожие квартиры. В чем-то вы неконкурентны

Какой дом лучше монолитный или кирпичный

Срочная продажа. Цена самая низкая за квартиру подобного плана. 43/18/11, 9/17 монолитно-кирпичного дома. Отличная квартира с хорошим ремонтом. Комната с эркером, окна ПВХ, ламинат, санузел в плитке, лоджия из кухни, остеклена. Есть кладовая комната. Ремонт делали для себя. ЖК «Флагман» расположен в центре Октябрьского, инфраструктура развита, рядом остановка на Москву. Через дорогу администрация, огромный ТЦ, за домом ФОК, в 3х минутах ходьбы школа. Прозрачные документы, свободная продажа, один взрослый собственник. Подробности по телефону. Цена 3500000 руб. Ольга, 89168215810

Доброй день! Продаю квартиру на 9м этаже 14ти этажного монолитно-кирпичного дома 2021г.(ул М.Марченко д1) Качественный ремонт. Пол плитка/ламинат. Окна 3х камерные. Балкон обшит панелями. В прихожей очень вместительный шкаф-купе(размер 2,6*0,7) Вид из окон на Суворовские пруды с рыбой и дикими утками. Мебель оставляем. развитая инфраструктура (детские сады, школа-НОВЫЕ, открывается Сбербанк, почта, центры для детей , все магазины). См.фото.Один соб-к, основание дкп 2021г. Супер цена 2 450 000!!

Схема вентиляции в панельном доме

К сведению! Такое распределение эффективности воздухозабора приводило к тому, что жильцы первого-второго этажей вынуждены были мириться с интенсивными потерями тепла в зимнее время, а владельцы квартир на верхних этажах рисковали получить отравление из-за плохого удаления продуктов сгорания газа на кухне.

Современная вентиляция работает на спаренных или строенных каналах. Это значит, весь загрязненный воздух из квартиры в панельном доме удаляется из трех санитарных зон, каждая зона оснащена своим воздуховодом – из кухни, из санузла и ванны, и вентиляция основного помещения квартиры.