Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Минстрой ск программа переселения из аварийных домов 2021 год». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Новое жилье предоставляется только в случае признания старого жилья аварийным. Степень непригодности определяется по следующим параметрам: нарушена общая целостность конструкции всего здания; обнаружены причины, не устранение которых может привести к обрушению всего здания; вследствие гидротехнических работ возможно затопление здания; здание полностью сгорело или произошло его разрушение из-за землетрясения. Таким образом, на переезд в новую квартиру не могут рассчитывать собственники жилых помещений в старых домах, необходимо, чтобы дом получил статус аварийного.
Обновленный документ предусматривает образование одного целостного реестра, учитывающего все аварийные дома. Этот реестр будет находиться в открытом доступе. Также предусматривается разработка методики, по которой будут определяться аварийные дома, и разработка механизма по расселению людей и предоставлению им компенсационного жилья. Для людей, которые изъявили желание получить денежную компенсацию за ветхое жилье, такая возможность будет предоставлена.
Содержание
Реформа по переселению из аварийного жилья
В Российской Федерации планируется введение нового механизма по расселению из аварийного жилья. Инициатором новой реформы в России стало Министерство строительства, которое и разработало проект нового закона, и уже представило его на рассмотрение правительству РФ.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Что делать, если размер компенсации не устраивает
Расчет выкупной суммы производиться в индивидуальном порядке. При этом власти учитывают стоимость квартиры на рынке и расходы, понесенные собственником на переезд, аренду другого жилья на время расселения, оформление права собственности на купленный объект недвижимости.
С 2021 года в России заработала новая программа ликвидации аварийного жилья
Каждый владелец жилья в аварийном доме имеет право на определенную денежную компенсацию. Кроме нее можно затребовать новое жилье в другом доме, однако нередко владельцы останавливаются именно на компенсации, так как это самый быстрый и простой способ избавиться от аварийного жилья.
- выкуп муниципалитетом непригодной жилплощади с последующим сносом;
- обмен на квартиру, являющуюся соотносимой по площади с прежним жильем, но не менее чем 18 кв.м. на каждого проживающего (пожелания относительно района проживания не учитываются);
- предоставление государственных субсидий на покупку нового жилья (по выбору собственника, это могут быть объекты первичного или вторичного рынка);
- предоставление жилплощади по договору социального найма.
Предполагается, что в 2021 году правила расселения граждан из аварийного жилья изменят. Действие нового регламента назначено уже на сентябрь 2021 года, что значительно усложнит переезд в новое жилье и его выкуп у государства. Основной тезис нового проекта – переселение с доплатой, при котором граждане обязаны ежемесячно (до полного выкупа) вносить определённую сумму в государственную казну.
Программа по расселению из аварийного жилья подлежащего сносу заработает с 2021 года
Заключение комиссии и сформированный акт обследования передается собственнику или нанимателю. После чего, жителям полагается встать на формируемую очередь. Замена жилой площади выдается с учетом статьи №89 ЖК РФ по различным адресам в пределах одного города, на жилые благоустроенные площади которых будет выделяться бюджет.
- выкуп жилья с одновременной выдачей жилищной субсидии на новое жилье;
- снести или реконструировать дом смогут сами собственники (им предоставят жильё временного фонда);
- иные способы, которые будут установлены регионами;
- собственники могут объединиться и продать дом одним лотом (покупатель будет обязан реконструировать или снести дом, после чего построить новый).
Процесс переселения регулируется Постановлением Правительства РФ №47 от 2021 года и программами, которые принимаются на данном уровне. Ещё есть федеральный закон №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Он прописывает особенности переселения еще с 2021 года.
В каждом регионе разработаны свои программы, реализация которых происходит сотрудниками исполнительной власти.
Определение категории
Раньше не было конкретного понимания, что называется ветхим жильём, а что аварийным. Сейчас, чтобы дом признали аварийным, нужно, чтобы опасность обрушения была в половине помещений. Признанием аварийности занимается межведомственная комиссия, которая исходит из положений «Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда».
Загрузка...
