Постановка Земельного Участка На Государственный Кадастровый Учет

Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки

Прежде всего процедура постановки объекта на учет может быть приостановлена, если гражданин, уполномоченный регистрировать соответствующий объект недвижимости, принес в Росреестр или МФЦ неполный комплект документов. В этом случае человеку необходимо занести недостающие источники в компетентные учреждения.

Итак, мы рассмотрели, как зарегистрировать участок в государственном реестре, поставить на кадастровый учет часть земельного участка или же новую территорию, образовавшуюся по факту объединения разных объектов недвижимости в рамках общих правовых механизмов. Но есть еще один способ внести сведения об участке в кадастр — используя нормы права, принятые государством в порядке так называемой дачной амнистии. Изучим данный механизм подробнее.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет

Если вы имеете участок земли, то это не значит, что вы можете им распоряжаться по своему усмотрению. Право продавать, завещать, дарить или осуществлять залог недвижимого имущества существует только у собственника. К тому же, постановка земли или части земельного участка на кадастровый учет поможет избежать разногласий с соседями из-за границ участка. Также нередки случаи, когда участок может быть разделен на части и необходимо каждый участок поставить на кадастровый учет.

Заявитель или заявители подают документы для постановки на кадастровый учет земельного участка в Росреестр, оплачивают государственную пошлину, и в течение 10 дней проводится проверка всех сведений и регистрация права на земельный участок. По истечении данного срока лица, подавшие документы, получают свидетельство о регистрации и становятся собственниками земли. Читайте также, про процедуру снятия земельного участка с кадастрового учета.

Кадастровый учет земельных участков

• Форма и месторасположение;
• Координаты поворотных точек, линейные размеры сторон и площадь;
• Целевое назначение;
• Почвенные характеристики;
• Права собственности, пользования, ограничения и обременения на земельный участок;
• Основания получения права собственности, пользования и пр.

• Срок образования нового участка достиг двух и более лет, но права и обременения на него не были зарегистрированы;
• Возникают накладки либо разрывы между границами соседних (смежных) участков;
• В связи с технической ошибкой, обнаруженной в кадастровой системе учета.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Государственный кадастровый учет земельного участка представляет собой процедуру внесения сведений в единую базу данных Росреестра по объектам недвижимости. В процессе кадастрового учета в базу данных заносятся, все основные характеристики объекта недвижимости, такие как: площадь, координаты границ объекта, сведения о правообладателях, вид разрешенного использования, категория земель и иные характеристики.

Постановка на кадастровый учет земельного участка осуществляется в течение двадцати рабочих дней с момента подачи заявления в орган кадастрового учета. По окончанию вышеуказанного срока заявителю выдается кадастровый паспорт. Итогом постановки на кадастровый учет является внесение сведений в базу данных Росреестра и присвоение участку уникального неповторяющегося на территории РФ кадастрового номера.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт: варианты регистрации участка с новым или условным номером

Создание единой согласованной системы учёта земель из частной, муниципальной и федеральной собственности позволяет рационально подходить к землепользованию. К 2021 г. планируется завершить переходный период к новым кадастровым паспортам для объектов недвижимости. В это время начнёт действовать новая форма налога, рассчитываемая по кадастровой стоимости.

Требуемые копии документов должны быть подтверждены нотариально. Бумаги исполнительной власти заверяются печатью и подписью должностного лица. При условии представления в орган учёта документов в подлиннике заверенных ксерокопий не требуется, так как оригинал сразу копируют и возвращают заявителю.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет

При наличии действующего договора аренды образованного земельного участка либо обременений (зарегистрированных прав) потребуется также представить письменное согласие всех арендаторов (землепользователей, залогодержателей, землевладельцев) участков земли, из которых был образован подлежащий постановке на кадастровый учет участок земли.

Подать заявление на постановку на кадастровый учет участков земли может как собственник этой земли, так и другие заинтересованные лица. Для осуществления процедуры кадастрового учета собственнику участка или другому заявителю нужно представить в полномочный орган кадастрового учета следующую документацию:

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Такой документ имеет право получить любое лицо, которое в этом заинтересовано, однако его следует оплатить. Затраты зависят от категории заявителя и формы предоставления данных. Физическому лицу или государственному органу бумажная выписка выдается за 750 рублей, а в электронном виде – за 300. Если же за документом обращается организация, затраты составляют 2200 рублей за выписку на бумаге и 600 – за электронную. Однако можно сэкономить, если заказать выписку на портале Госуслуги и оплатить ее по безналичному расчету. В этом случае предоставляется 30-процентная скидка.

• При обращении с заявлением в Кадастровую палату о включении земли в кадастр – 5 рабочих дней, а через многофункциональный центр – 7.
• В случае проведения не только постановки на учет, но и регистрации прав, при подаче заявления в Кадастровую палату – 10 дней, а в МФЦ – 12.
• Если регистрационные действия производятся на основании решения суда, Кадастровой палате дается 5 дней.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Постановка на кадастровый учет земельного участка нужна каждому, кто планирует распоряжаться землей. Кроме того, благодаря постановке на кадастровый учет земельного участка вы получите уверенность в том, что в будущем не будет разногласий относительно его границ. Разберемся, как именно это делается.

Если эти документы у вас имеются, нужно обращаться в организацию, занимающуюся кадастровым учетом. Это может быть либо отделение кадастровой палаты Росреестра, либо МФЦ, работающий по системе одного окна. Согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, там потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт и передать документы специалисту, после чего сотрудник организации выдаст расписку в их получении, где будет указана ориентировочная дата готовности кадастрового паспорта, а также контактные телефоны, по которым можно связаться со специалистами.

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

Осуществлять кадастровые работы, а в частности работы по подготовке межевого плана – главного документа для постановки земельного участка на кадастровый учет – могут только физические лица, которые получили специальные квалификационные аттестаты кадастровых инженеров. Как и кадастр недвижимости, список физических лиц, которые имеют такие сертификаты и могут осуществлять кадастровые работы, ведет Росреестр.

Постановка на учет земельного участка с момента подачи соответствующего заявления и всех необходимых документов в Росреестр (с момента получения Росреестром заявления и документов в случае подачи их через МФЦ или посредством почтового отправления) осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней. Сроки передачи документов из МФЦ в Росреестр не должны превышать 2 рабочих дня. По почте отправление идет значительно дольше.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

1. Собрать доказательства, подтверждающие факт владения участком на законных основаниях. Для этого нужно обратиться в районную кадастровую палату и получить кадастровые выписки, а также проверить, не имеют ли соседи территориальных претензий на используемый участок, и нет ли на землю иных претендентов – земля не должна быть межевана, находиться в собственности или найме.
2. Установить точные границы участка и составить межевой план при помощи кадастрового инженера. Если участок является ранее учтенным, то его границы можно не уточнять. Составленный межевой план входит в необходимый пакет документов, необходимых для передачи органу кадастрового учета и добавления новых сведений о земельном участке.
3. Передать все собранные документы и получить кадастровый паспорт.
4. После получения кадастрового паспорта обратиться в территориальное подразделение Росреестра и написать заявление о добавлении обновленных данных в ЕГРН. При успешном завершении процедуры собственник должен получить документ, свидетельствующий о регистрации прав на данный участок.

• Земельные участки, кадастровый учет которых производился до 1 марта 2021 года;
• Участки, на которые было зарегистрировано право собственности и которым были присвоены номера согласно установленному ФЗ №122 порядку, но кадастровый учет которых не был осуществлен.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Регистрация участка в Кадастровой Палате – неотъемлемая часть оформления земли в собственность. Без этого документа невозможно получить свидетельство о праве собственности. Процедура кадастровой регистрации земли довольно проста, однако, чтобы ее срок не затянулся, нужно своевременно собрать все документы. Основной нюанс заключается в том, что сделать участок собственностью можно лишь в том случае, если он внесен в кадастр, ему присвоен номер и разработан паспорт. Именно поэтому так важно его зарегистрировать.

Важно закончить регистрацию, которая предполагает дальнейшее получение свидетельства на протяжении двух лет со дня регистрации в кадастре. По истечении указанного периода номер будет удален и земля вернется в собственность государства. Кадастровый учет земельных участков делается специально для того, чтобы Регистрационная палата смогла выдать свидетельство собственника. Здесь следует написать заявление и предоставить паспорта всем фигурантам в договоре основания, приложить к нему планы межевания и кадастровый. Также потребуется оплатить 200 рублей как госпошлину за услугу. Срок оформления – примерно 14 дней.

КАДАСТР ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

• техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН;
• ошибка, допущенная кадастровым инженером (органом межевания) при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление;
• ошибка, допущенная кадастровым инженером (органом межевания) при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, кадастровый учет которого осуществлен ранее;
• и т.п.,

В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета должны быть также указаны и рекомендации по устранению данных причин (кроме случаев приостановления, связанных с отсутствием необходимого документа — в этом случае указывается какой документ отсутствует. При принятии решения о приостановлении на основании выявленных кадастровых ошибок в сведениях ГКН исправление таких ошибок осуществляется в порядке, установленном для исправления кадастровых ошибок.

Если в течение 50 рабочих дней со дня регистрации заявления заявитель или его представитель не явился в ОКУ и ему не был выдан лично под расписку КПЗУ, ОКУ направляет КПЗУ посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу не позднее 52 рабочего дня со дня регистрации заявления.