Стоимость квартир на вторичном рынке в москве

Стоимость квартир на вторичном рынке в москве

При этом во многих спальных районах Москвы за последние шесть месяцев квартиры подорожали в пределах 0,1-4,1 %. В наибольшей степени, по данным «Инком», цены выросли в Куркино (+4,1%), Новогиреево (+4%), Братеево (+3,9%), Орехово-Борисово Северное, Чертаново Центральное и Западное Дегунино (по +3,5 %). По данным «НДВ-Недвижимость», наиболее дешевые квартиры продаются в ЮВАО, ВАО и ЮАО — 150,2 тыс. руб, 158,0 тыс. руб, 158,8 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в 2012 году цены на жилье выросли на 6%. В этом году, по мнению аналитиков, цены либо останутся на месте, либо вырастут максимум на уровне инфляции. «В январе и феврале сильнее росли цены на самые недорогие квартиры в пятиэтажках и панельных домах советского периода. Правда, более дорогие сегменты отстают по темпам роста незначительно. Однако назвать это устойчивой тенденцией нельзя. Сейчас нет четко выраженных долгосрочных лидеров роста, цены на жилье в разных по ценовым сегментам районах то растут быстрее, то замедляются. Такие разнонаправленные тенденции как раз являются предвестником стагнации», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Цены на квартиры на вторичном рынке в Москве

Цена на квартиры на вторичном рынке Цена квадратного метра 1-комнатные квартиры — 7 949 955 Руб в 1-комнатной квартире — 204 332 Руб 2-комнатные квартиры — 12 437 795 Руб в 2-комнатной квартире — 219 154 Руб 3-комнатные квартиры — 19 231 256 Руб в 3-комнатной квартире — 231 815 Руб 4-комнатные квартиры — 39 369 516 Руб в 4-комнатной квартире — 318 971 Руб (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(<>);

По состоянию на 16.12.2018 середняя цена квартиры на вторичном рынке в Москве составила 17.094.747 Руб, стоимость квадратного метра жилья в квартире на вторичном рынке составила 245.851 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра упала на 2 706 Руб (-1.09%)
Ниже приведена сердняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Москве и цена квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:

Изменение цен на квартиры в Москве на вторичном рынке

По состоянию на 16.12.2018 стоимость квартиры на вторичном рынке в Москве в среднем равнялась 16.410.958 Руб, цена квадратного метра жилья в квартире на вторичном рынке составила 236.017 Руб. За прошедшую неделю цена квадратного метра снизилась на 2 598 Руб (-1.0464%)
В таблице, расположенной ниже, вы найдете данные о средней стоимости квартир в Москве во вторичном жилье и цене квадратного метра в зависимости от количества комнат в квартире:

В этом разделе сайта представлена информация о средней стоимости квартир в Москве на вторичном рынке и средней цене квадратного метра жилья в зависимости от количества комнат в квартире и района города Москвы. Кроме средней стоимости квартир вы найдете данные о динамике цен и их изменении в течении последней недели (изменение в рублях и процентах)

Продажа квартир на вторичном рынке Москвы

Уже в скором времени столицу могут наводнить дешевые предложения. Спрос радикально упал и квартиры на вторичном рынке Москвы стали продаваться реже, количество сделок летом упало на 40%. Летом покупателям предлагалось около 40 тыс. объектов. Продавцы сняли объявления о наиболее дорогих вариантах, которые не реализовывались по желаемой стоимости.

Недвижимость РФ лихорадит и сильнее всего пострадала от кризиса столица. Квартиры-«вторички» продаются очень плохо и уже в ближайшем будущем можно ждать появления на нем очень дешевых вариантов. По данным игроков, количество предложений летом 2015 года сократилось на 8%.

Цены на недвижимость в 2019 году

  • за квартиру в старой панельной пятиэтажке просят в среднем 135 тысяч долларов;
  • за квартиру в типовой панельной многоэтажке от 9 до 14 этажей придется выложить около 140 тысяч долларов;
  • квартиру с увеличенной площадью в современном панельном доме от 16 этажей оценивают в 155 тысяч долларов;
  • за жилплощадь в старом кирпичном доме (5 этажей) в среднем просят 156 тысяч долларов;
  • за небольшую квартиру в «сталинке» (6-11 этажей) придется выложить примерно 190 тысяч долларов;
  • за жилье в современном монолитно-кирпичном строении – раскошелиться на 205 тысяч долларов.
  • большинство специалистов считают, что рынок недвижимости развивается циклично и сейчас вошел в фазу спада. Цикл, который продолжается около 10 лет, сейчас достиг середины, поэтому настоящее «дно» рынок увидит примерно в 2019-2021 годах. При этом цена жилья продолжит понижаться на 7-9% ежегодно, причем стоимость новостроя будет снижаться быстрее, чем цены на квартиры вторичного рынка. Возобновление позитивной динамики эта группа специалистов прогнозирует на 2024 год. Данный период они называют не случайно – именно в это время в России должна быть реализована политика замещения импорта, что позитивно скажется на росте доходов россиян;
  • есть и другое мнение: в ближайшие год-два рынок будет падать, но уже не такими существенными темпами, а к концу 2019 года он окончательно стабилизируется, после чего наметится однозначный позитивный тренд. Такой точки зрения придерживаются, например, в РЭУ им. Г.В. Плеханова. Выкладки аналитиков утверждают, что в 2018 году кризис рынка недвижимости достигнет максимума, а в 2019 году можно рассчитывать на небольшой рост. В итоге стоит ожидать пассивной позиции девелоперов, которым будет не до новых строек. Цены 2013 года будут достигнуты примерно в 2020 году.
  • третья категория специалистов (к числу которых относится, например, глава Сбербанка Герман Греф) заявляет, что восстановление цен произойдет уже в 2018 году, поэтому в 2019-м стоит ждать существенного повышения стоимости жилья. Придерживается этого мнения и Заместитель председателя Правительства. По его мнению, снижение ставок по ипотеке, спрогнозированное на 2018 год, мгновенно приведет к оживлению рынка недвижимости – в 2019 году россиян ожидает существенный рост цен, которые могут достигнуть и докризисного уровня. В поддержку мнения о том, что цена на недвижимость очень скоро возрастет, приводят также выкладки, прогнозирующие рост цен на стройматериалы. Некоторые специалисты данного сектора рынка считают, что буквально в 2018 году бетон и кирпич подорожают на 15%, а арматура – на 70%, так что застройщики обязательно поднимут цены, чтобы отбить повышенные расходы. О необходимости поднимать цены на жилье говорят и девелоперы – они поясняют это высокими расходами на дополнительную инфраструктуру в виде детсадов, школ и поликлиник, которые необходимо возводить в новых микрорайонах по требованию властей. Эти расходы также приходится возмещать при продаже квартир.
Интересно почитать:  Изменения в ук в 2019 по ст228 и ст30укрф

Domofond Оценка

Онлайн-оценка квартир основана на ценах
предложений о продаже и аренде жилья,
размещенных на сайтах Domofond.ru
и Avito.ru. Средняя цена рассчитывается
по алгоритму, который учитывает
характеристики указанного и соседних
объектов. Наибольший вес имеют
предложения со схожими характеристиками
ближе всего к указанному адресу.

Это удобный сервис для всех, кто решил
продать или сдать свою квартиру в любом городе России. Быстрая онлайн-оценка Domofond.ru поможет определить ориентировочную стоимость квартиры и правильно назначить цену. Узнать ориентировочную стоимость продажи
и найма могут и зарегистрированные,
и незарегистрированные пользователи.

Цены на недвижимость в 2018 и 2019 году — прогноз аналитиков рынка

Актуальная статистика портала недвижимости “Росриэлт” показывает, что в целом аналитики, опрошенные “Газетой.Ру” в январе, не ошиблись. По итогам первого полугодия 2018 года вторичное жилье подешевело на 0,67%. Новостройки подорожали на 0,22%. Это заметно ниже, чем ожидали эксперты, но и данные портала не вполне показательны и отражают лишь часть рынка.

Первая из причин для будущего роста цен — отмена долевого строительства, которая случится с 1 июля будущего года. Уже в середине 2018 года фактически начался переход к полной отмене долевого строительства. Фактически в будущем году начнет становиться нормой ситуация, при которой застройщик строит дом полностью за свой счет, а затем продает квартиры в доме по рыночной цене, без всяких скидок, которые полагались на стадии строительства.

Агентство недвижимости Москвы «БЕСТ-Недвижимость»

Ключевые преимущества «БЕСТ-Недвижимость»
Уровень нашего профессионализма подтверждают многочисленные награды и звания. «БЕСТ-Недвижимость» является членом Российской Гильдии Риелторов и входит в пятерку крупнейших агентств в Москве. Мы опираемся на более чем 25-летний опыт работы и предлагаем клиентам выгодные условия сотрудничества:

Интересно почитать:  Вещи которые могут арестовать приставы

    Обмен, аренда, продажа и покупка недвижимости в Москве и Подмосковье. Это может быть небольшая комната, отдельная квартира в новостройке или вторичное жилье, просторный дом или офис.
    Чтобы найти подходящее предложение в нашем каталоге на сайте, достаточно определиться с типом недвижимости и ее характеристиками: площадью, количеством комнат, ценой, близостью к конкретной станции метро и другим. Также на сайте нашего агентства недвижимости предусмотрен расширенный поиск по типу здания, виду санузла, жилой площади и площади кухни. Нажмите «Показать» и изучайте предложенный перечень.

Цены на квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге

Цена на квартиры на вторичном рынке Цена квадратного метра 1-комнатные квартиры — 4 854 715 Руб в 1-комнатной квартире — 124 622 Руб 2-комнатные квартиры — 8 069 128 Руб в 2-комнатной квартире — 133 374 Руб 3-комнатные квартиры — 11 658 895 Руб в 3-комнатной квартире — 135 886 Руб 4-комнатные квартиры — 19 155 620 Руб в 4-комнатной квартире — 160 204 Руб (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(<>);

Цена квартир на вторичном рынке в Санкт-Петербурге в зависимости от района города на текущей неделе распределилась следующим образом: Район города Цена квартиры Цена квадратного метра Адмиралтейский 12 635 871 Руб 130 725 Руб Василеостровский 12 694 650 Руб 143 060 Руб Выборгский 7 484 389 Руб 111 425 Руб Калининский 6 128 372 Руб 109 878 Руб Кировский 6 078 349 Руб 101 880 Руб Колпинский 4 175 965 Руб 74 199 Руб Красногвардейский 6 741 212 Руб 109 134 Руб Красносельский 5 280 133 Руб 96 169 Руб Кронштадтский 4 306 474 Руб 78 326 Руб Курортный 8 312 985 Руб 102 539 Руб Московский 9 782 738 Руб 136 276 Руб Невский 5 896 879 Руб 100 864 Руб Петроградский 27 996 579 Руб 230 005 Руб Петродворцовый 4 874 173 Руб 84 905 Руб Приморский 8 730 813 Руб 127 360 Руб Пушкинский 6 125 464 Руб 99 361 Руб Фрунзенский 6 158 866 Руб 106 593 Руб Центральный 21 329 827 Руб 186 581 Руб

Стоимость квартир на вторичном рынке в москве

В структуре предложения на вторичном рынке преобладают квартиры, имеющие не более трех комнат. Доля однокомнатных в апреле составила 25% рынка, двухкомнатных – 34%. Трехкомнатные квартиры занимали 31,9%. На многокомнатные (от четырех комнат) приходилось 9,1% от общего объема.

Рынок аренды жилья: «трешки» и комнаты подешевели
За минувший месяц средняя цена предложения на рынке аренды однокомнатных квартир в Москве выросла на 2,9% (средняя стоимость в апреле 2014 года – 38,7 тыс. руб. в месяц). Двухкомнатные не показали заметной динамики (51,6 тыс. руб.). Аренда «трешек» в среднем подешевела на 11,8% (57 тыс. руб.). Средняя цена предложения комнат снизилась на 7,4% (15,6 тыс. руб.).

Впервые с декабря 2015 стоимость квартир на вторичном рынке Москвы выросла

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в классе эконом на конец апреля составляет 7,93 миллиона рублей, в комфорт-классе – 17,76 миллионов рублей, в бизнес-классе – 43,8 миллиона рублей. За год изменение средней стоимости квартир демонстрирует схожую динамику, что и изменение удельной цены: в эконом-классе и классе комфорт увеличение на 2,1% и 4,1% соответственно, а в бизнес-классе – снижение на 1%.

В последние 2 года наибольшие колебания стоимости наблюдались в сегменте бизнес-класса, где было сосредоточено максимальное количество переоцененных квартир. Однако, как и в экономе, на конец первого квартала в бизнес-классе стоимость практически не изменилась, уменьшившись незначительно по сравнению с декабрем примерно на 0,4% до 386,1 тысячи рублей.

Жилищный Консультант

Что касается несовершеннолетних детей, то отдел попечительства обязал предоставить им равные доли от стоимости продаваемого жилья. Мать детей получила согласие органов опеки на прописку их в другом месте. Также она обязалась перевести на счета детей половину суммы продажи квартиры в равных долях.

Статья 558 пункт 2 ГК РФ повествует, что договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации сделки. С 2013 года сам договор не подлежит обязательной регистрации. С точки зрения закона, покупатель квартиры вступает в фактическое обладание только после записи в РосРеестр.

Ссылка на основную публикацию