Возврат Налога При Строительстве Дома 2019 Какие Документы Нужны Обоим Супругам

Налоговый вычет при строительстве супругами

Семейная пара, построившая жилой дом, может обратиться за налоговым вычетом при строительстве согласно статьи 220 пункт 1 НК РФ в налоговую инспекцию. Для получения налогового вычета необходимо подать пакет документов, включающий в себя декларацию 3НДФЛ, заявления, документы-подтверждения о строительстве.

Если строительство производилось до января 2014г. – в таком случае максимальный налоговый вычет семейная пара может получить 2 000 000 рублей. Если же строительство производится после января 2014г. — в таком случае налоговый вычет каждому из супругов может быть предоставлен по 2000 000 рублей каждому при соблюдении прочих условий.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу. Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен (Письма ФНС России от 22.04.2016 № БС-4-11/7253@, Минфина России от 22.04.2016 № 03-04-05/23340). При этом после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем.

Пример: Иванов И.И. начал строительство жилого дома в 2014 году. В 2017 году Иванов достроил дом, в 2018 году оформил построенный жилой дом в собственность и получил выписку из ЕГРН. В 2019 году Иванов может обратиться в налоговый орган и получить имущественный вычет на строительство дома.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома: нововведения в 2019 году

Исходя из всего вышесказанного, что претендентом на льготу может стать гражданин РФ, с официальным источником дохода или супруг, соблюдающий эти же требования. Если речь идет о несовершеннолетнем владельце, то вычет за него вправе оформить родители (законные опекуны, усыновители).

Если основным послаблением лицо может пользоваться неограниченное количество раз, в рамках, не расходованных сумм. То в случае оформления кредита, повторно основание назначено не может быть. Льгота недоступна также лицам, реализовавшим право на вычет до 1 января 2014 года.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

Вы рассказывали про вычет при покупке квартиры, но нет статьи про строительство дома. Мы с женой продали квартиру, купили участок и строим дом. Что-то делаем сами или нанимаем рабочих. Оба официально работаем. На стройку вместе с участком потратили уже почти 4 млн рублей и потратим еще миллион. Все чеки сохраняем, что-то делаем сами или помогают друзья.

Интересно почитать:  Код окато как узнать по инн

Если сотрудник из БТИ проводил обследование и замеры, когда в доме не было отопления, то жилым дом не признают. Право собственности на участок будет, на дом тоже будет, но для вычета это не подойдет. В таком доме можно жить годами, а вот вернуть налог не получится.

Имущественный вычет при строительстве дома

Законодательно не установлено какие подтверждающие оплату строительных материалов документы необходимо представить. Согласно разъяснениям Минфина РФ от 20.12.2013 № 03-04-07/56452 таким документом может быть товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов, выданный покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), при обязательном наличии кассового чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за стройматериалы.

  • разработка проекта дома и составление сметы затрат;
  • проведение коммуникаций в помещение (свет, вода, газ, канализация);
  • покупка земельного участка для строительства;
  • покупка недостроенного дома;
  • оплата услуг по постройке(достройке);
  • оплата услуг по отделке помещения;
  • расходы на строительные и отделочные материалы.

Особенности получения налогового вычета при строительстве дома в 2019 году

Нередки ситуации, когда гражданин в течение одного отчетного года обращается за получением вычета на приобретение объекта, а затем начинал ремонтные работы. После этого при подаче документов на оформление выплаты за ремонт сотрудники ФНС ему отказывали. Это неправомерно.

  • перепланировка уже существующего объекта недвижимости;
  • реконструкция существующего строения (к примеру, если к дому достроили пристройку);
  • подключение сантехнического или иного оборудования;
  • сооружение на земельном участке дополнительных построек (к примеру, строительство ограждения или бани).

Налоговый вычет при строительстве дома: как получить и какие расходы попадают под вычет

  • Через ФНС. При выборе данного способа необходимо дождаться окончания года, когда отстроенный дом был оформлен в собственность. Например, документы на жилое строение были получены в 2018 году. Следовательно, подавать на компенсацию можно только после 1 января 2019 года. Заявка рассматривается в течение 3- месяцев. Еще один месяц потребуется для перечисления положенной сумма будет на счет заявителя.
  • Через работодателя. В этом случае не потребуется ждать наступления нового года. Подать на вычет можно сразу после получения прав владения постройкой. Причем деньги будут возвращаться в виде надбавки к зарплате, с которой определенное время не будет вычитаться подоходный налог.

Для возврата НДФЛ существуют временные ограничения. Компенсировать можно только сумму за 3 года, предшествующие отчетному налоговому периоду. Так, если заявка на возврат подана в ФНС в 2019 году, то налоговым периодом считается предыдущий 2018 год, а во временной интервал, за который можно оформить вычет входят 2017, 2016 и 2015 годы. За более ранние периоды вычет уже не положен.

Возврат налога при строительстве дома в 2019 году

При приобретении недостроенного дома для получения вычета необходимо, чтобы в договоре купли-продажи он значился как объект незавершенного строительства. В противном случае оформить выплату можно будет только непосредственно на покупку дома, а на расходы, потраченные на строительство – нет.

Интересно почитать:  Как заполнять личную карточку т 2

• заполненная декларация по форме 3-НДФЛ;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности на дом;
• документы-подтверждения расходов на строительство и их копии;
• заявление о возврате уплаченного налога;
• справки по форме 2-НДФЛ – если за год налогоплательщик сменил несколько мест работы, потребуется справка с каждого;
• общегражданский паспорт и его копия.

Правила получения налогового вычета на строительство дома

Как только Вы закончили строительство и получили свидетельство, можно собирать указанный перечень документов. Однако право подачи документов на вычет у Вас возникнет только в следующем году. По истечении этого времени, Вы приносите 3-НДФЛ и все документы в налоговую, которая обрабатывает Вашу налоговую декларацию и делает возврат.

Возврат налогового вычета с постройки дачного дома имеет свои особенности. Необходимо внимательно смотреть, как в свидетельстве записано имущество. В соответствии с пп.6 п.3 и пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и письмом Минфина №03-04-05/7-652 от 29.10.2010 г., вернуть часть суммы можно только за жилой дом, в котором разрешена регистрация(прописка).

Налоговый вычет при строительстве дома: все тонкости процедуры

Согласно нормам ст. 220 НК РФ, получить компенсацию может каждый гражданин только один раз. При этом можно рассчитывать на основной вычет и вычет по процентам ипотечного кредита. Также законом предусмотрено право на получение возврата обоими супругами в полном объеме и получение вычета в долевом соотношении.

При этом предельный размер имущественного вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.

Налоговый вычет при строительстве жилого дома в 2019 году

Да, возмещаются. Например, вначале был приобретён (выстроен) дом, спустя год после регистрации права собственности началась внутренняя отделка. В этом случае, подаётся повторная декларация, где указываются расходы на стройматериалы. Здесь нужно учитывать, что возмещение происходит только в рамках максимально допустимой суммы в 2 000 000 рублей.

  1. Перепланировка либо реконструкция объекта недвижимости, даже если эти работы согласованы с надзорными органами;
  2. Возведение дополнительных этажей или пристроек, пригодных для проживания;
  3. Установка сантехнического и газового оборудования;
  4. Возведение хозпостроек на приусадебном участке: сараи, гаражи, курятники, бани и пр.

Как получить возврат подоходного налога при строительстве дома

Далее ИФНС проводит проверку всей документации и сверку стоимости товаров и услуг. После этого происходит возмещение средств. Срок рассмотрения заявки – четыре недели, если нет проблем. Максимум инспекция идет двенадцать недель, если есть сложности со сверкой информации и подсчетами.

Величина налогового вычета на постройку нового дома или достройку исчисляется очень просто. Согласно законодательству РФ, вычет составляет тринадцать процентов от всей суммы, ушедшей на строительные и отделочные работы. Максимальная сумма, из которой можно получить возмещение – два миллиона рублей (2 000 000). То есть сумма возвращения – 260 тысяч рублей, не больше.

Ссылка на основную публикацию