Вступление В Наследство На Квартиру По Закону

Правила вступления в наследство на квартиру по завещанию и по закону

  1. кто-то из родственников отказался от своей доли, и она перешла к вам – до 9 месяцев.
  2. при оспаривании раздела квартиры кем-то в суде – до рассмотрения дела и получения решения суда.
  3. в случае непредставлении физическим или юридическим лицом дополнительных сведений по запросу нотариуса – до 1 месяца.
  4. появилась необходимость направления представленных документов на экспертизу – до 1 месяца.
  5. наличие зачатого до смерти завещателя, но ещё не родившегося ребёнка – до 300 дней с момента смерти отца – до получения документа о факте рождения ребенка живым.
  6. вы были больны большую часть времени из 6 месяцев и не могли подать заявление – до 3 месяцев. Подтверждается медицинскими документами. По решению суда.
  7. нахождение в длительной командировке. Подтверждается пакетом командировочных документов. По решению суда.
  8. уход за родственником, который по состоянию здоровья не может ухаживать за собой сам. По решению суда.
  9. вы не имели информации о смерти наследника (проживали по другому адресу, имели другие телефоны). По решению суда.
  10. у вас есть иные причины, которые суд сможет счесть уважительными.

Если в нём указаны не только вы, а некая группа лиц, то приватизированная квартира будет разделена между всеми либо на те части, которые указал умерший родственник, либо, если такого прямого указания нет, поровну между всеми указанными. Квартиру, как правило, тяжело разделить на физические части. В этом случае рекомендуется составить договор между всеми участниками событий о взаимном погашении интересов. Несмотря на добрые, близкие, родственные отношения, любые подобные сделки настоятельно рекомендуется оформлять в виде договора.

Вступление в наследство по закону: порядок, сроки, документы и госпошлина

Их начинают считать от дня, который повлек открытие наследства. Это может произойти в случае смерти человека, признания гражданина погибшим, а также рождения правопреемника и др. По общему правилу, вступление в наследство по закону происходит после 6 месяцев. Иногда правопреемник первой очереди может отказаться от имущества. В таком случае, право перейдет наследнику второй очереди. При этом срок передачи имущества сокращается и составляет в два раза меньше, то есть 3 календарных месяца.

Для того чтобы второй супруг или дети могли получить имущество умершего из общенажитой собственности во время брака в законом порядке должна быть выделена «наследуемая часть». Т. е. живой супруг в первую очередь получает свою часть из совместного имущества. После этого вступает в права через процедуру наследования полагающейся части от имущества умершего.

Порядок оформления наследства на квартиру

В оформлении квартиры по завещанию имеется ещё один значимый момент – назначение душеприказчика, который будет следить за исполнением последней воли умершего лица. Завещатель может назначить такого человека самостоятельно, указав это в документе. Если такой информации там нет, наследники могут сами решить, кто будет выполнять эту роль.

Интересно почитать:  Поменять права при смене фамилии 2021

Рассматривая, как правильно оформить завершающий этап, достаточно со свидетельством на наследство и прочими документами (паспорт, завещание, квитанция об уплате пошлины) зарегистрировать свои права на квартиру. Для этого следует подать соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра по месту расположения недвижимости. На оформление уходит около трёх дней.

Порядок вступления в наследство на квартиру по закону

  1. Первая – дети, родители и супруг наследодателя.
  2. Вторая – братья и сестры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки.
  3. Третья – братья и сестры родителей (в том числе неполнородные) наследодателя.
  4. Четвертая – прабабки и прадеды наследодателя.
  5. Пятая – дети племянников наследодателя, родные сестры, братья дедов и бабок наследодателя.
  6. Шестая – двоюродные правнуки и племянники наследодателя.
  7. Седьмая – падчерицы и пасынки, мачеха, отчим наследодателя.

Наследники, относящиеся к одной очереди, получают равные доли имущества наследодателя. Для того, чтобы потенциальный претендент на получение доли имущества осуществил свое право на наследование по закону, он должен составить заявление о принятии им наследства и выдаче соответствующего свидетельства и отправить его нотариусу в течение 6 мес. со дня открытия наследства.

Что необходимо для вступления в права наследования квартиры

Судья должен в течении 5 дней рассмотреть ваше заявление и вынести определение по делу, в котором указывает, принято дело к производству или оставлено без движения. К исковому заявлению вы должны приложить тот же пакет документов, который предоставляется нотариусу, и квитанцию об уплате госпошлины.

Нотариус откроет наследственное дело. Далее вам необходимо подать заявление о праве на наследство и сделать это не позже чем через полгода после открытия дела о наследовании. Нотариус должен выдать вам документ государственного образца, который называется свидетельство о праве на наследство.

Вступление в наследство на квартиру по закону — важные нюансы

Налог на продажу квартиры после вступления в наследство не удастся существенно уменьшить, поскольку она получена безвозмездно. Занижение стоимости жилья по договору окажется бесполезным. Налоговая инспекция доначислит платеж, исходя из его кадастровой цены.

Действующие правила предусматривают 2 процедуры перехода жилья умершего к новым собственникам: вступление в наследство на квартиру по завещанию; оформление прав на основании закона. Вне зависимости от способа распределения имущества усопшего, оформлением всех документов будет заниматься нотариус. Давайте разберемся с особенностями этой процедуры.

Госпошлина за наследство

  • если происходит подтверждение завещания в пользу государства;
  • если физическое лицо наследует жилплощадь, на котором оно проживало с собственником на день его кончины;
  • при получении наследства граждан, которые погибли при выполнении гражданского долга;
  • при оформлении вкладов, средств на расчетном счете, страховки, доходов от интеллектуальной собственности;
  • в случае если, наследующее лицо не достигло совершеннолетнего возраста, или является психически недееспособным.
  • если сумма не превышает 100 тыс. рублей, то сбор имеете размер 0,3% от общей суммы наследства (этот размер утвержден для первоочередных наследников, а также официально усыновленных детей и полнородных родственников);
  • для иных преемников, при оценке стоимости наследуемой массы не превышающей 1 млн. рублей размер госпошлины составляет – 0,6% от общей стоимости собственности.

Наследство квартиры

Если же жилье было приватизировано только на имя умершего супруга, то второму не выделяется личная доля (т.к. положения семейного права о совместно нажитом имуществе не распространяются на безвозмездно полученное жилье), а вся квартира наследуется на общих основаниях.

Интересно почитать:  Что из предметов бытовой техники не имеют право забрать судебные приставы

К ним относятся несовершеннолетние дети покойного, нетрудоспособные наследники I очереди (мать, отец, супруг/супруга, дети), а также нетрудоспособные граждане, находившиеся на содержании умершего (иждивенцы). В соответствии с нормами закона (ст. 1149 ГК РФ), они имеют право наследования части завещанного другим лицам имущества, составляющей не менее половины от той доли, которая бы им принадлежала, не будь завещания.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности. Порядок обращения и уполномоченный орган напрямую зависит от вида имущества, которое досталось наследнику. Чтобы оформить квартиру, человеку нужно обратиться в Росреестр. Рассмотрим порядок оформления квартиры в собственность после вступления в наследство.

Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.

Вступление в наследство по закону квартира

Заявление вручают по месту его открытия нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать документы о праве на наследство. После этого наследник получает свидетельство о праве на наследование квартиры, которое является основанием для государственной регистрации прав на наследуемую недвижимость. Если по тем или иным причинам пропущен срок принятия, то возможны два варианта: Внесудебная процедура .

Здесь важно помнить несколько основных моментов: завещание должно четко определять, что и кому завещается; вступить в права (подать заявление) необходимо на протяжении полугода после смерти; с правами на имущество переходят и обязательства; получить можно причитающуюся вам часть полностью либо можете отказаться от наследства. Проще, когда оформляется наследство доли в приватизированной квартире с одним собственником.

Вступление в наследство по закону квартира

Наследники третьей очереди и другие лица, вступающие в права наследства, выплачивают 0,6 % от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей. Кроме основной суммы налога за вступление в право наследования, наследников ждут сопутствующие траты: От оплаты налога и госпошлины за совершение нотариальных действий освобождаются указанные выше льготные категории граждан, а также совместно проживавшие с наследодателем наследники. Если

Если нотариус по каким-либо причинам отказывается принимать заявление и выдавать свидетельство, наследнику следует обратиться в суд (читайте статью «Вступление в наследство через суд»). Свидетельство о наследстве – единственный документ, свидетельствующий о праве наследника на имущество наследодателя (по закону или по завещанию).

Какие документы нужны чтобы вступить в наследство

  1. Заявление в отдел, где проходят регистрацию.
  2. Документ, подтверждающий смерть собственника.
  3. Завещание (если таковое имеется).
  4. Паспорт, свидетельство о бракосочетании, о рождении (для наследования по закону).
  5. Документ об общем проживании из ЕИРЦ.
  6. Справка о выписке умершего из домовой книги.
  1. Заявление в отдел регистрации о праве на наследование.
  2. Справка, подтверждающая смерть.
  3. Документ по форме №3, в которой говорится о месте проживания гражданина до смерти.
  4. Документ наследника, подтверждающие родственность.
  5. Идентификационный код.
  6. Соответствующие документы на недвижимость.
  7. Справка из акционерного реестра.
  8. Договора из банков и накопительные книжки.
  9. Документы на дополнительное имущество, которое необходимо будет переоформить.
  10. Выписка их домовой книги.
  11. Оценка оставленного наследства на момент смерти собственника.
  12. Документы о неимущественных правах наследника.
Ссылка на основную публикацию