Регистрация В Квартире Без Права На Собственность

О прописке без права собственности на жилплощадь

Для получения разрешения владельца жилплощади- администрации или Комитета управления имуществом, необходимо письменное заявление всех нанимателей муниципального жилья. Вышеперечисленные документы направляются по территориальности в паспортный стол, МФЦ или в ТП УФМС.

Действие постоянной прописки прекращается с момента выписки гражданина по собственной инициативе или вступления в силу судебного Решения о принудительном прекращении регистрации. Постоянная регистрация обычно оформляется по месту жительства лица, однако, ее наличие по определенному адресу не обязует человека там проживать.

Прописка без права собственности

Сложности могут возникнуть в том случае, если квартира муниципальная. Если человека прописали в муниципальном жилье, а потом жилье решили приватизировать, то прописанный может претендовать на долю в квартире – либо его придётся выселять. Собственником в этом случае выступает государство, и только оно может выселить из квартиры по решению суда. Причём суд может вынести положительное решение только в некоторых случаях:

Чаще всего под пропиской без права собственности понимают регистрацию по месту пребывания (временную или постоянную), при которой прописанный не будет иметь никаких имущественных прав на жильё. Такую регистрацию чаще всего оформляют приезжие из стран СНГ и Китая, Вьетнама, которые приезжают в столицу (да и не только в столицу) на заработки. Впрочем, и у граждан России, зарегистрированных на её территории, может возникнуть необходимость оформления прописки при переезде и устройстве на работу. Постоянная регистрация (или временная, но на длительный срок) обязательно требуется для устройства на мало-мальски приличные рабочие места. Не говоря уж о том, что без регистрации приезжих могут выдворить из страны.

Регистрация в квартире без права собственности

Самый простой выход в ситуации, когда в квартире прописан несовершеннолетний без права собственности, это оформить ему прописку на территории второго родителя. При этом жилая площадь, на которую нужно прописать ребёнка, должна быть не меньше, чем та, с которой предстоит его выписать. В противном случае органы опеки могут помешать процессу.

Что делать, если один или несколько владельцев недвижимости против того, чтобы была оформлена постоянная регистрация? В таком случае тот владелец, который прописывает человека, может подать в суд. Если объект недвижимости является предметом договора социального найма (это такая ситуация, в которой никто из жильцов, проживающих на объекте жилой недвижимости, не имеет прав собственности), то собственниками, как правило, выступают региональные муниципальные органы управления.

Как оформить регистрацию без права собственности

Другая ситуация, касаемо прописки без права на имущество, если оно является предметом договора социального найма. В этом случае все жильцы, которые проживают на территории указанной недвижимости на основе социального найма, не имеют права собственности. Дело в том, что муниципальная недвижимость, как правило, принадлежит региональным муниципальным органам власти и управления, которые и являются собственниками той или иной жилплощади.

Отдельно стоит поговорить и о юридических последствиях, которые вас ожидают. Начать следует с того, что если гражданин получил постоянную регистрацию, то вместе с другими людьми, которые проживают на указанной жилплощади, он обязан вовремя оплачивать коммунальные услуги, содержать выделенное ему помещение в чистоте и порядке, а также пользоваться выделенной ему жилплощадью согласно ее предназначению. Если какое-то из правил проживания в квартире коммунального типа не соблюдается, то последствия могут быть плачевными, вплоть до выселения из указанной жилплощади.

Интересно почитать:  Как научиться переключать скорости на автомобиле

Постоянная регистрация без права собственности

В том случае, если квартира является объектом собственности определенного субъекта, то он может зарегистрировать там человека. Последний не будет иметь никаких прав на жилье, поскольку эти правомочия уже существуют у хозяина квартиры. Если квартира принадлежит нескольким сособсвтенникам, то здесь ситуация немного сложнее. По норме Гражданского законодательства сособственники владеют и распоряжаются имуществом по согласию. Таким образом, получается, что тот сособственник, желающий зарегистрировать другого человека, должен достичь консенсуса и жильцами. Если этого не происходит, такой гражданин вправе обратиться в суд.

Что касается служебных квартир, то граждане проживают в таких помещениях жилого назначения на правах субаренды. То есть, они арендуют их у своего работодателя, который предоставляет им такое жилье. Это положение может быть записано в трудовом договоре. То есть человек, проживающий в служебном жилое помещении, должен быть официально трудоустроен. В принципе, гражданина, работающего на предприятии и живущего в служебном помещении жилого назначения, могут зарегистрировать. Но это в том случае, если его негде больше регистрировать.

Нюансы регистрации в квартире без права на собственность

Каждый человек, который самостоятельно выступает в роли собственника жилья, имеет право на прописку в нем любого человека. Если же он имеет только часть жилой площади, то для осуществления данной процедуры потребуется разрешение всех владельцев. При этом единственное возможное исключение – это прописка несовершеннолетнего.

Если жилье куплено или приватизировано, то владелец без труда может прописать туда кого угодно даже на постоянной основе и при этом прописываемый человек не может претендовать на данное помещение. Но вот выписать оттуда его будет уже не так просто, для этого потребуется решать вопрос только через судебное разбирательство.

Какое право дает прописка в квартире гражданину

Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан? Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья. Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем). Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.

Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

Регистрация в квартире без права на собственность

Временная регистрация дает гораздо меньше полномочий и оформляется гражданами, которые будут пользоваться жильем определенное время — студентами, иностранными специалистами и т.д. Многие путают этот термин с понятием прописка без права проживания, однако такой формулировки законом не предусмотрено. Эта прописка может быть оформлена на срок от 90 дней до 5-ти лет. Факт временной прописки подтверждается определенным свидетельством с указанием места пребывания. Временная регистрация не лишает гражданина возможности прописать в этом же помещении собственных несовершеннолетних детей. При этом оба вида регистрации накладывают на лицо обязательство оплачивать коммунальные услуги.

Интересно почитать:  За что могут снять льготы у ветерана труда на коммунальные услуги

Постоянная регистрация может быть оформлена владельцем в любое время. При этом прописать можно не только родственника, но и совершенно чужого человека. Право собственности у прописанного не возникнет, но выписать его можно будет исключительно после соответствующего решения суда. Постоянная прописка без права на жилплощадь дает гражданину некоторые привилегии:

Возможна ли прописка с правом собственности

  • постоянная регистрация в жилом помещении не даёт права проживающему на получение долевой собственности в этом помещении;
  • собственник квартиры имеет право ею владеть, распоряжаться и пользоваться;
  • члены его семьи, которые имеют регистрацию по месту проживания в данной квартире, имеют право только пользоваться ею.

Многие граждане предполагают, что человек, который зарегистрирован в этой квартире как по месту проживания (то есть имеет постоянную регистрацию), получает право на владение частью этой квартиры. То есть, получает право собственности на какую-то долю в квартире.

Прописка в квартире без права собственности

Добрый день!У меня сложилась следующая ситуация! Имею кредиты и кредитные карты в нескольких банках (при чем брала не для себя, а для бывшего мч-он деньги не отдает, плачу собственными силами). На данный момент я в положении и выплачивать не смогу. Что можно препринять и если я просто прописана в квартире без права собственности, могут ли наложить арест?

Квартира в свое время была приватизирована на детей и мужа, меня из участия в приватизации исключили в результате мошеннических действий свекрови. После развода он свою долю подарил детям. То есть сейчас она приватизирована на детей. Прописаны в ней мы все трое. Имею ли я право прописать в этой квартире без права собственности своего родного брата?

Прописать человека без права на собственность

Есть две разновидности прописок, оформляемых без права на жилплощадь. Она может быть временной и постоянной. Первая прекрасно подойдет для тех людей, которые приехали из-за рубежа на конкретный период времени, но не ПМЖ. Она оформляется на период до пяти лет.

Такая прописка необходима для людей, прибывших на территорию РФ для работы или же получения образования. Прописка временного характера, впрочем, как и постоянная, не может служить поводом для возникновения прав на объект недвижимости, где совершена регистрация.

Прописка без права собственности на жилплощадь

Если же вы регистрируете родственника по месту жительства, что в ряде случаев предпочительнее для него, то лучше предварительно заключить договор пользования жилым помещением на определенный (конкретный) срок (допустим, на несколько лет) с возможностью расторжения его с вашей стороные с предварительным уведомлением. И уже на основании данного договора регистрировать по месту жительства. Иначе возможно признание данного родственника (вы не указали степень родства) членом вашей семьи и в этом случае вопрос выселения и снятия с регистрационного учета будет затруднен, поскольку не будет прописанных и согласованных между сторонами оснований прекращения права пользования жилым помещением.

У вас увеличатся коммунальные платежи, уплачиваемые по количеству проживающих лиц (водоснабжение-водоотведение, вывоз мусора, газ) и зарегистрированное лицо будет иметь возможность без вашего разрешения зарегистрировать на срок своей регистрации своих несовершеннолетних детей. Это спорно с позиций гражданского права, но Правила регистрации это позволяют.

Ссылка на основную публикацию