Содержание
- 1 Как получить градостроительный план через МФЦ
- 2 Как подать документы на гпзу в зеленодольском районе
- 3 Как получить градостроительный план земельного участка
- 4 Правила получения градостроительного плана земельного участка
- 5 Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
- 6 Получить услугу
- 7 Оформление градостроительного плана через портал Государственных услуг
- 8 Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка на территории муниципального образования «город Зеленодольск»
- 9 Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- 10 Выдача градостроительных планов земельных участков
- 11 ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
- 12 Выдача градостроительных планов земельных участков
Как получить градостроительный план через МФЦ
В соотвествии с законом РФ арендаторы и собственники земельных участков, перед началом строительства или реконструкции зданий на отведенной территории, в обязательном порядке, должны получить градостроительный план, сокращенно — ГПЗУ. Данный документ входит в перечень необходимой документации при получении разрешения на строительство.
- Совместно с сотрудником центра подготовить заявление по образцу, для дальнейшей отправки в Комитет;
- Предоставить пакет необходимой документации;
- Получить на руки расписку о принятии документов, по регистрационному номеру отследить статус заявки;
- В назначенное время прибыть в отделение для получения готовых экземпляров плана, либо письменного отказа в его предоставлении с обоснованием причин.
Как подать документы на гпзу в зеленодольском районе
С 1 июля 2021 года услуга по предоставлению градостроительного плана оказывается на базе запроса, поданного в электронном виде. ГПЗУ можно получить лично, с привлечением законного представителя, по почте, на сайте Госуслуг или мэра Москвы, а также с помощью МФЦ. Результат передается одним из удобных для клиента способов — путем отправки на официальный сайт, по почте, представителю, лично или с помощью многофункционального центра.
Этот вид документации, который могут получить и физические, и юридические лица, заменяет собой этап допроектного оформления земли и будущих строений. Если ранее нужно было собирать справки, разрешительные письма архитекторов и многое другое вперемешку с другими немаловажными этапами, то теперь достаточно получить ГПЗУ и отправиться к проектировщикам.
Как получить градостроительный план земельного участка
- Письменное заявление о выдаче плана. Его утвержденной формы не существует, но примерный образец вам предложат в органе местного самоуправления.
- Документ, подтверждающий личность заявителя (либо его представителя). Если речь идет о представителе, то ему надлежит представить документы, подтверждающие его полномочия (например, доверенность) или наделяющие его правом осуществления таких действий без доверенности от имени юр. лица (например, приказ о назначении директором).
- Выписка из государственного кадастра недвижимости (выписка об участке). Получить ее можно в кадастровой палате вашего территориального образования.
- Кадастровый или технический паспорт объекта капстроительства. Таковой представляется, если на территории, на которую получается градостроительный план земельного участка, присутствуют капстроения.
- Топографическая съемка участка земли, на которой должны быть отмечены надземные, наземные и подземные коммуникации.
Согласно положениям Градостроительного кодекса, градостроительный план земельного участка выдается территориальными органами управления, т. е. за его получением и юридическим, и физическим лицам следует обращаться в местные органы власти. Для этого им необходимо подать заявление и приложить требуемый пакет документов, о котором мы чуть далее поговорим более подробно.
Правила получения градостроительного плана земельного участка
Срок рассмотрения жалобы составляет 15 дней. Если будет принято положительное решение в пользу заявителя, будет осуществлен пересмотр просьбы о выдаче плана градостроительства. Если жалоба была рассмотрена не в пользу гражданина, он вправе обратиться в суд.
Отдельный момент касается подготовки топографического плана съемки. Топографическая съемка производится на местности с применением необходимых технических условий и сведений об объекте, которые получают из Росреестра. На основе расчетов заказчику выдается межевой план и схема участка с пояснениями.
Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
Когда весь пакет документов собран и готов к подаче в компетентные органы, приходит время для того, чтобы приложить к нему копии собственного паспорта, грамотно составленного заявления. Теперь отправляемся в сам Комитет по градостроительству и архитектуре, где на основании заявления и пакета собранных документов вашей заявке присваивается номер, по которому отслеживается ее срок выполнения. Установленный законом срок – это 30 дней. За это время будет вычерчен план участка в масштабе, с внесенными границами, составлено описание и утверждено у Главы администрации.
- Границы земельного участка.
- Минимально допустимые отступы от границ участка в целях создания возможного расположения зданий, строений, для обеспечения пожарной безопасности и комфортного нахождения с соседствующим участком и его строениями.
- Указание о том, какие именно виды строения, их назначение, разрешены на данном земельном участке.
- Указание требований к параметрам размещения объектов строительства на участке.
- Информация об условиях подсоединения всех необходимых коммуникаций.
- Границы зоны планируемой постройки.
- Информация о возможности или отсутствии разделения одного земельного участка на несколько более мелких.
Получить услугу
— запросы в органы Роспотребнадзора, Главное управление ветеринарии Кабинета Министров Республики Татарстан, Управление по организации ритуальных услуг, МУП «Водоканал» и другие организации при наличии сомнений в наличии зон действия ограничений, предусмотренных градостроительной документацией, в связи с отсутствием сведений о наличии ограничений в данных государственного кадастрового учета.
— земельный участок не предназначен для строительства или имеются установленные в соответствии с действующим законодательством обстоятельства, влекущие полную невозможность строительства на данном земельном участке (охранные зоны инженерных сооружений, по условиям охраны объектов культурного наследия, зоны ограничений по безопасности полетов и так далее);
Оформление градостроительного плана через портал Государственных услуг
После нажатия на надпись «Муниципальные образования Алтайского края» откроется новая страница, где представлен все перечень услуг, оказываемых городскими муниципалитетами. Всего их – 22. Выбираем нужную нам услугу «Выдача градостроительного плана земельного участка»:
На мобильный телефон придет сообщение с кодом подтверждения дальнейших регистрационных действий (к примеру, 44567). Если личная информация была введена некорректно, можно вернуться на прежнюю страницу при помощи кнопки «Изменить данные» и исправить неточности. Далее указываем код и жмем кнопку «Продолжить»:
Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче градостроительного плана земельного участка на территории муниципального образования «город Зеленодольск»
3.1. Заявитель лично, по телефону или через Интернет – приемную Совета Зеленодольского муниципального района обращается в МБУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Зеленодольск» (далее – Учреждение) для получения консультаций о порядке получения муниципальной услуги.
4.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, проведение проверок соблюдения процедур предоставления муниципальной услуги, подготовку решений на действия (бездействие) должностных лиц органа местного самоуправления.
Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
Капитальное строительство или реконструкция здания не обходятся без предварительного получения градостроительного плана, который является информативным документом. Он отображает план местности в масштабе с нанесением границ строящихся объектов и имеющихся сооружений.
- правоустанавливающая документация на землю;
- документы на строения, расположенные на земельном участке;
- кадастровый паспорт на землю;
- результаты топографической съемки, представленные на бумажном и электронном носителях (в масштабе 1: 500 для участка площадью до 1 га; 1: 2021 – от 1 до 10 га; 1: 5000 – свыше 10 га);
- чертеж градостроительного плана;
- план расположения объектов при строительстве на землях для ИЖС;
- эскиз проекта строительства (исключение — ИЖС):
- ситуационный план размещения объектов;
- эскиз в объеме;
- технико-экономические показатели;
- расчет количества мест для парковки.
- техническая документация, выданная организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей;
- выписка из реестра недвижимости о наличии объектов культурного наследия и охраняемых памятников культуры;
- паспорт заявителя или учредительная документация юридического лица;
- нотариальная доверенность, если интересы стороны представляет третье лицо;
- заявление, заполненное по определенной форме.
Выдача градостроительных планов земельных участков
6. Копии документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указанных в Административном регламенте, направленные ранее через Единый портал, и подлинники документов, предъявляемые заявителем при получении результата предоставления муниципальной услуги, не соответствуют друг другу.
5. Отсуствует утвержденная документация по планировке территории (в случае, если в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Екатеринбург» земельный участок, на котором планируется строительство, находится на территории, предназначенной для ее комплексного устойчивого развития).
ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
- информация о место нахождении участка;
- данные об имеющихся сервитутах/ охранные зоны
- сведения о разрешенном использовании земельного участка;
- процент застройки/плотность застройки
- допустимое количество этажей и высота здания
- информация об имеющихся объектах строительства
- иная информация-раздел рекомендаций
- разместить сооружение рационально по отношению к другим постройкам;
- соблюсти противопожарные требования, предъявляемые к строениям, зданиям и сооружениям;
- избежать взаимодействия с опасными природными факторами (разрастающиеся овраги, разливающиеся водоемы, осыпающиеся склоны), и техногенными зонами (линии электропередач высокого напряжения, газопроводы высокого давления и др. коммуникации);
- обеспечить возведение постройки в соответствии с принятыми местными властями проектом планировки территории (ППТ) и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
- обеспечить соблюдение норм по высоте зданий в конкретной местности.
Выдача градостроительных планов земельных участков
- с заявлением о предоставлении государственной услуги обратилось лицо, не являющееся правообладателем земельного участка;
- размещение объекта капитального строительства не допускается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при отсутствии документации по планировке территории в случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории.
В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.