Как Оформить Перепланировку Квартиры В Бти Самостоятельно

Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно через БТИ, МФЦ и Госуслуги и сколько это стоит

Чаще всего этим средством пользуются представители молодого и среднего поколений, хотя обращение за перепланировкой через интернет – дело не особо сложное. Ответ может быть получен по-разному, в зависимости от выбора собственника недвижимости – лично или через своего представителя, в электронном виде, почтой.

• переделки проводились с ведома и согласия специалистов, что поможет сохранить техническое состояние недвижимости в надлежащем виде, так как предотвратит разборки несущих стен и пр.;
• технические паспорта содержали самые свежие и достоверные сведения о внесенных изменениях в планировку помещений.

Как оформить перепланировку квартиры в 2021 году

Многих волнует вопрос, нужно ли перед продажей узаконивать перепланировку. Продать квартиру с нелегальными изменениями можно, но очень затруднительно. Хлопоты с узакониванием переделок придется взять на себя новому владельцу, что снижает стоимость недвижимости примерно на 30%.

1. проведение ремонтно—строительных работ по перепланировке. Все действия должны полностью соответствовать проектной документации, отступление чревато в будущем серьезными осложнениями. Поэтому если что—то изменяется, необходимо новое согласование;
2. как только ремонт будет окончен, необходимо направить обращение в Жилищную инспекцию, откуда будет прислана комиссия для проверки работ. Комиссия проверяет соответствие произведенных изменений проекту и составляет акт о приемке квартиры или дома;
3. после составления и подписания акта понадобится обратиться в БТИ за новым техническим паспортом на недвижимость. Квартиру или дом посетит специалист с целью проведения технической инвентаризации, которому нужно будет уплатить пошлину.

Оформляем документы по перепланировке квартире в БТИ самостоятельно

Согласование перепланировки нежилых помещений не предусмотрено жилищным кодексом, поэтому данный вопрос регулируется только на уровне БТИ. Дополнительных обращений в органы исполнительной власти не требуется, в противном случае заявитель получит отказ со ссылкой на действующее законодательство Российской Федерации и соответствующего субъекта.

Если проблема, как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно, уже не возникает вследствие того, что все действия по внесению изменений в технические условия жилого помещения уже выполнены, необходимо обращение в суд. Здесь возникают не только дополнительные расходы, но и дополнительные трудности.

Самостоятельное оформление перепланировки квартиры — делаем правильно

• заявление;
• документ-подтверждение права собственности на квартиру;
• выписка из домовой книги;
• план жилого помещения;
• проект помещения;
• договор со специализированной компанией на создание проекта;
• техническое заключение;
• согласие лиц, проживающих в квартире.

• дату его оформления;
• данные сотрудника, который был уполномочен на вынесение разрешения;
• личную подпись уполномоченного лица;
• основания, которые были приняты в расчет для вынесения разрешения;
• указание на необходимость внесения корректировок в техническую документацию;
• данные собственника квартиры, который несет ответственность за проведение ремонтных работ.

Оформляем перепланировку квартиры в бти

Если поступил отказ от уполномоченного органа, необходимо внимательно его изучить. Не возбраняется вместе с полученным отказом подготовить еще раз документы и отправить их в уполномоченный орган. Вместе с ними отправить требование руководителю уполномоченного органа о том, чтобы он всесторонне и полно изучил отказ своего подчиненного. А также объяснил и аргументировал позицию своего ведомства. Если гражданина не удовлетворила аргументированная позиция руководителя ведомства, либо должностное лицо не отреагировало на просьбу заявителя, либо решение опять было вынесено не в его пользу, можно обратиться в суд.

Проект помещения изготавливается в строгом соответствии с нормами и правилами в целях недопущения повреждений дома, но только на основе технического заключения, свидетельствующего о состоянии дома. Проект согласовывается, как было сказано выше, с отделом архитектуры. После одобрения этим ведомством, проект направляется в другие инстанции. Для нанимателей жилья на основе социального найма следует знать, что перепланировка должна быть ими согласована с владельцами их квартир. А ими выступают местные или муниципальные органы власти: именно на их балансе находится муниципальное жилье. Оно не приватизировано жильцами, соответственно, проживающие наниматели не имеют права собственности на жилое помещение.

Оформление перепланировки квартиры: порядок действий

Строжайший запрет поставлен на довольно большое количество работ подобного характера. Так, собственнику квартиры запрещается превращать жилое помещение в нежилое, ухудшать прочностные характеристики несущих конструкций, а также очень увеличивать нагрузку, которая заметно превышает установленные нормы указанные в техническом паспорте.

1. Переустановка всей или какой-то определенной сантехники.
2. Установка на балконе или лоджии нового стеклопакета.
3. Перенос проемов в перегородочных стенах, на крыше помещения, видоизменение того или иного вида оконных блоков, для которого не требуется объединение балкона с жилой комнатой.
4. Модификация несущей конструкции стены в случае повышения нагрузки на нее.
5. Перепланировка несущей конструкции, не предусматривающее существенных нагрузок на имеющееся перекрытие.
6. Совмещение нескольких квартир, расположенных на одной лестничной клетке, установка новых стенных проемов.
7. Полный либо выборочный снос имеющихся несущих перегородок.
8. Установка кондиционера в несущую стену, подключение антенны наружного домофона, а также другой техники на наружной фасадной стороне.
9. Устранение дверного проема в межкомнатной перегородке.
10. Полное снятие сантехники с сохранением имеющихся стояков для водоснабжения.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

• увеличение кухни или туалета с ванной комнатой за счет жилых квадратных метров (запрещено увеличение больше, чем на 25% от жилой площади);
• объединение кухонного помещения с другой комнатой при помощи арки, если в квартире установлена газовая плита (в домах с плитами, работающими от электричества, такое объединение разрешено);
• снос несущих конструкций (стен и перегородок);
• уменьшение, снос или перенос домовых инженерных коммуникаций (трубы водоснабжения, отопительные батареи, вентканалы и проемы);
• перенос санузла в те зоны, где у соседей на нижнем этаже располагаются жилые помещения (за исключением двухъярусных квартир);
• установка радиаторов тепла от домовых на балконы и лоджии;
• увеличение метража балкона за счет жилых квадратных метров (не запрещается объединять пространства аркой, если ее ширина не больше одного метра).

• объединение пространства кухни (при наличии газового оборудования) с жилой площадью с монтажом дверного проема, арки, раздвижного дверного механизма;
• санузел может быть расширен за счет нежилого пространства (прихожей, коридора), при этом полы в помещении туалета должны быть ниже на несколько сантиметров, чем в прилегающем помещении;
• возможен перенос водяного оборудования от стояка путем удлинения новых труб с сохранением угла слива.

Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно

Обычно служба БТИ выдает по окончании обследования объекта недвижимости технический паспорт, в котором фиксируются все характеристики объекта. Данный документ является бессрочным, но перед любой серьезной сделкой, если он был составлен более 5 лет назад, стоит его обновить.

Результатом судебного разбирательства является постановление суда, которым либо узаконивается перепланировка, либо отказывается в ее легализации. Судебное постановление вступает в силу по истечении месячного срока, который предоставляется истцу на обжалование в суде апелляционной инстанции. Если заявитель не воспользовался данным правом, постановление вступает в законную силу.

Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно

Тогда при получении квартиры в дар или в наследство будет невозможно официально оформить квартиру в собственность. За незаконную самовольную перепланировку предусмотрена ответственность в виде штрафа. Его величина может колебаться от 1 тысячи рублей до 30 тысяч в соответствии со .

Это допускается для осуществления несложных, не требующих проведения точных расчетов переделок. Для более масштабной перепланировки, особенно связанной с демонтажом или возведением перегородок, стоит поручить составление проекта профессиональному архитектору. Для этого можно обратиться:

Согласование перепланировки квартиры в БТИ

В случае положительного решения суда, собственник квартиры обращается в Кадастровую палату для получения нового кадастрового паспорта на недвижимость. Этот документ представляет собой информацию о размерах жилья, его планировке, количестве этажей, балконов и лоджий. В нем графически изображена старая планировка с нанесением поверх нее новой.

Сколько стоит перепланировка БТИ – ответить однозначно сложно. Цена будет зависеть от многих обстоятельств. Одним из таковых является подорожание оценки при перепланировке несущих сооружений. Также на цене оформления перепланировки квартиры отразится этап, на котором будет происходить ее узаконивание.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

Почему? Потому что есть установленные нормативы проведения перепланировок, документы, в которых запечатлено состояние помещений. Делается это для контроля за изменениями, проводимыми собственниками в их квартирах. А контроль в свою очередь существует для предотвращения конфликтных и аварийных ситуаций.

Важно понимать, что при изменении устройства конструкций, инженерных коммуникаций, вы подвергаете риску не только себя, но и весь дом. Также важно понимать, что у каждого дома и квартиры есть свои особенности и характеристики, и при незаконной реализации задумки вы можете получить больше проблем, чем могли представить.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ правильно и самостоятельно

Довольно часто встречаются ситуации, когда граждане даже не предполагают того, что в процессе, как казалось, косметических работ была ненароком осуществлена перепланировка. Некоторые изменения напрямую касаются первоначального плана помещения, а это говорит о том, что производимые мероприятия вышли за рамки классического ремонта.

В случае, если суд не примет во внимание доводы истца, то будет принято отрицательное решение относительно согласования. Апелляция обычно подается в вышестоящую инстанцию. Однако, если собственнику поступает повторный отказ, то он должен вернуть планировку в изначальное состояние за счет своих финансовых средств.