Как Получить Кадастровую Выписку Об Объекте Недвижимости

Кадастровая выписка

Если вы интересуетесь, что такое кадастровая выписка, тогда вам точно будет необходимо узнать и о специальном паспорте, который несет в себе всю имеющуюся информацию об объекте недвижимости, что находится в ГКН. При этом паспорт кадастра должен полностью соответсвовать всем нормам и правилам. На сегодняшний день существует специальная форма, по которой и происходит регистрация прав на тот или иной объект недвижимости. Следует помнить, что кадастровый паспорт необходим для того, чтобы осуществлять сделки. Информация по объекту и в паспорте, и в выписке может быть совершенно одинаковой.

Где получить кадастровую выписку на любые виды помещений (нежилые и жилые)? Это можно сделать в специальном бюро технической инвентаризации (сокращенно БТИ). Буквально в каждом городе можно найти территориальные его представительства. Кстати, тут же оформляется и паспорт. Также кадастровая выписка выдается и в Ростехинвентаризации ФГУП. Вам стоит помнить, что для ее получения необходимо подать целый пакет официальных документов, которые подтверждают ваше право владения данным помещением.

Выписка о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на текущую дату или на любую дату в прошлом)

• Подробное описание собственности по данным регистрационной палаты.
• Фиксированная стоимость собственности, и дата последнего изменения цены.
• Реквизиты органа Росреестра (акт согласования), на основе которого была утверждена официальная кадастровая стоимость.
• Дата внесения сведений по периодам регистрации акта согласования Росреестра.
• Сведения о пересмотре оценки объекта имущественного права.

Электронная справка имеет все официальные печати(ЭЦП Росреестра), а также подпись регистратора ведомства. Выписка в электронном формате является юридическим документом и принимается во все инстанции по требованию без каких-либо ограничений. Доставка электронного документа осуществляется на указанный вами адрес E-mail.

Правила получения кадастровой выписки: всё, что вам нужно знать

Если говорить об актуальности кадастровой выписки, то информация содержащаяся в ней, большей частью отражает действительное положение вещей. Дело в том, что каждый пять лет происходит государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, а это значит, что вы получите всю информацию об объекте за последние пять лет.

Обладание такой информацией практически полностью формирует мнение и представление об объекте недвижимости. Поэтому, если вам предстоит покупка такого объекта, озадачьте себя получением такой кадастровой выписки. Это обезопасит вас от недостоверной информации, которую может дать вам продавец. Что такое кадастровый план объекта недвижимости — читайте здесь.

Для чего нужна кадастровая выписка об объекте недвижимости

Как только вы оплатили услугу и получили на руки квитанцию, отправляйтесь в Кадастровую палату по месту нахождения объекта недвижимости. Перед тем, как подать заявление, его нужно еще составить. К нему предъявляется ряд требований, поэтому работник регистрационного органа сам составляет его, вручая заявителю этот документ только на подпись. Может случиться так, что заявитель не сможет указать кадастровый номер недвижимого имущества. В таком случае, вместо этого номера он должен указать точный адрес этого объекта. На основании указанного адреса работники регистрационного органа самостоятельно уставят его кадастровый номер, используя имеющуюся базу данных.

Законодатель посчитал, что данные, которые заносятся в эту выписку, общедоступны. Их может получить любой резидент Российской Федерации. Основанием для этого служит правильно составленное и поданное заявление в Росреестр. Чтобы получить эту выписку, понадобится указать кадастровый номер недвижимости, предъявить свой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Получить ее можно как по почте, для этого к заявлению нужно приложить почтовый конверт, либо в электронном виде.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости — образец и содержание форм КВ1-КВ6

1. КВ1 – содержит сведения о правообладателе участка; о кадастровом номере (в том числе информацию о предыдущих номерах объекта); площади и адресе объекта; о кадастровой стоимости земельного участка, дома или квартиры.
2. КВ2 – чертеж участка. В случае, если межевание не проводилось, данная форма кадастровой выписки недоступна.
3. КВ3 – отображает все сведения о частях участка (права и обременения).
4. КВ4 – отображает графическую информацию (схема, план) относительно частей участка и поворотные точки с нумерацией.
5. КВ5 – отображает подробное описание и длину границ земельного участка, а также адреса и кадастровые номера соседних земельных участков.
6. КВ6 – содержит информацию о поворотных точках и их координатах.

Если говорить о выписке на квартиру, то она изготавливается в Кадастровой палате по принципу кадастрового паспорта. Это документ установленного образца из графической и текстовой части, где представлены все основные характеристики по данному объекту недвижимости.

Как Получить Кадастровую Выписку Об Объекте Недвижимости

С 1 января 2021 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!

Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

Кадастровая выписка об объекте недвижимости

• при определении границ земельного надела, особенно при сделках с недвижимостью. Покупатель имеет возможность заказать выписку и сверить данные, избежать возможных рисков и последующих споров;
• при подаче судебного иска или участии в споре необходимо будет предоставить документальное подтверждение данных участка;
• при досудебном рассмотрении конфликтов и спорных моментов выписка поможет снять острые моменты. Если у соседних участков границы наложились по документам, то потребуется обращение в кадастр для выяснения возникших несоответствий;
• при строительстве капитального объекта обязательно потребуются документы на землю, иначе это будет незаконное строительство;
• при уплате ежегодного налога на недвижимость, указанная кадастровая стоимость требуется как основной параметр расчета.

• адрес собственника и его электронная почта для связи;
• информация об инженере, который выполнял осмотр дома и разрабатывал технический план;
• год постройки и введения в эксплуатацию;
• при незавершенном строительстве указывается процент готовности объекта.

Пошаговая инструкция для получения кадастровой выписки об объекте недвижимости

Вначале требуется узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где без труда можно получить данный документ. Подойдя по обозначенному адресу в часы приёма, следует получить в терминале, расположенном в помещении у входа, талон электронной очереди. С полученным талоном следует пройти в зал, где проводится приём граждан. На талоне указан номер очереди, по которому произведут приём.

Заявление при личном обращении составляет регистратор, а заявитель только ставит подписи с расшифровкой фамилии. Оно содержит сведения о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Так же здесь указываются реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку о получении.

Кадастровая выписка и кадастровый паспорт объекта недвижимости

Это несколько листов специальной формы КВ 1-КВ6, на первом из которых приводятся общие данные об участке, такие как категория, вид использования, правообладатели и т.д., на втором, как правило, отображен план участка, на третьем листе схематически указаны обременения для данного участка земли (охранные зоны, сервитуты, аренда), на следующих листах отображаются координаты точек границ. Объем необходимых листов определяется заявителем.

Выписка может понадобиться, если Вы хотите проверить насколько фактические границы землеотвода соответствуют данным внесенным в государственный кадастр недвижимости. Для этих целей из выписки берутся координаты точек границ землеотвода и выносятся в натуру путем закрепления на местность. Такие работы называются вынос в натуру характерных точек границ земельного участка, проводит эти работы инженер геодезист.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

1. Адрес. Нет такового — ставится прочерк.
2. Номер (кадастровый). По требованию заявителя приводятся и предыдущие. Отсутствуют – прочерк.
3. Стоимость на момент внесения изменений. Если таковой нет, то пишут в соответствующей графе фразу «не установлена»
4. Название органа, выдавшего бумагу (подразделение Кадастра).
5. Ф. И. О. уполномоченного лица.
6. Реквизиты учета (сведений).
7. Дата, подпись и печать.

1. Непосредственно в отделении Госреестра, обратившись лично.
2. Через почту. Отправляем заказное письмо и получаем или саму выписку, или приглашение в Кадастр для ее получения.
3. Через МФЦ.
4. Заказываем в интернете на сайтах: Госуслуги или Росреестра.
5. В имеющей лицензию на подобную деятельность компании, аккредитованной при Кадастре.

Как заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Не все объекты недвижимого имущества на дату запроса имеют кадастровую стоимость. Для некоторых объектов, она еще не рассчитана, а по некоторым идет процесс обработки данных. В таком случае, в выписке специально указывается, что кадастровая стоимость объекта не определена.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости включает в себя сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, согласно которым с октября 2021 года рассчитывается сумма налоговых платежей собственника имущества из числа физических лиц.

Получение кадастровой выписки для земельного участка за 1 день

Говоря о необходимости, когда кадастровая выписка о земельном участке оформляется собственником, зачастую этот документ нужен для проведения процедуры межевания, когда кадастрового паспорта недостаточно. Определение границ, межевание требуется при решении споров с соседями, а также при заключении каких-либо сделок, особенно с продажей или приобретением территории. Важно получить кадастровую выписку при судебных разбирательствах.

А вот когда на земельном участке построен или строится дом, который необходимо внести в базу государственного реестра, вопрос получения кадастровой выписки более чем актуален, здесь она обязательна. Также пригодится такой документ при расчёте налогообложения или проверки подобного относительно земли. Для обновления кадастровой стоимости объекта выписка тоже оформляется, при этом важно помнить, что её срок актуальности ограничен и составляет пять лет.