Могу ли я выписать из собственной квартиры человека без его согласия если я собственник

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Могу ли я выписать из собственной квартиры человека без его согласия если я собственник». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

При этом если у выселяемого лица есть иная благоустроенная площадь, то допускается выписка не проживающего, но зарегистрированного человека. Однако собственник наделен обязательствами в предоставлении квитанций по неуплате ЖКХ.

Выписка беременной женщины из квартиры

Дополнительный метод – направить ходатайство в мировое подразделение и дождаться, когда бумаги передадут в нужный суд. Однако такой подход малоэффективный, т. к. требует много времени. Эксперты рекомендуют обратиться за консультацией к юристу.

Пошаговые действия для выписки

Нормы ГК России и ЖК РФ устанавливают невозможность лишения крыши над головой человека без уважительных на то обстоятельств. Поэтому ситуации с выселением и выпиской осуществляются только через судебные органы.

Собственникам предоставляется полный комплекс прав в отношении принадлежащего им имущества. Однако при их реализации они не должны нарушить чужие интересы. Жилищным законодательством защищаются не только интересы владельцев квартиры, но и проживающих в ней лиц. О том, вправе ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, расскажем далее.

Может ли собственник квартиры выписывать жильцов без их согласия

В этом случае родственник живёт в квартире в течение определенного судом времени. Суд также вправе обязать владельца квартиры обеспечить жильем бывших членов семьи, в отношении которых он несет алиментные обязательства.

Кого нельзя выписать

Независимо от того, прописан ли ребенок в собственной или муниципальной квартире, выписать его не так-то просто.

Если гражданин был осужден и отправлен отбывать наказание в исправительное учреждение, то собственник легко может выписать прописанного человека– достаточно предъявить в уполномоченный орган соответствующую справку.

Если жилплощадь перешла новому владельцу (к примеру, при покупке, в порядке наследования и т.д.), то он имеет право обратиться в судебный орган и выписать бывших жильцов из своей квартиры без получения на это их согласия.

При переходе жилплощади новому владельцу

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95
Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Это быстро и бесплатно!

♦ Нарушение правил проживания в случае, если это мешает соседям или представляет для них опасность: в этот список можно включить буквально всё, от просрочек по коммунальным платежам до пьяных дебошей. Чтобы подать такой иск, человеку нужно не просто собрать пакет документов — сначала он должен письменно уведомить проблемного жильца и попросить его устранить нарушения в установленный срок. Если просьбу проигнорируют, можно собирать показания других соседей и идти в суд с требованием выселить жильца без предоставления другого помещения.

Если жилье в собственности

Если человек отказывается расписываться в получении, можно попросить соседей выступить свидетелями: предупреждение вручалось, но жилец подписать его отказался. Опишите все это в документе и пусть соседи его подпишут.

Интересно почитать:  Купить дом на материнский капитал у свекрови

Попробуйте договориться без суда

Мы перечислили ситуации, на основании которых большинство судей удовлетворяют иски о выписке. Если ни одна них не описывает вашу ситуацию, вы все равно можете попробовать подать иск, но никто не гарантирует, что вы выиграете это дело.

Для этого необходимо обратиться в паспортный стол УФМС. Там нужно написать заявление с просьбой о выселении.

Детей можно выписать только в том случае, если у них есть другое жильё. При этом по размеру оно должно быть не меньше прежнего. Потребуется согласие органов опеки. Подробнее о том, как выписать ребенка здесь.

Имею ли право?

  • полное название суда.
  • ФИО истца, его паспортные данные и адрес проживания.
  • Те же сведения об ответчике.
  • Просьба о признании права проживания утраченным или недействительным. Этот пункт должен включать подробное объяснение ситуации и обоснование ходатайства. Другими словами, необходимо описать причины, по которым зарегистрированный должен быть выписан.
  • Список документов, прилагаемых к заявлению.

  • заявление, заполненное в соответствии с установленной формой;
  • паспорт гражданина РФ, который хочет выписаться из жилья;
  • листок убытия, который заполняется непосредственно в отделении;
  • паспорт доверенного лица;
  • доверенность, на основании которой представитель имеет законное право проходить процедуру вместо выписывающегося гражданина.

Аннулировать регистрацию можно и без присутствия собственника квартиры, а вот как именно это сделать, если у вас возникли какие-то проблемы, подскажут юристы нашего сайта. Связавшись с ними любым удобным способом, вы получите полноценную бесплатную юридическую консультацию.

Особенности и нюансы

Бывают спорные моменты, когда собственник может выписать несовершеннолетнего из квартиры только по решению суда. Для этого нужно подать исковое заявление в судебный орган, изложив причины, по которым ребенок теряет законные основания для пользования жилым помещением.

Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

  • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
  • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
  • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
  • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.

Из приватизированной квартиры

  1. У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
  2. Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
  3. Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
  4. Жилец неоднократно нарушал права соседей.

  1. Перед составлением заявления в ФМС с разрешением прописки постороннего лица оформлять с последним договор.
  2. Прописывать в соглашении подробные условия проживания и выписки.
  3. Оформлять договор на непродолжительный срок.

Алгоритм действий

  • В квартире проживает вместе с несовершеннолетним сыном, она используется для проживания, никаких производственных, коммерческих функций не выполняет;
  • Им дважды за 12 лет проживания проводился ремонт жилья (квитанции и акты выполненных работ представлены);
  • Задолженности по коммунальным услугам нет.

Полезное видео

Претензии истца ответчик обосновал тем, что нередко приходится работать дома за компьютером, что было расценено заявителем неверно, ее претензии являются следствием предвзятого отношения соседки, с которой истец ежедневно общается по телефону. Дополнительно ответчик предъявил видеозапись со свадьбы, на которой истец публично заявил о намерении подарить ему квартиру.

Российское законодательство предусматривает несколько ситуаций, когда собственник квартиры может выписать из своего жилого помещения зарегистрированного там человека без его согласия. Стоит иметь в виду — если человек не соглашается выписаться добровольно, единственным способом решения такой проблемы становится иск в суд. Узнаем подробнее, когда и как можно выписать человека из квартиры без его согласия, если вы являетесь собственником жилплощади.

В каких ситуациях человека можно выписать из квартиры без его согласия

  • Если один из супругов приобрел жилье самостоятельно до свадьбы. После развода он может выписать бывшего супруга и всех его родственников, которые могли быть зарегистрированы в квартире.
  • Если человек живет в неприватизированной квартире и использует ее не по назначению, причиняет вред жилплощади, создает неудобства соседям и т.д. Государство может выселить таких жильцов из квартиры, которая по сути этому государству и принадлежит.
  • Если человек долгое время не проживает в этой квартире и не оплачивает коммунальные платежи.
  • Если родителей лишили родительских прав и запретили им проживать совместно с ребенком — суд принудительно выписывает их из квартиры, не предоставляя никакого другого жилья взамен.
  • Если человек был прописан самим собственником уже после того, как квартира была приватизирована. Такого жильца можно выписать в любой момент, только если речь не идет о несовершеннолетнем. Ребенка до 18 лет принудительно выписать нельзя даже по суду.
  • Если квартира была подарена вам или завещана, но в ней кто-то прописан — вы можете выписать таких жильцов как новый собственник, который их туда не прописывал.

Порядок выписки человека из квартиры без его согласия собственником

  • документ, который подтверждает, что вы являетесь собственником квартиры,
  • документ, который свидетельствует о том, что человек, против которого подается иск, лишен права пользоваться вашей квартирой (например. свидетельство о расторжении брака),
  • если вы направляли человеку уведомление об освобождении помещения, то такой документ также нужно приложить с отметкой о том, что оно было вручено,
  • прочие документы, которые доказывают вашу позицию,
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

  1. собрать пакет документов
  2. обратится в органы, занимающиеся регистрацией граждан,
  3. заполнить необходимые заявления и приложить к ним нужные документы,
  4. паспорт с новой отметкой можно получить уже через 3 дня.

Вы можете пойти на встречу и сохранить ему прописку для избегания штрафов за отсутствие регистрации, но с самой выпиской обычно проблем не возникает. Проблем могут возникнуть, когда в квартире остаются, прописаны его родственники.

Как выписать жильцов после покупки новой квартиры

  • Для снятия обременения при продаже квартиры,
  • При завершении семейных отношений с бывшими супругами,
  • В ситуации, когда невозможно проживание на одной площади (например, дети и родители, лишенные родительских прав).
  • Прописанные люди не участвуют в содержании квартиры,
  • Жильцы не выписаны предыдущими собственниками помещения,
  • Человек фактически проживает по другому адресу.

Ссылка на основную публикацию