Правила аренды квартиры на длительный срок

Подводные камни — долгосрочного договора аренды квартиры

Как правильно снять на долго жилье? Найти жилплощадь для того, чтобы получить право временного проживания в ней, можно как самостоятельно без посредников, так и через специализированные агентства. И тот и другой способ имеет как преимущества, так и недостатки. Поводы прибегнуть к помощи агентства:

Правила аренды квартиры на длительный срок

Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя.

Поэтому обязательно укажите, что устранение неисправностей будет проводиться за счет хозяина квартиры, например, в счет ежемесячной оплаты. В противном случае вы вынуждены будете устранять течь в ванной за свои кровные, или ждать этой милости от арендодателя.
Хозяин вправе проверять состояние своего дома, но это не значит, что он может приходить без вашего ведома или когда ему вздумается – уточните, когда и как вы будете контактировать. 7.

Как арендовать квартиру: что нужно знать

Стоит помнить о следующем: у арендаторов жилого помещения нет права на подселение либо заселение на время иных граждан. Нельзя взимать с других физических лиц денежные средства и комиссионные сборы. Заключение договора должно осуществляться лишь с собственником квартиры. Предварительно стоит проверить всю документацию, служащую подтверждением его права собственности.

Уточните вопрос с техникой и мебелью – можно ли будет Вам использовать мебель хозяина жилья либо нужно будет перевезти свою. Так как рыночная цена аренды помещений всегда бывает нестабильной, не стоит оформлять арендный договор на длительное время за определенную цену. Само собой, это лишь совет, решение все равно в любом случае остается за Вами, но если вдруг цены упадут, Вы всегда сможете найти более дешевый вариант аренды (либо попросить хозяина квартиры сделать Вам скидку).

Правила аренды квартиры на длительный срок

Для начала необходимо осмотреть квартиру на наличие техники и ее работоспособности. Также важно учесть труды и электрическую проводку. Если мебель или техника имеет какие-то сколы, трещины, потертости и т.д., то стоит прописать это в договоре, иначе человек не сможет доказать, что, например, холодильник был поцарапан до его въезда в квартиру.

Вообще договор должен содержать в себе все условия проживания, начиная от срока аренды и заканчивая подписью обеих заинтересованных сторон. Также важен тот факт, что если квартира сдаётся от собственника, то остальные прописанные в ней люди не должны быть против данной операции. Обычно это должно быть подтверждено документально и закреплено подписью всех прописанных людей в квартире.

Правила съема квартиры на длительный срок

Информация по правилам съема квартиры на длительный срок актуальна в связи с тем что, рынок аренды недвижимости не застрахован от действий мошенников, и любой участник сделки: хозяин жилплощади или наниматель может стать жертвой нечестных схем аферистов.

• Попросить у лица, показывающего квартиру для ознакомления подлинники всех важных документов:
  1. свидетельство(а) на право собственности;
  2. паспорт на квартиру;
  3. паспорт арендодателя;
  4. действующую доверенность на право сдавать жилье от совладельцев.
• Для дополнительной подстраховки нужно попросить и ознакомиться с оплаченными квитанциями по коммунальным услугам, чтобы избежать неприятности связанные с задолженностью владельца.

Порядок сдачи квартиры без посредников на длительный срок хозяином

Когда у вас есть несколько кандидатов, необходимо договориться с ними и показать квартиру. Помните, что вы являетесь собственником недвижимости, а поэтому можете решать, кому конкретно сдать ее и на каких условиях. Отметим, что если при проведении осмотра у вас возникли подозрения или сомнения в кандидате, то смело отказывайте. Не стоит из-за своей порядочности рисковать и заселять того, кто вам не нравится.

Практика показывает, что огромное число случаев мошенничества совершается при аренде жилья. Большинство из них происходит по стандартным схемам, использующим доверчивость и безграмотность потенциальных съёмщиков. Обычно пострадавшими оказываются те люди, которые решили искать квартиру самостоятельно, не обращаясь к профессиональным риэлтерам. Для того чтобы не стать жертвой обмана, нужно придерживаться нескольких правил:

Важные правила долгосрочной аренды квартиры: что нужно проверить и как заключить договор

Если при краткосрочной аренде жилья квартиросъемщик может не требовать все документы, подтверждающие права собственника, а также не давать аванс или залог (за возможную порчу имущества), то при долгосрочных обязательствах имеется ряд других дополнительных правил.

• стабильное место жительства минимум на год;
• возможны скидки и более низкая цена в сравнении с краткосрочной арендой;
• обустройство квартиры;
• невозможность быстро сменить жилплощадь при смене работы;
• предоплата и страховые взносы;
• риск расторжения договора со стороны арендодателя.

Снять квартиру на длительный срок

Сразу же исключите работу с информационными агентствами. Если вы еще не знаете, кто это такие, напомним. Информационные агентства созданы для предоставления информации о квартирах, которые могут вас потенциально заинтересовать. В сравнении с агентствами полного цикла, стоимость услуг информационных значительно дешевле, поэтому клиентов у них зачастую много. Но здесь есть подводные камни.

Опять же в этой ситуации поможет риелтор. Но если вы все же решите сами оформить договор, указывайте все имена и фамилии собственников, их паспортные данные. Укажите адрес, площадь, номер телефона арендуемой квартиры, опишите права и обязанности ваши и арендодателя, укажите всех людей, которые будут проживать с вами, способы урегулирования споров, штрафные санкции и пр.

Сроки аренды квартир

Сдача квартир в аренду является ныне одним из самых распространенных источников дополнительного, а то и основного дохода наших соотечественников. Но как сдать или снять квартиру по правилам? Какие сроки аренды квартир предусматриваются? Как обезопасить себя от возникновения многих проблем? Эти вопросы остаются весьма актуальными.

В трудовых договорах этих сотрудников, указываются условия, по которым они проживают на жилплощади, предоставленной им работодателем (арендатором квартиры). В должностные обязанности сотрудников включается перечень видов профессиональной деятельности, которые они будут выполнять, в том числе, и в арендованной квартире (прием посетителей, курьеров, корреспонденции, факсов, телефонных звонков и т.д.).

Правила съема квартиры в аренду: как правильно арендовать жилье на длительный срок

Теперь разберем второй вариант, чтобы понять, как лучше снять квартиру. К неофициальному способу во многих случаях прибегают, если квартиру передают своим близким знакомым или родственникам, заключая все условия на словах. Однако даже давние знакомые имеют свойство разочаровывать.

1. Взыскание суммы, которая не была выплачена.
2. Оплата штрафа за несвоевременную уплату налога – 20% от неуплаченного размера выплат, а если будет доказано, что налог не уплачивался умышленно, то сумма возрастет до 40%.
3. Штраф за отсутствие предоставления налоговой декларации (не более 5% за каждый просроченный месяц, но не превышающий 30%).
4. Уголовная ответственность. Да, может дойти и до такого, если сумма составит более 600 тыс. рублей за 3 финансовых года подряд. Ответственность — штраф от 100 до 300 тыс. рублей, либо принудительные работы на срок до 1 года, либо лишение свободы до 1 года. Закон, конечно, предусматривает такие суровые наказания, но в подавляющем большинстве случаев все обходится налоговым штрафом.

Правила съема квартиры на длительный срок

Круглосуточная подача воды, охраняемая территория, консьерж. Качественный ремонт, современная мебель, автономное отопление, вся бытовая техника (холодильник, кондиционер, телевизор, стиральная машина автомат). Интернет. Цена в рублях — 6000+залог. Сдает АН. Варианты в других районах.

У многих есть приятели или друзья друзей, которых элементарно «кидали» с арендой: показывали квартиру, брали залог и плату за первый и последний месяц, даже отдавали ключи. Однако по возвращении в квартиру обнаруживалось, что ключ уже не подходит, а дверь намертво закрыта. Хозяин с деньгами испаряется, а арендатор остаётся практически в буквальном смысле у разбитого корыта.

Аренда квартир на длительный срок

Наша компания предлагает клиентам полноценную помощь, которая позволит вам снять квартиру в СПб длительно, проживать в ней с комфортом и по выгодной цене арендной платы. Имея обширную, постоянно обновляющуюся базу актуальных предложений на рынке, мы помогаем находить квартиры на длительный срок за короткое время.

Однако при самостоятельном поиске квартир нередко можно встретить недобросовестных владельцев, которые не соблюдают условия устного договора и способны оставить арендаторов без денег и жилья. Чтобы такого не произошло, вы можете снять квартиру на длительный срок при участии профессиональных риэлторов. Специалисты «Александр-Недвижимость» помогут вам составить правильный договор, который застрахует вас от неприятных случаев.