Структура фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Структура фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Сегодня в селе Шлиппово Сухиничского района, в доме № 8, прошла комиссионная приемка первой крыши, отремонтированной в текущем году в Калужской области по программе капитального ремонта многоквартирных домов. В комиссии представители Фонда капитального ремонта, государственной жилищной инспекции, управления капитального строительства, администрации сельского поселения, управляющей организации, собственников.

В области продолжается реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов. Начало лета – самое горячее время. Оформление документации, проведение аукционов и отбор подрядчиков подходят к концу, рабочие спешат на объекты. В целом в 2021 году в области планируется капитально отремонтировать 185 МКД (находящихся на общем счете) на общую сумму 848,9 млн. руб. Там, где работы по […]

Что такое фонд капитального ремонта многоквартирных домов

• Ежемесячных отчислений владельцами жилой и нежилой недвижимости многоквартирного дома, причем ставка оплаты регулируется региональным оператором исходя из нужд фонда и в рамках установленных тарифов.
• Начислений по штрафам в случае просрочки и несвоевременных платежей на капитальный ремонт жилого строения, взыскиваемых с неплательщиков.
• Начисленных банковских процентных ставок на средства, хранящиеся в финансовой организации.
• От доходных операций по вложению средств в коммерческие проекты других компаний.
• Сумм материальной поддержки бюджетных и внебюджетных структур региона.
• Заемных кредитных средств, необходимых для полного исполнения поставленных задач по капитальному восстановлению жилых строений.

• Создание контактных связей с местными органами власти для обеспечения нормальной деятельности по восстановительным работам.
• Сбор и перечисление поступающего финансового обеспечения в надежные банковские структуры.
• Создание специализированных счетов, если собственниками дома заявлено желание об отдельно создаваемом счете для восстановления многоквартирного дома.
• Подготовка строительных смет и другой документации, необходимой для ведения капремонта.
• Подписание подрядных договоров со строительными компаниями и организациями.
• Утверждение предельно допустимых сроков исполнения работ.
• Контроль качества и соблюдение сроков ремонта.
• Постоянное информирование граждан на специальном сайте о ходе ведения капитального ремонта.

Структура фонда капитального ремонта многоквартирных домов

• — аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда;
• — открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета. Фонд не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
• — осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;
• — финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
• — взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда;
• — иные предусмотренные ЖК РФ, законом Республики Мордовия и учредительными документами Фонда функции.

Доходы фонда поступают в его самостоятельное распоряжение и используются им для достижения целей, ради которых он создан, если иное не предусмотрено законом. Фонд имеет печать со своим наименованием на русском языке, а также вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему и другие средства визуальной идентификации. Республика Мордовия несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Фондом обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Лицевой счет в фонд капитального ремонта многоквартирных домов: как узнать? Сбор денег и кто считается владельцем

Ещё один вид накопительной ячейки, на которой могут содержаться денежные средства на капитальный ремонт – это общий счёт. Общий счёт создается не управляющей организацией и не жильцами. Его создание лежит на плечах регионального оператора. Именно данному лицу направляются денежные средства жильцов на капитальный ремонт, а региональный оператор, в свою очередь, оставляет их на общем балансе конкретного дома.

Если жильцы организовались на открытие счета самостоятельно, на конкретное лицо в кредитной организации, то для того чтобы узнать номер, вам необходимо обратиться к инициативной группе лиц, которые выдвинули данное предложение на собрание. Вам обязаны предоставить номер счета, если и в дальнейшем хотят получать от вас денежные в взносы на капитальный ремонт.

Фонд капремонта многоквартирных домов обрёл структуру в Ленобласти

Генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» Владимир Дорофеев рассказал, что в штатном расписании регионального оператора предусмотрено три основных блока – строительный, информационный и финансово-правовой.

По словам вице-губернатора, сегодня наиболее актуальной задачей является разъяснение населению принципов работы новой системы капремонта, поскольку у собственников жилья возникает много вопросов. Важно понять, что главным принимающим решение органом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области уведомляет собственников о необходимости принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта

Для домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенных в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации обязанность по уплате взносов наступает за один месяц до истечения пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта — не позднее 09 июля 2021 г. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт — не позднее 09 апреля 2021 г.

Порядок и сроки принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта установлены положениями части 4-5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а сроки возникновения обязанности по уплате взносов установлены положениями статьи 2 Закона Брянской области от 11.06.2021 г. № 40-3.

Структура фонда капитального ремонта многоквартирных домов

В многоквартирных домах г. Пензы по адресам: ул. Ладожская, 117, ул. Луначарского, 8 и ул. Токарная, 18 после капитального ремонта приняты в эксплуатацию 13 новых лифтов. В состав приёмной комиссии вошли представители Регионального фонда капитального ремонта, Управления жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области, Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы, управляющей компании и собственники. Установленные лифты […]

В рабочем посёлке Колышлей в этом году работы проводятся в 9 домах, срок капитального ремонта которых был перенесён из-за недопустимого состояния конструктивных элементов. В основном, срочного обновления потребовали крыши, как в МКД № 1 по ул. Пензенской. В этом доме работы уже завершены, новую крышу приняла комиссия в составе предствавителей Фонда, Управления ЖКХ региона, органа […]

Структура фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Калужскую область на селекторном совещании представляли заместитель Губернатора Калужской области Алексей Никитенко, региональный министр строительства Егор Вирков и его заместитель Руслан Маилов, исполняющий обязанности директора Фонда капитального ремонта Калужской области Алексей Иванов, сотрудники администрации области, министерства и регионального оператора по направлениям деятельности.

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2021 года, Общероссийский день приема граждан проводится в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской

Новый режим работы

— Предотвратить нарастание ветхого и аварийного жилья в регионе с помощью постоянного мониторинга технического состояния всего многоквартирного жилого фонда области и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту.
— Обеспечить эффективное использование бюджетных средств и средств собственников для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

Так, собственники помещений в n-ном доме на общем собрании могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, утвердить перечень работ, определить подрядчика. Если собрание не проводится или признано несостоявшимся, значимые решения принимает местная администрация, а региональный оператор организует капитальный ремонт n-ного дома в срок, предусмотренный для него Региональной программой капитального ремонта.

Структура фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Высшее профессиональное. Закончил с отличием Хабаровский монтажный техникум в 1993 г. по специальности «Монтаж и техническое обслуживание внутренних сантехсистем и вентиляции», в 2021 г. Хабаровский государственный технический университет по специальности «Юриспруденция».

Работала контролером ОТК на «ЗСТ», техником, старшим техником, инженером сантехнического сектора в Проектной мастерской, страшим экономистом, инженером-экономистом на Биробиджанской автобазе треста «Хабаровскстройтранс», инженером ПТО, начальником ПТО, начальником планового отдела в Облтеплоэнерго, ведущим и главным специалистом городского хозяйства в мэрии г. Биробиджана, главным специалистом и начальником отдела реформирования ЖКХ, начальником отдела ЖКХ и энергетики в Управлении ЖКХ мэрии г. Биробиджана.

Структура фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Всего в 2021 году в Рыбинске и Рыбинском муниципальном районе запланирован капитальный ремонт крыш на 27 домах. Из них 13 крыш – плоские, на них работы подошли к концу. В четверг 25 октября сданы работы по капремонту крыши дома № 9 в деревне Дюдьково. Дом построен в 1987 год и это первый капремонт крыши в этом доме.

— Все работы выполнены здесь в течение двух месяцев, с августа по октябрь, — рассказал заместитель директора подрядной организации Александр Клишин. — В соответствии с проектом мы выполнили штукатурку, окраску, укрепление балконов, ремонт входных групп, цоколя, заменили окна в подъездах. Гарантия на работы по договору 5 лет, однако мы полагаем, что в таком виде фасад должен простоять гораздо больше, производитель краски дает гарантию до 15 лет.

Структура фонда капитального ремонта многоквартирных домов

Для рядовых жильцов эта идея обернется новой строкой в платежках. Ежемесячно жильцы многоквартирных домов будут платить определенную сумму, средства будут накапливаться на счетах фонда, а затем распределяться на ремонт домов, которые указаны в программе по плану на конкретный год.

По словам г-на Новикова, создание такой организации — требование федерального законодательства. На уровне республики также принята специальная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия (2021–2043 годы)».