Тсж не выполняет свои обязанности куда обращаться

Куда следует обращаться с жалобой на ТСЖ

Поэтому многие люди желают знать, куда жаловаться на управляющую компанию, если холодные батареи или другие ЖКХ проблемы, которые существенно портят комфортность проживания людей. Для этого существует специальный бесплатный сервис, воспользовавшись которым можно оставить жалобу на определенную ТСЖ. Управляет данным сервисам особая инстанция «РосЖКХ», поэтому можно быть уверенным в том, что все обращения граждан попадут в нужные руки, поэтому можно ожидать быстрого ответа на все жалобы. При этом на сайте имеются специальные шаблоны всех жалоб, поэтому люди, которые имеют какие-либо проблемы со своей транспортной компании, должны только заполнить все строки в конкретной жалобе или претензии, после чего вся информация отправляется в контролирующие органы. Поэтому если есть вопрос о том, куда жаловаться на ТСЖ, то для этого самым оптимальным решением считается использование этого сервиса.

Жалобы могут касаться совершенно разных направлений, к которым относится неработающий долгое время лифт или сбои в подаче горячей воды, плохое отопление или какие-либо поломки или проблемы, которые имеются на общей территории конкретного дома. Первоначально жалобы должны быть направлены в саму управляющую компанию, однако, как правило, такое решение не приводит к каким-либо результатам. В итоге нужно будет уже жаловаться на председателя этой компании, а для этого обращаться следует в вышестоящие государственные органы. Сюда в первую очередь относится специальная организация, которая занимается приемом жалоб и обращений жителей, связанных с предоставлением коммунальных услуг. Называется такая организация Госжилинспекцией. Данная компания должна быстро отреагировать на все жалобы со стороны жителей конкретного дома, а такая реакция в первую очередь должна выражаться в форме выездной проверки деятельности конкретной управляющей компании. При этом все люди, которые обращались с жалобой, должны получить письменный ответ на свое обращение, который выражается в форме специального акта, а также в нем имеется особое предписание, направленное жилищной компании.

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности

Когда в заявлении в суд идет речь о возмещении понесенных расходов, то в качестве приложения к данному иску следует предоставить ксерокопии различного рода платежных документов в виде чеков, товарных накладных, и тому подобных доказательственных документов.

Основной обязанностью УК выступает полноценное обеспечение жильцов многоквартирного дома безопасными, чистыми и комфортными помещениями, а также предоставление возможности свободного пользования таковыми. Не исключением является и придомовая территория, которая входит в состав общедомового имущества.

Тсж не выполняет свои обязанности куда обращаться

  1. Перед подачей иска необходимо уведомить каждого члена ТСЖ и собственника квартиры. Это необходимо для того, чтобы они узнали об обжаловании решения и могли отстоять его, присоединиться к иску или в то же время обратиться в суд с иными доводами по данному решению.
  2. Решение по одному и тому же решению общего собрания не может быть обжаловано дважды, даже если предметом иска являются разные требования.

Возьмем для начала абсолютно нормальную ситуацию, к примеру у вас перегорела лампочка в подъезде, в таком случае вы должны позвонить в диспетчерскую службу вашей управляющей компании и сообщить о данной проблеме, в течении нормативного срока, вам должны заменить данную лампочку, конечно нормативы везде разные, но в любом случае если вы позвонили утром, то в течении дня проблема должна быть устранена и такой алгоритм действий должен повторяться при любой проблеме, вы звоните в УК и сообщаете о проблеме, они предпринимают действия и устраняют проблему.

Интересно почитать:  Имеют ли ветераны труда льготы на вывоз мусора

КОМУ ЖАЛОВАТЬСЯ, ЕСЛИ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕ ВЫПОЛНЯЕТ СВОИ ОБЯЗАННОСТИ

Один из пунктов Жилищного кодекса РФ определяет порядок осуществления контроля за выполнением управляющей компанией (УК) своих обязательств. В договоре управления должны быть прописаны состав имущества, перечень услуг и работ, порядок определения цены договора, а также обязательства УК. Следует внимательно перечитать договор, прежде чем делать вывод, что УК что-то не сделала. В случае, если ответственность компании не указана в договоре, собственники могут сослаться на постановление Правительства РФ № 491.

Если вы устали стучать в закрытую дверь, все ваши старания не приносят результатов и УК по-прежнему не выполняет своих обязательств, вы можете расторгнуть договор. Условия и порядок расторжения должны быть прописаны в самом договоре. А если нет, то специалисты рекомендуют опираться на статью 450 Гражданского кодекса. Таким образом «развод» может быть добровольным или через суд.

Куда обратиться если тсж не выполняет свои обязанности

Что такое общее имущество? Это вся придомовая территория, подвалы, чердаки, подъезды, технические помещения, коммуникации. Помните, что управляющая компания не станет отвечать за территорию за домом, если она не упоминается в договоре. Общее имущество является общей собственностью жильцов, поэтому если управляющая компания сдает подвал или чердак в аренду, эти деньги должны тратиться на содержание дома. Обратите внимание на то, что рекламные щиты на доме также могут оплачиваться рекламодателями. Эти деньги должны расходоваться по назначению – на благоустройство территории или ремонт подъездов, например.

Данное коллективное письмо должно быть подписано тем лицом, которое фигурировало при заключении договора оказания услуг с вашим многоквартирным домом. Помимо коллективного письма от всех жителей, претензионное письмо может также направить любой желающий житель дома в индивидуальном порядке.

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя ТСЖ

Также возможно проведение внеплановой проверки в целях выявления нарушений, указанных в направленной в жилинспекцию жалобе владельца жилья многоквартирного дома. В случае выявления нарушений в хозяйственной деятельности виновные лица привлекаются к ответственности и смещаются с занимаемой должности.

Хозяйственная деятельность товарищества заключается в исполнении обязательств перед жильцами. К примеру, длительное отключение подачи электричества, газа, воды, плохое отопление, превышания уровня шума в радиаторе, шума в батареях отопления является нарушением порядка ведения хозяйственной деятельности.

ТСЖ не выполняет обязательства

*Аннушка*, Спасибо за ответ, ознакомилась с программой в ней указано что ТСЖ обязаны ремонтировать крыши, но для того что бы получить средства из бюджета нужно собрать 20 справок. мало верится что председетель будет стараться их собрать((( Сейчас то мне что делать? куда идти и что писать?

А мой совет проще и намного действенней. Напишите жалобу в жилищную инспекцию, о том, что ТСЖ не соблюдает требования закона о содержании общего имущества, тем более, что это связано с угрозой жизни. Сосед пусть напишет такую же жалобу в прокуратуру, третий в рулящую партию. Сами удивитесь, как легко и быстро все отремонтируется, даже при отсутствии денег.

Разрешение споров с ТСЖ: куда жаловаться на действия Товарищества, как составить жалобу и как происходит ее рассмотрение

  1. Чрезмерно высокие тарифы. Часто ТСЖ, устанавливая, сколько нужно платить за коммунальные услуги, искусственно завышает тарифы, включая в них не только услугу, но и расходы, которые несет управляющая компания.
  2. Неисполнение правил домовладения. Например, незаконная перепланировка помещения является поводом для обращения в суд.
  3. Использование общего имущества ТСЖ в личных целях. Примером может служить сдача в аренду пристройки к дому родственнику правления ТСЖ за символическую сумму.
  4. Погашение долгов одних собственников за счет других. Известны случаи, когда люди, купив квартиру, сталкивались с требованием ТСЖ оплатить задолженность, образовавшуюся у прежних жильцов.
  5. Принятие ТСЖ незаконных решений. Но это собственники вряд ли смогут выявить. Если вы считаете, что какое-то решение товарищества противоречит закону, обратитесь за консультацией к юристам.

Проблема в том, что правление ТСЖ обычно уверено в своих силах, а вот собственники не знают, на что Товарищество имеет право, а на что – нет. И даже если понимают, что их права в чем-то нарушаются Товариществом, все равно не имеют понятия, куда жаловаться на неправомерные действия ТСЖ и как отстаивать свои интересы.

Интересно почитать:  Безвозмездная помощь учредителя проводки при усн

Куда и как пожаловаться на правление ТСЖ

Подскажите, в какие контролирующие органы можно обратиться с жалобой и добиться проверки деятельности правления ТСЖ? К ревизионной комиссии ТСЖ обращаться смысла нет, поскольку они являются ею лишь номинально, в большинстве своем даже не зная о своем статусе. Собрать инициативную группу из числа жильцов так же очень сложно, поскольку председатель нашего ТСЖ является юристом по основной профессии и жильцы дома за 17 лет уже смирились с ее произволом. На все претензии и вопросы с их стороны председатель сыплет юридическими терминами и выдержками из различных нормативных актов и законов, после чего любой обычный человек теряется и уходит не получив ответа. Заранее спасибо!

Председатель ТСЖ в нашем доме не добросовестно исполняет свои обязанности. Наш дом 1995 года постройки и с момента постройки ни разу не делался ремонт в доме, таким образом, лестничные клетки, прилифтовые холлы и помещения общего пользования находятся в плачевное состояние. Фундамент дома весь испорчен крысиными ходами, асфальт придомовой территории так же пришел в негодность. При этом жильцы дома (а это порядка 190 квартир) каждый месяц на протяжении 17 лет оплачивают статью «Текущий ремонт» в размере 250 руб. На вопросы на какие нужды идут данные средства председатель ТСЖ прямого ответа не дает. Так же в нашем доме большие проблемы с получением необходимых справок от ТСЖ и с пропиской, документы невозможно получить неделями.

Куда и как жаловаться на ЖКХ, УК, если не выполняют свои обязанности

Выбирается управляющая компания на общем собрании собственников помещений, далее данная организация должна заключить договор управления с каждым собственником помещения в данном доме. Данный договор заключается не на всегда, в любое время его можно расторгнуть, расторгается он в случае если УК не выполняет свои обязательства должным образом.

Возьмем для начала абсолютно нормальную ситуацию, к примеру у вас перегорела лампочка в подъезде, в таком случае вы должны позвонить в диспетчерскую службу вашей управляющей компании и сообщить о данной проблеме, в течении нормативного срока, вам должны заменить данную лампочку, конечно нормативы везде разные, но в любом случае если вы позвонили утром, то в течении дня проблема должна быть устранена и такой алгоритм действий должен повторяться при любой проблеме, вы звоните в УК и сообщаете о проблеме, они предпринимают действия и устраняют проблему.

Если тсж не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя тсж

Ответ председателя должен быть письменным и по существу жалобы. Однако, если нарушения происходят с его ведома или даже одобрения, ответ будет формальной отпиской, а проблема не решится. В этом случае жалобу на ТСЖ следует направлять в одну из государственных инстанций:

Полагаю, что данная формулировка крайне неверная, поскольку бороться надо не с товариществом, а с незаконными или неверными действиями правления товарищества по управлению домом, которые могут быть связаны не со злым умыслом, а чаще всего с незнанием жилищного законодательства.

Конференция ЮрКлуба

Ну, выйдем мы из ТСЖмассово, сделаем своё.
Получится примерно 5 тыщ зарплаты председателю новому (еще кого выбрать?) и т.п. по списку обслуге (по аналогичному дому).
Это ладно бы.
Но т.к. тарифы на разные там проекты подключений ничем не ограничены, хоть мы уже де-факто сто лет подключены к разным ресурсодателям, они от нового юрлица ведь попросят за подключение, а старые схемы (это стандартно известный прием) — старое ТСЖ замылит.
При таком раскладе с жильцов придется собирать миллионы на проекты, и кто это нам их принесет?
Так что нам смысла нет выходить из ТСЖ.
Но надо, чтоб порядок был.
И вот весь вопрос — выстроить разумные балансы.

Как заставить выполнять ТСЖ обязанности по коммунальным услугам?
Кто персонально несёт за это ответственность?
Как получить в короткие сроки отчётность по нашему дому: расходы за 2007-2009 годы по доходам и расходам на наш дом, расшифровку статей содержание жилья и ремонт, расчет вывоза ТБО, общего света и лифтов?
Какая ответственность за невыполнение вот этих всех обязательств предусмотрена?

Ссылка на основную публикацию