Займы под залог доли в квартире

Кредит под залог доли квартиры, Получить займ под залог части квартиры

Кредит под залог доли квартиры – привлекательный, востребованный, относительно новый финансовый продукт. Квартиры зачастую принадлежат нескольким родственным или неродственным собственникам. Каждый совладелец такой квартиры фактически имеет имущество, стоящее немалых денег. Однако реализовать право распоряжения собственностью, сделать долю полноценным обеспечением кредита совладельцу квартиры очень трудно.

Основные наши преимущества:

• Под залог доли квартиры возможно получить крупную сумму.
• Возможность получить кредит с плохой кредитной историей или уже существующими кредитными обязательствами.
• Срок кредита до 15 лет.
• Низкий процент.
• Быстрое рассмотрение заявки.
• Возможность не показывать доход заемщика.

Требования к заемщику:

• Заемщик работает на территории Москвы или Московской области;
• Возраст от 21 до 70;
• Работа на последнем месте не менее 3-х месяцев.

Займы под залог доли в квартире

Проблемными также считаются ситуации, когда владельцем одной или нескольких долей в квартире, где находится возможный предмет залога, выступает несовершеннолетнее лицо. Если кредитор вынужден будет обратиться в суд для конфискации залога из-за отсутствия у заемщика возможности продолжать погашение долга, выиграть этот судебный спор ему будет очень сложно. Службы опеки и суды чаще всего негативно относятся к возможному нарушению прав несовершеннолетних лиц, поэтому кредиторам в большинстве подобных случаев запрещают конфисковать имущество.

Наши специалисты знают все нюансы и подводные камни при оформлении подобных кредитов, поэтому могут рассказать о наиболее выгодных для заемщика вариантах. После заполнения заявки получателю ссуды не придется долго ждать перечисления заемных средств. Заемщик может получить средства до регистрации заключаемой сделки в специальном органе (Росреестр). В таком случае от момента подписания документов до получения денег проходит не больше 1-2 дней, но многие заемщики получают средства в течение 4-5 часов после одобрения заявки.

Кредит под залог Доли в Квартире

Условия Программа «Кредит под залог доли квартиры» Срок рассмотрения заявки 15 Минут Общий срок оформления и
выдачи кредита 1 День Суммы кредитования от 200.000 руб. до 10 000 000 руб. (до 60% от рыночной стоимости доли) Процентная ставка 2 — 2,5% в месяц, либо (20 — 25% годовых) Срок кредитования от 1 месяца до 5 лет (с пролонгацией) Подтверждение дохода Не требуется Кредитная история Любая кредитная история Оформление Займ — залог (обременение / ипотека, без перехода прав собственности, ФЗ — 102) Наличие прописанных

В нашей компании Вы можете получить деньги в кредит в Москве и М.О. под залог практически любого вида недвижимости, в том числе долевой собственности: При этом выдавая кредиты под залог квартиры либо общедолевой собственности, мы готовы предложить особые, привилегированые условия, в первую очередь это касается понижения процентной ставки и значительное увеличения сумм к выдаче.

Займ под залог доли в квартире

Поговорим немного о минусах кредита с залогом недвижимости. Неприятной новостью для заемщика станет известие о том, что банк оценит его долю в квартире или доме намного меньше желаемого. Реальная залоговая стоимость обычно составляет от 50 до 70% рыночной стоимости недвижимости.

Если заемщик владеет только долей в общей квартире, он вполне может рассчитывать на получение кредита под ее залог. При ипотеке, например, выдается кредит под залог приобретаемого имущества, мы об этом подробно писали . По российскому законодательству доля собственности не выделяется в имущественном выражении или в площади. Владелец имеет право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению – продать, подарить, оставить в наследство или передать банку в залог.

Займ под залог комнаты или доли в квартире

Для того, чтобы взять займ под залог доли в квартире потребуется российский паспорт, документы, подтверждающие долевую собственность, а также кадастровый паспорт. Это минимальный перечень бумаг, который может изменяться в зависимости от условий финансовой организации.

Вам придется обратить особое внимание на выбор кредитора. Именно от этого зависят и размер займа, и величина процентной ставки, и условия кредитования. Кроме того, нужно собрать все необходимые документы, выбрать программу кредитования, а также внимательно ознакомиться с договором на предмет подводных камней. Для того, чтобы все прошло гладко, придется потратить много времени. Либо же обратиться к специалистам, опыт работы которых позволяет быстро ориентироваться на рынке и выполнять все операции в разы быстрее. Все, что Вам предстоит сделать при обращении в «МКО-Кредит» — подписать соглашение с кредитором и получить необходимую сумму денег. Выполнение всех промежуточных операций ляжет на плечи профессиональных брокеров.

Срочный кредит под залог доли квартиры

Мы оформляем срочный кредит под залог доли квартиры даже если вы являетесь собственником только этой части, а не всего объекта полностью. В соответствии с гражданским и жилищным кодексом РФ, доля квартиры имеет оценочную стоимость, поэтому ее владелец имеет право ей распоряжаться: продавать, дарить, оформлять в наследство и в том числе доля в квартире может являться объектом залога.

В «Финанс-Кредит» Вы можете получить деньги под залог доли в квартире всего за 3 дня! Мы, одна из немногих Московских компаний, кто готов в качестве обеспечения по кредиту рассматривать залог доли в квартире. Размер кредита под залог доли квартиры и условия кредитования в каждом конкретном случае рассматриваются индивидуально с каждым заемщиком. Основопологающим моментом в данной ситуации будет являться то, владельцем какой части собственности (доли) вы являетесь.

Кредит под залог доли в квартире

Компания «МСК-Кредит» предлагает кредиты под залог доли в квартире в Москве и МО. Сумма кредита — до 80% стоимости, выдается на срок 0,5-20 лет под 1,25% в месяц. Сумму и сроки кредитования вы можете выбрать самостоятельно, с учетом имеющихся финансовых возможностей и удобства погашения ежемесячных платежей.

Процентная ставка по кредиту не изменяется на протяжении всего срока кредитования, а график погашения вы можете выбрать на свое усмотрение. Право собственности, пользования и распоряжения на пользование остается за вами: вы можете жить в квартире, сдавать ее в аренду, продавать, передавать в наследство и т.д.

Кредит под залог доли квартиры или комнаты

Можно ли дать правильный ответ на вопрос, какой вид кредитования залоговый или без залога связан с большими рисками для заемщика? На самом деле, любой кредит, полученный потенциальным заемщиком, сопряжен с определенной долей ответственности и ежемесячным исполнением взятых финансовых обязательств. Кредит без залога характерен высокими процентными ставками и жесткими требованиями выполнения условий договора со стороны банка по отношению к заемщикам. Оформление кредитного договора без залога влечет за собой большую ответственность для заемщика и дополнительные риски для банка.

В случае предоставления кредита под обеспечение, под залог квартиры или ее доли, банки имеют возможность создавать ни столь значительные накопления на случай, если у заемщика возникнут сложности с выплатой. Это в свою очередь приводит к значительному снижению процентных ставок. Важно подчеркнуть, что по отношению к залогу на протяжении всего срока кредитования, не могут быть совершены любые действия, которые могут привести к переходу права собственности от одного лица к другому.

Займ под залог доли в квартире

Так, например, по российским законам кредитор имеет полное право направить взыскание на заложенное имущество с последующей реализацией его с торгов, в том случае если заемщик трижды за двенадцать месяцев допускает просрочку по внесению ежемесячных платежей.

Банк при реализации будет руководствоваться лишь собственными интересами, которые вполне очевидны – возврат выданных заемщику средств, а учитывая сложность продажи доли недвижимости, кредитор с радостью пойдет навстречу потенциальному покупателю и снизит стоимость залога до минимума.

Займ под залог доли квартиры без согласия второго собственника

Распоряжаясь совместным имуществом, например, в срезе интересов семьи, условно состоящей из родителей (мать, отец) и одного ребенка (несовершеннолетнего), в любом случае потребуется согласие, оформленное в письменной форме для отсутствия препятствий дальнейшей деятельности. Это все исходит из законодательных актов.

В отличие от банков, микрофинансовые организации и частные заемщики охотно работают с залоговым имуществом, тратят меньше времени на оформление сопроводительной документации и гораздо лояльней относятся к соискателям. Заключить соглашение можно, даже имея текущие задолженности в иных кредитных компаниях и обладая отрицательной кредитной историей.

Как взять займ под залог доли в квартире — 5 этапов получения 4 совета по срочному оформлению

Если вы живёте в небольшом городе, и банк с нужной программой найти не удалось, ищите потенциальных партнёров среди МФО, ломбардов и прочих финансовых компаний с безупречной репутацией. Не будьте излишне доверчивыми, никому не верьте на слово, проверяйте организацию на сайте Налоговой Службы и Банка России.

• свежая выписка из ЕГРН – с 2021 года она заменяет свидетельство права собственности;
• документы, подтверждающие, что недвижимость приобретена на законных правах – куплена, досталась по наследству, приватизирована, подарена;
• технический паспорт объекта – если у вас его нет, его сделают в БТИ;
• кадастровый паспорт;
• справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам – долги стоит закрыть заранее;
• выписка из домовой книги;
• сведения о других собственниках и жильцах, прописанных в квартире – а также согласие других владельцев на манипуляции с недвижимостью.

Кредит под залог доли

• Доля в квартире должна быть выделена комнатой (1/2 в двухкомнатной квартире, 1/3 в трехкомнатной квартире и т.д.);
• Территориально залог должен находиться в городе Москва или Московской области;
• В квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры и отказники от приватизации.

• Ставка по кредиту начинает варьироваться от 30% годовых;
• Сумма кредита равна не более 1 миллиона рублей, не зависимо от стоимости объекта закладываемого имущества (доля);
• Срок кредитования под залог от 1 месяца до 3 лет с возможностью пролонгации кредитного договора еще на 3 года;
• Возможность получения аванса в день подписания кредита;
• Срок оформления 5-7 рабочих дней.