Ипотека под материнский капитал в 2018 году одобряют или могут отказать

Содержание

Одновременно в финансово-кредитных организациях продвигаются программы, чтобы ипотека с материнским капиталом была востребована участниками программы. Специально для них предлагаются условия кредитования под сниженный процент, дополнительные льготы в сроках рассмотрения заявок и т.д.

Ипотека под материнский капитал в 2018 году

  • заявление на выплату материнского капитала;
  • график погашения займа;
  • копию кредитного договора;
  • договор купли-продажи;
  • письменное обязательство оформить недвижимость в собственность всех членов семьи;
  • реквизиты продавца для перечисления денежных средств.

Правила ипотеки под материнский капитал

Если же сумма кредита существенно превосходит размер материнского капитала и его в любом случае будет необходимо гасить еще длительное время, то более выгодным может быть второй вариант — снизить процентную ставку по ипотеке путем рефинансирования, благодаря чему общий размер переплаты за последующие годы может существенно сократиться (в том числе на суммы, превышающие 453 тыс. рублей). А для маткапитала в таком случае семье придется придумать какое-то другое направление для использования, потому что ПФР по заявлению на погашение рефинансированной ипотеки, скорее всего, ответит отказом (см. пример).

Рефинансирование ипотеки с материнским капиталом

  • заключение фиктивных договоров займа и изъятие комиссионных за посредничество у владельцев сертификатов;
  • получение согласия на обналичивание сертификата и изъятие его у владельцев;
  • покупка строящегося жилья с помощью маткапитала с последующей перепродажей прав.

Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2018 году и примеры расчетов обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки

У банка могут возникнуть и другие сложности. Обязательным условием использования средств сертификата МСК на улучшение жилищных условий является оформление приобретенного или построенного за маткапитал жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. То есть:

Интересно почитать:  Судебные пристова перечень чтоони немогут забрать

Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

  • снизить размер средств, который необходимо внести для первоначального взноса;
  • улучшить условия ипотечного кредитования с помощью уменьшения срока выплаты или снижения ежемесячного платежа. Одна из льгот предоставляется в зависимости от требований и выбора заемщика;
  • значительно упростить и сэкономить время для перевода денежных средств, так как он осуществляется автоматически без участия самих граждан со счета Пенсионного фонда на счет банка-кредитора.

Ипотека под материнский капитал в 2018 году

Большинство семей, в которых рождается второй и третий ребенок, сталкиваются с проблемой жилья. Затраты после появления новорожденного возрастают, а возможности приобретения или строительства жилища на собственные средства уменьшаются. Государство старается решить проблему при помощи специальных программ. По данным ПФР, с введением дотаций семьи чаще всего использовали средства для покупки жилья. Получение ипотеки под материнский капитал — оптимальный способ распорядиться государственной дотацией.

Ипотека под материнский капитал в 2018 году: все новшества и изменения, которые должны знать заемщики

Ипотека под материнский капитал в 2018 году от Сбербанка, калькулятор которой можно без труда найти на сайте банка, является привлекательным решением. Уже многие люди смогли оценить ее преимущества. В нашей же статье рассмотрим все нюансы данной программы.

Сбербанк ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса — погашение жилищного займа мат капиталом

Вряд ли остались в РФ семьи или граждане, которые ничего не слышали о программе материнского капитала. Данная мера оказания финансовой помощи из федерального бюджета предоставляет право владельцам сертификата купить, реконструировать или построить собственное жилье. Разберем подробнее особенности использования маткапитала.

Условия банков по ипотеке с материнским капиталом

  1. Так как выплаты ПФР занимают минимум 2 месяца (в некоторых случаях до полугода), то необходимо подать заявление заранее.
  2. Заемщик должен знать, какое именно жилье собирается приобрести — в стадии строительства или готовое. В первом случае недвижимость дешевле, но сроки получения точно установить нельзя, поэтому не все банки выдают ипотеку на жилье в новостройках.
  3. Каждый член семьи, включая несовершеннолетних, обязан получить долю.
  4. Только когда семья выполнит все обязательства перед банком, недвижимость будет считаться их собственностью.
  5. Страхование является обязательным во многих банках. Некоторые финансовые организации страхуют только на случай потери заемщиком стабильного дохода.
  6. В 2018 году разрешено только целевое применение материнского капитала под ипотечное кредитование.
Интересно почитать:  Исковое заявление о расторжении брака с детьми и разделе имущества

Ипотека под маткапитал

Таким образом, наличие одного лишь МСК не становится гарантом того, что вам одобрят ипотеку. Нужно иметь постоянное место работы, официальный доход не менее 25.000 рублей и стаж работы от 6 месяцев, обязательное условие — положительная КИ без просрочек и непогашенных долгов.

Ипотека с материнским капиталом: условия

Программой ВТБ (она также рассчитана до 31 декабря 2022 года) предусмотрено, что льготный период составит 3 года (при условии, что в семье родился второй малыш), 5 лет (если на свет появился третий ребенок) или 8 лет (при рождении двух маленьких членов семьи до конца 2022 года). Далее ставка поднимется на 2%. Сумма заемных средств для покупки квадратных метров в столице – от 1,5 до 8 миллионов рублей. Жителям Санкт-Петербурга и Московской области одобрят заем на сумму от 1 до 8 миллионов рублей. В Ленинградской области на приобретение квартиры банк выделит от 600 тысяч до 8 миллионов рублей. В других регионах нашей страны – от 500 тысяч до 3 миллионов рублей.

Как взять ипотеку под материнский капитал

Второй документ по информации Сбербанка может быть представлен не сразу, а в течение 90 дней после принятия положительного решения банком. Кстати, такой же срок отводится заемщику и для представления документов по самой недвижимости, в частности, основной договор купли-продажи с застройщиком.

Как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке

  1. Информация об отсрочке платежа.
  2. Документ должен содержать расчетный счет продавца. Если продавцов несколько, то деньги будут перечислены в соответствии с их долями.
  3. В качестве покупателей должны выступать все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети. Естественно, их представителями являются родители. Если же совершеннолетний ребенок не собирается претендовать на жилплощадь, он обязан написать отказ.

Оформление ипотеки под материнский капитал в 2018 году, не дожидаясь 3 лет

  • Типовое заявление (по образцу) с просьбой о выдаче кредитных средств. Заполнить его можно как при визите в офис банка, так и дистанционно – на его официальном сайте.
  • Паспорта всех заемщиков.
  • Страховые номера индивидуальных лицевых счетов (СНИЛС) всех заявителей (созаемщиков).
  • Справки о доходах (2-НДФЛ) за период не меньше полугода (большой плюс – не требуется зарплатным клиентам Сбербанка).
  • Копия (или выписка) из трудовой книжки, заверенная работодателем.
  • Для индивидуальных предпринимателей – правоустанавливающие документы (выписка из реестра ОГРН), ИНН и 3-НДФЛ за год.
  • Именной сертификат МСК.
  • Справка из Пенсионного фонда о размере остатка средств.

Ипотека под материнский капитал: условия Сбербанка

Ссылка на основную публикацию