Как оформить в собственность гараж по наследству

Как оформить право собственности на кооперативный гараж по наследству

В связи с тем, что документы о праве собственности на гараж не были оформлены при жизни мужа, мне рекомендовали обратиться в суд о признании права собственности на кооперативный гараж, так как выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным.

Все мои доводы подтверждаются документами: свидетельством о смерти мужа, свидетельством о браке, паспортом, справкой из авто-кооператива «Автолюбитель-20», техническим паспортом на гараж, справкой авто-кооператива, свидетельством о регистрации авто-кооператива «Автолюбитель-20».

Оформление наследства на гараж

Обращаться в суд при оформлении наследственного дела обязательно и тем, кто не успел объявить права на долю имущества по уважительным причинам: длительная командировка, болезнь, прочее. Кроме того, при обнаружении ошибок или несоответствий в документах, переоформление гаража на свое имя возможно только в судебном порядке, даже при первичной подаче документов в нотариальную контору. И, конечно же, споры между наследниками – классический повод обратиться в суд и доверить урегулирование семейных разногласий служителям фемиды.

• сертификат на право собственности гаража;
• правоустанавливающий документ, который подтверждает факт владения. Если гараж наследодателю подарили, то правоустанавливающим документом будет соответствующий договор дарения, при покупке – купли-продажи. Кроме того, для переоформления документов предстоит подтвердить отсутствие долгов по налогам и предоставить соответствующую справку из налоговой;
• оценка инвентаризационной стоимости гаража выполняется на основе кадастровой стоимости на день смерти. От этого документа зависит размер госпошлины, которую обязан уплатить наследник;
• заказать кадастровый паспорт – технический план. Этот пункт на практике признан самым проблемным и на получение документа может уйти много времени (месяц и более). Тем, кто последние пять лет не заказывал техническую документацию на строение, придется вызвать специалиста для оформления нового технического плана;
• выписка из Регистрационной Палаты о праве собственности на гараж – обязательный документ для оформления права собственности, которая подтверждает отсутствие обременений на операции с недвижимостью: залог, аресты, права третьих лиц, прочее.

Оформить гараж в собственность полученный по наследству

Нотариус откроет дело о наследовании. После этого вы должны посетить нотариальную контору еще раз, принеся другие документы, необходимые для оформления гаража в наследство. Основываясь на них, сотрудник нотариальный конторы выдаст вам свидетельство. Этот документ станет подтверждением вашего права на гараж, полученный в наследство.

• Правоустанавливающие. К ним можно отнести договор передачи гаража или купли-дарения. Либо такой бумагой может стать свидетельство и др.
• Если есть свидетельство, которое подтверждает право собственности, то приложите и его.
• Из технического плана сделайте выписку, включите в пакет бумаг кадастровый паспорт.
• Сделайте выписку из ЕГРП.
• Понадобятся бумаги, которые содержат оценку гаража. Право оценщика на осуществление оценки должны быть подтверждено документально.
• Обратитесь В ИФНС. В налоговом органе возьмите справку о том, что наследодатель не имел долгов по налогам. Такой документ нужен, если гараж был получен по договору дарения, либо был унаследован.

Оформление гаража в собственность по наследству

Самая простая процедура оформления наследственного права — это, когда все документы есть в наличии, и между наследниками нет спорной ситуации. Если возникает спор, тогда следует обращаться в суд. Для этого государственного органа понадобятся такие документы:

• свидетельство о рождении, брака или другие бумаги, подтверждающие степень родства;
• свидетельство о смерти родственника;
• документы, подтверждающие личность истца;
• справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
• справку о стоимости гаража.

Как оформить в собственность гараж по наследству

Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.

Если же документ отсутствует, актуальным становится законный порядок наследования. В рамках его есть семь очередей. Представители следующей очереди получают права на имущество только в случае, если отсутствуют участники предыдущей категории.

Гараж по наследству

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы. Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2021 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вам не имеют права отказать в членстве.

Гараж в наследство: как оформить право на наследование имущества

Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.

​А вот как оформить наследство на гараж, если нет документов в их оригинальном исполнении. Естественно, отсутствие правоустанавливающих бумаг является серьезным препятствием на пути получения наследственного имущества. В этой ситуации можно посоветовать начать сбор документов с нуля.

Порядок оформления гаража в собственность

Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет. Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности.

1. Акт ввода (разрешение) имеется. Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы. Первый из членов ГСК, кто обратился, предоставляет:
   • Устав ГСК, свидетельство о госрегистрации, приказы о назначении председателя и главного бухгалтера, списки членов кооператива.
   • документы на землю, техническую документацию БТИ.
   • справку о членстве в ГСК и полной выплате пая (выдает председатель).
   • паспорт, квитанцию об уплате пошлины.
   • кадастровый паспорт — при наличии акта ввода его выдают без осложнений.

Вступил в наследство а гараж не оформлен собственность как быть

После того, как оно будет вам вручено, вы можете считать себя владельцем гаражного бокса. Что делать, если гараж в ГСК Если вы получили в наследство гаражный бокс, который расположен в гаражном кооперативе, то многое зависит от того, был ли выплачен пай или этого сделано не было.

Но и здесь есть свои юридические тонкости. Если квартиры и дома по большей части полностью и правильно оформлены в качестве собственности, то с гаражами часто возникают проблемы. Гараж по наследству может считаться как движимым, так и недвижимым имуществом.

Гараж не оформлен в собственность наследство

Муж был членом кооператива с момента его создания, а также ранее, когда кооператив еще был обществом «Автолюбитель» и пользовался гаражом №158. Все платежи были выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой потребительского кооператива автолюбителей «Автолюбитель-20» (копия прилагается). Однако документы о праве собственности на указанный кооперативный гараж не были оформлены.

Все эти документы должны находиться у председателя правления ГСК. В этом случае новый член просто заменяет умершего пайщика и продолжает выплачивать взносы. Причем, согласно Закону РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2021 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» вам не имеют права отказать в членстве.

Как оформить гараж в наследство: подробная инструкция

Кроме типичных проблем, могут возникнуть еще и индивидуальные. Одна из самых распространенных: наследодатель был членом гаражно-строительного кооператива и, по словам председателя, задолжал кругленькую сумму паевых, поэтому долг автоматически переходит к наследнику вместе с имуществом.

Но даже в случае подобной щепетильности они не избавляются от соблюдения некоторых правил, связанных с получением наследства. А уж если родственник не был приверженцем бумажной аккуратности, то будущем наследнику нужно быть готовым ко всему. В том числе и к претензиям со стороны других родственников, которые не прочь добавить к своему имуществу еще и гараж.

Оформление гаража по наследству через суд

В отдельных эпизодах, для того чтобы провести оформление документов на гараж и зафиксировать право на имущество, случается подавать судебный иск. Признание права собственности на гараж судебная практика показывает большинство решений в сторону заявителя.

При наличии этого документа распределение долей в наследстве будет происходить согласно воле наследодателя. Завещание – это личное решение наследодателя в отношении списка своих преемников, размера их долей в наследстве. Завещатель также имеет право установить условия наследования или указать круг недостойных претендентов.