Признание права собственности гск на гараж

О признании права собственности на гараж

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Ноговицина С. А., дело по апелляционной жалобе представителя Администрации города Иванова по доверенности Ч. на решение Октябрьского районного суда города Иваново от 21 января 2021 года по иску Т. к Администрации города Иванова, Гаражно-строительному кооперативу …» о признании права собственности на гараж,

Таким образом, выводы суда первой инстанции о том, что спорный гараж в ГСК …» был возведен на законных основаниях и не является самовольной постройкой, а факт его возведения подтверждается техническим документами, являются правильными, а доводы жалобы об обратном являются несостоятельными.

Как написать заявление о признании права собственности на гараж

• гараж будет ликвидирован (имеется в виду снос);
• гражданину, желающему получить право собственности на гараж, придётся купить участок, на котором он расположен;
• порядок признания права собственности претерпит некоторые изменения;
• потенциальному владельцу постройки придётся заняться обновлением или восстановлением документов на постройку, поскольку они могут быть утеряны, либо может оказаться, что срок их действия истёк;
• объект нельзя будет продать, подарить, обменять или передать по наследству.

• указание на то, кому адресуется заявления (районному суду);
• контактные данные и ФИО заявителя;
• сведения о предмете заявления (адрес точного месторасположения, площадь объекта и т.д.);
• пояснение относительно времени возведения гаража, и причин из-за которых право владения на него не было своевременно зарегистрировано;
• информация о результатах осуществления досудебного урегулирования.

Фото: образец документа

Конференция ЮрКлуба

Для деятельности ГСК распоряжением префекта был выделен земельный участок, в настоящее время между ГСК и департаментом земельных ресурсов заключен договор аренды земельного участка. В разрешительном письме об отводе земельного участка указано: «отводится земельный участок под строительство гаража-стоянки боксового типа вместимостью до 120 машино-мест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом». Однако реально построено было не 120, а 218 боксов.. Таким образом, 120 боксов были приняты, а в отношении остальных имеется «Акт инвентаризации объекта хранения автомобилей на территории по адресу __», подписанный префектом, специалистом по благоустройству, специалистом земельной инспекции, санитарным врачем и т.п., в соответствии с которым все санитарные, противопожарные правила, правила в отношении внешнего облика и т.п. признаны удовлетворительными и дано заключение комиссии «СОХРАНИТЬ». В плане БТИ 98 боксов отмечены красными линиями.

Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (далее — министерство) рассмотрено Ваше заявление от 14.01.2021 № 20210007 о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения капитального гаража, на земельном участке, расположенном между жилым домом № 15 по улице Красных Коммунаров и железной дорогой, в Советском районе города Самары.
По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии с градостроительной документацией, на основании Карты градостроительного зонирования действующих Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденных Решением Думы городского округа Самара от 15.07.2021 № 951, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне линейной инженерной и транспортной инфраструктуры (ТИ 1). Использование земельного участка, под строительство капитального гаража, не предусмотрено основными разрешенными видами использования земельных участков в указанной зоне.
Испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий перспективного направления Южного проезда.
Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ и п. 12 ст. 85 Земельного Кодекса РФ красные линии обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, Соблюдение красных линий обязательно при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и строениями, размещаемыми на них.
Согласно статье 1 (пункт 12) градостроительного кодекса РФ территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Таким образом, предоставление земельного участка, являющегося частью территории общего пользования, в единоличное пользование нарушает права неограниченного круга лиц.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Главы города Самары от 18.03.1997 № 353 «О запрещении строительства одноэтажных стационарных гаражей» формирование испрашиваемого земельного участка под строительство гаража невозможно.
На основании изложенного предоставить Вам в аренду указанный земельный участок не представляется возможным.

Признание права собственности на гараж гск

Лидия Николаевна, ссылайтесь на статью 218 Гражданского кодекса РФ: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истребуйте гараж по статье 301 Гражданского кодекса РФ: Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Признание права собственности гск на гараж

В соответствии со имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

30.03.2021 года В.М. обратился к мировому судье с дополнительным исковым заявлением к Л.А., ГСК «Полет-8» о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, указывая, 26.02.2021 года на имя Л.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права (серия АВ I 209323, кадастровый номер 55-55-01/039/2021-379, регистрационный номер 55055-01/019/2021-394) на гаражный бокс, расположенный в кооперативе ГСК «Полет-8» ряд № 3, место №11.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Приложение:
1) копия искового заявления;
2) квитанция об уплате государственной пошлины;
3) копия свидетельства о государственной регистрации права от 1.01.2021 (число, месяц, год) серия 6009 (значение) N 68798473 (значение);
4) копия технического паспорта по состоянию на 01.01.2021 (число, месяц, год);
5) копия ответа центральной городской администрации (наименование администрации муниципального образования) от 15.03.2021 (число, месяц, год) N 468542 (значение);
6) копия технического заключения от 10.04.2021 (число, месяц, год) N 186548 (значение);
7) Квитанции о закупке материалов и проведении работ по возведению гаража (указать документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство гаража).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области размещение ГСК «Контакт» на 282 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: Советского района г. Кр-ска, ул.Быкова, 5, соответствует СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Право собственности на гаражи и постройки

По своей правовой природе данные гаражи являются самовольными постройками, так как, согласно ст. 222 ГК РФ, созданы на земельных участках, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, то есть земельные участки под гаражами не определены, не отмежеваны, в собственность не переданы.

Так, граждане, получив законные разрешения и иные документы в период действия нормативных актов СССР, возвели для личного пользования гаражи, однако в настоящее время права собственности на них не имеют, так как это право в законном порядке не зарегистрировано, что ранее, при возведении, не требовалось.

Признании права собственности на гараж в гск

адресу: г. Москва, Волоцкой переулок, владение *, корпус * между ГСК «О», Администрацией в лице Префекта СЗАО г.Москвы . ООО «П» . в соответствии с п. 3.1 которого установлено, что базовое соотношение недвижимого имущества по реализации настоящего Контракта по гаражу-стоянке . расположенному по адресу г.Москва. Волоцкой пер-к . владение *. Корп. * устанавливается между сторонами в следующей пропорции: Администрации- 15% машиномест, инвестору ГСК «О» 20% машиномест, соинветору ООО «П» -65 % машиномест.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № *, (ранее строительный гаражный бокс № *) расположенный на втором этаже, помещение № *, № комнаты *, площадью 22,4 кв.м., в гаражном комплексе по адресу: г. Москва, Волоцкой переулок, дом *, ссылаясь на то, что истец заключил с ответчиком являющимся «Заказчиком» и ООО «П» являющимся «Инвестором — Генеральным подрядчиком» договор о долевом участии в строительстве гаражного бокса № * от 06.09.2021 г., свои обязательства по которому он исполнил в полном объеме, но из-за ответчика самостоятельно реализовать свое право на оформление и регистрацию помещения в собственность не имеет возможности, несмотря на то, что гаражный комплекс был сдан в эксплуатацию в 2021 году в соответствии с актом приемки законченного строительством объекта от 30.12.2021 г., распоряжением Префекта СЗАО г. Москвы от 30.12.2021 № 4679 рп.

Признание права собственности гск на гараж

ГСК отказал Конаховскому В.Б. в предоставлении правоустанавливающих документов, т.к. согласно ст. 13 Устава гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи осуществляемой при ликвидации кооператива, что подтверждается письмом ГСК от ( л.д. 12 т.1), Уставом ГСК ( л.д. 13-14 т.1).

В силу Закона СССР « О собственности в СССР», Закона РСФСР « О собственности в РСФСР», а также согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение

Строчкой ниже, посередине листа указывается наименование документа, далее следует основной текст. В этой части в первую очередь сообщаются сведения о сути спора. Если иск носит имущественный характер – указывается стоимость объекта. Если объект во владении более 15 лет, указывается на факт признания срока приобретательной давности.

• акты независимой экспертизы;
• административные и иные правоспособные акты;
• справка из БТИ, при наличии – техпаспорт;
• акт ввода объекта в эксплуатацию – при наличии;
• кадастровый паспорт и свидетельство о собственности – при наличии;
• договор имущественной сделки – если объект приобретался;
• квитанции о понесённых расходах;
• письменные и устные свидетельские показания.

Получение права собственности на гараж

1. Уставная документация кооператива.
2. Правоустанавливающие документы.
3. Свидетельство собственности на землю.
4. Кадастровая и техническая документация.
5. Справка о полной выплате паевого взноса.
6. Протокол назначения председателя.
7. Выписка из реестра юр. лиц.
8. Свидетельство ИНН.
9. Паспорт заявителя.
10. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

• декларацию, заполнение которой осуществляется по двум экземплярам (в ней гражданином указывается адрес строения, материалы, из которых велось строительство стен и другие данные);
• паспорт собственника;
• документы на территорию, на которой располагается объект;
• квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (её размер равен 350 руб.).