Сколько будет стоить дарственная на квартиру

Сколько стоит дарственная на квартиру и налог на дарение

Налогом на дарение облагаются не все лица, принимающие подарок. Его не платят близкие родственники. Дальние родственники или люди, не связанные родственными узами, получившие подарок, должны заплатить государству налог, сумма которого будет зависеть от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения. При оформлении у нотариуса стоимость вносится в договор. Из указанной суммы потребуется заплатить 13%.

Если даритель знает, что его наследники будут оспаривать сделанный подарок, документы нужно составлять юридически грамотно. Для этого обращаются в нотариальную контору. Нотариус по закону имеет право совершать нотариальные действия от имени РФ. Нотариальная деятельность является публичной и доступной для всех граждан, а все действия, которые производит нотариус, оплачиваются по специально оговоренным в Налоговом кодексе тарифам. Государственная пошлина взимается с граждан при любых нотариальных действиях и часто зависит от общей суммы сделки.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2018 году

Дарственный договор на недвижимость между близкими родственниками обыкновенно надо оформлять, если требуется передать право собственности от одного человека другому. Услуга оформления подобного договора выгоднее, чем если бы недвижимость дарилась постороннему человеку. Не требуется уплачивать тринадцать процентов от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Такой договор дарения заключается между родителями и детьми, мужьями и женами, дедушками и внучками. Сделка считается безвозмездной, не облагается налогами у нотариуса. Не стоит забывать, что заключение договора дарения между мужем и женой различается с процедурой оформления дарственной между иными родственными людьми, если жилое помещение покупалось в браке. Так получается, потому что любое нажитое в браке имущество является совместно приобретенным, следовательно, для заключения дарственного договора между мужем и женой, поначалу надо написать соглашение о переделе собственности. Только потом нужно дарить личную долю.

Помните, что дарение долей по праву общей собственности на недвижимость, включая отчуждение каждым участником долевой собственности своей части по одной сделке, необходимо нотариально подтверждать. Однако данное правило не распространяется на сделки по дарению земельных участков.

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

Для примера: стоимость квартиры, на которую вы оформляете дарственную — 800 000 рублей. Это меньше 1 миллиона, а значит цена госпошлины — 8000 р.(1 %). Если стоимость квартиры составляет 5 800 000 р., то госпошлина берется с суммы 4 800 000 р. и будет равна 46 000 р. (0,75 % + 10 000р), и если стоимость квартиры равняется 15 560 000 р., то на сумму, превышающую 10 миллионов (5 600 000), госпошлина составит 103 000 р.
Вне зависимости от того, кому вы дарите квартиру — близким родственникам, дальним или совершенно постороннему человеку, — вам придется оплатить стоимость технических работ и услуг правового характара. К таким относятся следующие: печатание договора, правовая экспертиза представленных для сделки документов и т. д. Цена данной услуги при оформлении дарственной в пределах 4000 рублей.
Отдельно придется оплатить услуги БТИ, так как без документа об оценочной стоимости имущества оформить дарственную невозможно. В данном случае вам не подойдет оценка квартиры независимым оценщиком, для уплаты госпошлины необходима справка определенного образца, которую выдает только Бюро технической инвентаризации. Стоимость этой услуги вам назовут в БТИ, когда вы будете заказывать выезд техника.
Также необходимо оплатить регистрацию права собственности одаряемого — еще 500 р.

Интересно почитать:  Акие льготы предоставляются с единым удоставерением чернобыльца в лен обл

Есть другое решение — составить договор дарения самостоятельно. Форму такого договора можно найти в сети или взять специальный бланк в Регистрационной палате. Здесь вам придется заплатить за регистрацию договора дарения около 1000 тысячи рублей, но если вы все же решили обратиться к нотариусу, то будьте готовы оплатить его услуги по оформлению дарственной. Следует знать, что тарифы нотариальных контор регулируются согласно Налоговому кодексу РФ. Не заплатите лишнего! Количество нотариальных контор не знает счета, у вас есть возможность выбрать ту, где стоимость услуг меньше. Цена услуг нотариуса будет зависеть от двух составляющих — стоимости передаваемого в дар недвижимого имущества и от того, кем даритель и одаряемый приходятся друг другу.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

Теперь любой из наших читателей имеет возможность подсчитать, сколько стоит договор дарения у нотариуса в его случае. Для тех, кто готов пожертвовать временем, но не слишком силен в составлении документов, подойдет вариант обращения к юристу. Специалист подскажет, как правильно собрать пакет документов, поможет заполнить договор. Регистрировать его придется самостоятельно. Обычно подобные услуги являются условно бесплатными, то есть получить устную консультацию можно совсем даром. Но если юрист будет составлять договор и сверять пакет документов, то заплатить ему за услуги все же придется. Обычно эта сумма невелика, не больше 1000 рублей.

  • Ф.И.О, адреса постоянной регистрации и данные из паспорта (номер, место и дата выдачи) для обеих сторон;
  • указание на предмет договора, то есть вид недвижимости и адрес её расположения;
  • ссылку на документы, подкрепляющие право владения недвижимостью;
  • технические характеристики объекта;
  • подписи и дату совершения сделки.

Сколько стоит оформить дарственную

Сотрудник палаты ознакомится с документами и составит заявление, на котором даритель и одаряемый должны поставить свои подписи. Затем собранные документы изымаются, и на протяжении семи дней выполняется сама регистрация. В назначенную дату одаряемому будет выдано свидетельство, подтверждающее его владение недвижимой собственностью.

  • фамилию, имя и отчество, данные паспорта, а также адреса обоих участников договора;
  • объект, являющийся предметом договора (в этом подпункте обозначается тип недвижимости – дом или квартира, а также адрес ее расположения);
  • уточняются наименования и характеристики дарящейся собственности (площадь, количество комнат, этаж и так далее);
  • документ, который подтверждает, что даритель является собственником данного объекта;
  • подписи обоих участников договора, число заключения договора.

Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

  1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на жилье. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

  1. В силу данного договора даритель безвозмездно обещает передать в собственность одариваемому следующую собственность, перечисляем, указывая адрес, площадь и все данные о собственности из кадастрового паспорта.
  2. Даримая собственность принадлежит дарителю по основанию (Берём данные из свидетельства права собственности).
  3. Оценка стоимости собственности. Прописывается по желанию сторон.
  4. Одариваемый принимает в дар собственность от дарителя.
  5. Даритель подтверждает, что на момент дарения собственность не продана и не обещана третьим лицам, а также не заложена.
  6. Прописываются статьи из гражданского кодекса о дарении и о том, что обе стороны с ними ознакомлены.
  7. Стороны подтверждают, что находятся в здравом уме и являются дееспособными.
  8. Одариваемый становится собственником после регистрации всех документов в государственных инстанциях.
  9. 9.Все расходы по оформлению несёт даритель.
  10. Настоящий договор прописывает все права и обязанности сторон и отменяет все соглашения принятые в устной форме.
  11. Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается действительным после неё.
  12. Документ может быть расторгнут согласно законодательству.
  13. Документ составлен в 3 экземплярах, у одариваемого, дарителя и один экземпляр в государственной службе регистрации.
Интересно почитать:  Как должен выглядеть новый кассовый чек

К таким людям относятся близкие родственники, такие как родители, дедушки, бабушки, дети, супруги и родные братья и сестры. Такие же лица, как: дяди, тёти, дальние братья и сестры, племянники, не усыновленные или не удочеренные неродные дети, не попадают под критерий близких родственников.

Тарифы у нотариусов в 2018 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция. Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб.

: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить половину квартиры своему сыну, т.е. 1/2. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу, т.е. по своему желанию. Кадастровая стоимость квартиры — 4,8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * (4,8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р.

Как оформить дарственную на квартиру и сколько это будет стоить

Исключение составляют случаи, когда происходит дарение одной из долей в праве собственности на квартиру — такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Также нужно иметь в виду, что при заключении сделки получателю недвижимого имущества нужно заплатить налог на дарение недвижимости, сумма которого составляет 13% от стоимости недвижимости по кадастру.

Чтобы оформить дарственную, нужно составить простой договор, соответствующий требованиям ГК РФ. Основные условия и правила процедуры дарения указаны в 32 главе Гражданского кодекса. Регистрация договора дарения недвижимости осуществляется в управлении Федеральной регистрационной службы (ФРС).

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

  • на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
  • дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
  • на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру, а только долю/доли в праве собственности

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись. Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.
Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.
Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.

Сколько будет стоить дарственная на квартиру

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

В таком случае, в суде нотариус выступит в качестве свидетеля, который подтвердит ранее совершенную сделку. В задачу нотариуса может входить не только заверение документа, регистрация в соответствующих реестрах, но и его составление. Все зависит от того, какими услугами нотариуса хочется воспользоваться клиент.

Ссылка на основную публикацию