Для Чего Нужен Кадастровый План Земельного Участка

Как получить кадастровый план на участок

Если у вас имеется земельный участок, который вы получали уже давно, то не исключено, что он состоит на учете и у него даже имеется кадастровый номер. Но вот для того чтобы закрепить свои права на него в соответствии с новым земельным законодательством, вам придется получить «свежий» кадастровый план и кадастровый паспорт, который оформляется «Роснедвижимостью».

Любая сделка, которую вы хотите провести со своим земельным участком, требует оформления определенного пакета документов. В первую очередь, вам следует знать о том, как получить кадастровый план на участок и его кадастровый паспорт. Они вам понадобятся для оформления права собственности, заключения договора купли-продажи, дарения или вступления в наследство. Что же такое – кадастровый паспорт участка и зачем нужен его кадастровый план?

Для чего нужен кадастровый план земельного участка

1 раздел предоставляет данные: 2 раздел имеет вид плана-схемы, на котором нанесены отметки границ земельного; 3 раздел содержит текстовые сведения о проведенных границах и земли, смежных с ними; 4 раздел – текстовая информация о частях (если таковые имеются) земельного; 5 раздел – это графическая и схематическая информация о границах частей (при их наличии), составляющих площадь общего.

Землеустроительные и работы Кадастровый паспорт земельного (или объекта) недвижимости – это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав на это недвижимое имущество, а также сделок с ним. Вообще обычный кадастровый план земельного участка содержит в себе пять основных разделов.

Кадастровый план земельного участка

• заявление от собственника участка или представителя по установленной форме,
• гражданский паспорт заявителя (собственника или представителя, действующего по доверенности, заверенной нотариально),
• документы, подтверждающие право собственности (в выписке из ЕГРН содержится кадастровый номер участка, который также требуется указать),
• документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

При личном обращении в орган Росреестра или МФЦ для получения кадастрового плана потребуется предоставить ряд документов. Поскольку этот документ запрашивается в государственной структуре, отвечающий за регистрацию и учет недвижимых объектов, то кадастровый (межевой) план должен был предоставлен при регистрации и иметься в базах данных.

Кадастровый план

Для того чтобы получить верно составленный кадастровый план на имеющийся земельный надел, лицу, которому потребуется такой документ, необходимо будет обратиться в уполномоченную на осуществление таких работ организацию (государственную или частную) для составления схемы.

Кадастровый план, составляемый для того или иного земельного участка считается одним из наиболее важных документов, сопровождающих процедуру юридического определения конкретного надела с точки зрения его территориального расположения земельного участка на кадастровом плане, закреплённого в схематическом виде.

Кадастровый план земельного участка — что это такое, как он выглядит и для чего нужен

1. На первом бланке указывают существенные кадастровые и технические характеристики объекта. Здесь же даны сведения об исполнителе проекта и реквизиты юридического лица.
2. Следующий бланк содержит общую конфигурацию участка с указанием координат поворотных точек ЗУ. Он включён в общий массив, но выделен из него специальной линией. Здесь даны сведения о том, как должны располагаться границы, не учитывая возможность самозахвата, наложения границ и иных нюансов, требующих исправления.
3. В третьем разделе обозначенные ранее топографические сведения даны в текстовом варианте, в виде описания ЗУ.
4. Два последних раздела используются по необходимости, если участок имеет особые части, выделенные при проектировании или – при его обременении сервитутом.

Межевое дело требуется для определения границ участка. На его основании устанавливаются поворотные точки границ, что позволяет провести точные линии разграничения ЗУ, определить конфигурацию каждого из них. На его основании решаются споры и регулируются правила пользования участками между соседями.

Зачем на практике нужен кадастровый план на земельный участок

Помимо различной правоустанавливающей документации нужно будет также подготовить оформленный межевой план или кадастровый паспорт в территориальное отделение Росреестра. В этом документе должна содержаться вся необходимая информация о земельном участке, чертеж и подробное описание его границ, а также обозначение координат всех поворотных точек.

• регистрация земельного участка на кадастровом учете;
• разделение одного земельного участка на несколько территорий;
• внесение корректировок в обнаруженные кадастровые ошибки;
• выделение долей из имеющегося имущества;
• оформление договора дарения, купли-продажи земельных участков или каких-либо других сделок;
• перераспределение имеющихся территорий;
• уточнение месторасположения нескольких земельных участков;
• формирование нового земельного участка из земель, которые ранее являлись собственностью государственных или муниципальных органов;
• объединение нескольких земельных участков.

Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру

• Посещаете официальный ресурс Росреестра. Чтобы это сделать, вбейте в адресную строку вашего браузера данное наименование – https://rosreestr.ru;
• Вы окажитесь на стартовой странице сайта. Далее, прокрутив колесо мыши, опуститесь вниз и найдите раздел «Публичная Кадастровая Карта». Он располагается слева внизу. Кликнете на данное словосочетание;
• В том случае если вы все сделали верно, должна открыться карта, с обозначенными границами участков земли. Слева вверху располагается панель управления. На панели управления располагаются данные разделы:
  • Поиск;
  • Объекты в точке;
  • Управление картой;
  • Рисование;
  • Измерения;
  • Избранное;
  • Печать карты;
  • Справочные сведения;
  • Обратная связь;
• Далее работайте с данной панелью по следующему алгоритму:
  • Нажмите кнопку «Поиск»;
  • В появившейся графе введите кадастровый номер вашего земельного надела и нажмите кнопку «Найти»;
  • Искомый вами участок отобразится на карте. С левой стороны в окне появятся все сведения об участке, например, точный адрес местонахождения надела. У появившейся карты вы можете изменять масштаб, путем прокручивания колеса мыши, то есть приближать или отдалять объекты;
  • Также в данной области официального сайта можете осуществить выписку о кадастровом плане в цифровом виде. Выписка о кадастровом плане представляет собой документ, включающий в себя все данные об объекте недвижимости.

Кадастровый план территории надела земли демонстрирует все его важные данные. Для удобства понимания документа его создают из нескольких разделов, каждый из которых целенаправленно располагают на отдельных бланках. Они пронумеровываются в соответствие с последовательностью.

Кадастровый план земельного участка для чего нужен

Для того, чтобы надел приобрёл статус имущества, его границы должны быть документально зафиксированы на электронном и бумажном носителях и внесены в учётные записи Росреестра. Чтобы понимать все особенности данной темы, в начале познакомимся с понятием: кадастровый план земельного участка что это такое?

В решении об утверждении схемы расположения земельного участка указывается право гражданина или юридического лица, обратившихся с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, на обращение без доверенности с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации или права муниципальной собственности на образуемый земельный участок.

Кадастровый план земельного участка

Карта размещается на сервисе Росреестра, органа осуществляющего государственный кадастровый учёт недвижимости. На ней отображены все объекты, сведения о которых занесены в ГКН. Кадастр имеет общедоступный характер и сведения кадастровой карты предоставляются неопределённому кругу лиц на бесплатной основе.

В соответствии с изменениями кадастрового законодательства и отмены кадастрового паспорта, начиная с 2021 года введена выписка из ЕГРН. Все основные сведения кадастрового паспорта нашли свое отражение в новом кадастровом документе, в том числе кадастровый план земельного участка. Для заказа выписки ЕГРН необходимо выполнить следующие действия:

Как оформить кадастровый план земельного участка

После проведения межевания и получения соответствующих бумаг об этом следует внести информацию в ЕГРЗ. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату, предоставив уточненные данные по участку в соответствии с межеванием. В уполномоченный орган подается заявка. В ней указывается просьба внести сведения в реестр и выдать кадастровый план. Заявка составляется на бланке, установленного образца – его выдаст сотрудник органа. К заявлению следует приложить межевой план.

Этот документ будет содержать полную информацию о наделе. Кадастровый паспорт необходимо предоставить в орган, осуществляющий госрегистрацию права. Без этого невозможно осуществлять никакие сделки с объектом. Кадастровый паспорт будет выдан собственнику при постановке участка на учет и присвоении индивидуального номера. Данный документ представляет собой выписку из базы данных. Для его получения нет необходимости повторно проводить межевание. Для получения кадастрового паспорта следует обратиться с соответствующим запросом – заявлением.

Для чего именно нужен кадастровый паспорт земельного участка

Если у вас имеется земельный участок, который вы получали уже давно, то не исключено, что он состоит на учете и у него даже имеется кадастровый номер. Но вот для того чтобы закрепить свои права на него в соответствии с новым земельным законодательством, вам придется получить «свежий» кадастровый план и кадастровый паспорт, который оформляется «Роснедвижимостью».

Все сведения о любом объекте недвижимости, в частности, о земельном участке, должны храниться в особой системе, которая носит название государственного кадастра. Кадастровый план земельного участка представляет собой фрагмент карты, дающий полное представление об его конфигурации и обозначенных границах. Такая карта состоит из собственно графической части, а также – текстовой информации.

Оформление кадастрового плана земельного участка

• решение властного органа о внесении уточнений в документацию по предоставлению земельной площади в собственность (в двух экземплярах);
• документированные результаты межевых работ;
• платежный документ, подтверждающий оплату документирования предоставленных данных.

После получения документа, свидетельствующего о проведении межевых работ, и соответствующего решения властных органов, документацию необходимо сдать для занесения информации в ЕГРЗ. Обращаться нужно в кадастровую палату с предоставлением уточненных сведений по земельной площади, полученных в результате межевания.