Содержание
- 1 Договор С Управляющей Компанией Нужно Ли Заключать
- 2 Можно ли не платить, если нет договора с УК
- 3 С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией
- 4 Нет договора с управляющей компанией- должна ли я платить
- 5 Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату
- 6 Электроснабжение объектов
- 7 Как и зачем заключают договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией и нужен ли он
- 8 Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату
- 9 Тема: Заключение договора с управляющей компанией
- 10 Нужно ли заключать договор с управляющей компанией
- 11 О возможности управляющей компании выставлять счета без договора с собственником жилья
- 12 Нет договора с управляющей компанией- должна ли я платить
Договор С Управляющей Компанией Нужно Ли Заключать
Договор нужно! Вы можете взять его домой и внимательно ознакомиться, потом подпишите. Основной обязанностью жильцов является своевременная оплата услуг УК и содержание своей квартиры в нормальном состоянии. Когда у вас будет договор Вы сможете, опираясь на него, требовать от УК исполнения своих обязанностей. Вообще Вы можете расторгнуть договор с Ук и создать ТСЖ. По опыту знаю, что ТСЖ гораздо лучше чем УК. есть с кого спросить и к кому обратиться.
Живём на Лакина 141а, обслуживает нас ЖРЭП № 8 (на Балакирева они заседают). В квитанции от ВКС уже месяца два назад написали всем собственниам явиться в ЖРЭП № 8 и заключить договор. Вот меня мучает вопрос, стоит ли это делать? Или тока хуже себе сделаем? Ведь любой договор подразумевает какие-то обязательства. Как бы этот ЖРЭП и ВКС в очередной раз нас не обдурили. Или это необходимо иметь такой договор?
Можно ли не платить, если нет договора с УК
- состав общедомового имущества;
- полный список работ, которые обязана выполнять управляющая компания в течение своей деятельности (важно включить полный перечень работ, чтобы не возникало спорных ситуаций);
- процедура, в каком порядке деятельность управляющей компании расширяется или уменьшается;
- порядок установления тарифов на обслуживание дома с конкретным указанием сумм;
- права, обязанности и ответственность каждой из сторон;
- кто и каким образом контролирует деятельность управляющей компании;
- периодичность составления и предоставления отчетности управляющей компании перед жильцами и надзорными органами.
Правила заключения договора с управляющей компанией регламентированы статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отсутствие документа не является причиной, по которой гражданин освобождается от обязанности оплачивать предоставленные коммунальные услуги. Свет, газ, воду, отопление он оплачивает непосредственно поставщику.
С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией
Такой документ сразу составляют в 2-х экземплярах. Один находится в УК, другой – у выбранного представителя. Каждый владелец квартиры может получить копию для себя. Если отдельные жильцы будут не согласны с такими решениями, они могут оспаривать свои права в суде.
- Члены правления занимаются разработкой проекта договора.
- Проект обсуждается на собрании совета жильцов, которые должны быть в курсе всех основополагающих моментов. После этого проект согласовывается с представителями управляющей компании.
- Проект предоставляется всем жильцам для ознакомления. Они могут вносить свои предложения.
- После внесения корректив готовится окончательный вариант договора.
- Договор утверждается на собрании жильцов. На нем ведется протокол, где фиксируются результаты голосования.
- Подписанный протокол отдают в управляющую компанию.
- Происходит подписание договора.
Нет договора с управляющей компанией- должна ли я платить
Все дело в том,что в настоящее время для того,чтоб признать договор подписанным с какой — то управляющей компанией — ей достаточно набрать из всего дома всего 51 % жителей.А остальные люди — жители автоматически считаются,как — бы уже вписанными в этот договор.Вы как я поняла просто не участвовали в собрании,где Ваши жители заключили договор с этой компанией.А Вас повторяю уже включили в договор.Именно поэтому,как я думаю,и получилось так,что Вы суд проиграли.Впрочем,Вы можете пойти к адвокату проконсультироваться.Может быть из этого что — то и выйдет.Но,я почему — то сомневаюсь,что из этого что — то выйдет.А кому тогда ВЫ делали оплату за жилье? Не бесплатно же Вы проживали? Либо у Вас в доме — управляющие компании дают Вам по две квитанции? В общем,думаю,что все — таки стоит сходить к адвокату.Возможно он сможет "пролить свет" на справедливость или нет Суда.
Если договор с управляющей компанией не заключен, а на меня подали иск в суд по взысканию задолженности, должна ли я оплачивать? ведь если нет договора, нет и правоотношений. Суд я проиграла, хоть и пыталась доказать, что не должна платить не зная за что, не зная кому.Судья закрыла на это глаза. Что делать?
Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату
- Объявления о проведении общего собрания проживающих в доме граждан;
- Выбора большинством проголосовавших представителя от всего дома (преимущественно, таким назначают председателя);
- Согласования всех положений проекта документа;
- Официального определения за председателем полномочий, касающихся подписания с управляющей компанией двух экземпляров подготовленного документа.
Эта необходимость в количестве голосов продиктована жилищным законодательством, так как лишь основываясь на мнении преимущественного большинства, подписанный управляющей компанией и представителем от жильцов документ, будет считаться полноценным в правовом плане и подлежащим выполнению сторонами.
Электроснабжение объектов
1 ответ. Москва Просмотрен 173 раза. Задан 2021-04-04 12:34:09 +0400 в тематике «Жилищное право»
1 ответ. Москва Просмотрен 64 раза. Задан 2021-04-01 13:13:50 +0400 в тематике «Другие вопросы»
Как и зачем заключают договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией и нужен ли он
- Вносить своевременную оплату за жилье, коммунальные платежи.
- Соблюдать порядок и не мусорить в общественных местах (в подъездах, в лифтах, возле мусоропровода, на прилегающих к подъезду территориях и на детских площадках).
- Не использовать канализацию и мусоропровод для избавления от ненадлежащих отходов. Например, выбрасывание крупногабаритных предметов или жидкостей в мусоропровод.
- Не использовать пассажирский лифт для перевозки тяжелых грузов.
- Самостоятельно вывозить строительный мусор и отходы, которые образуются после ремонтных работ в квартире.
- Соблюдать правила безопасности при использовании газа, воды, огня и т.д.
- Не выполнять работы, которые могут нанести вред общему имуществу.
- Сообщать обо всех обнаруженных неисправностях в работе систем и приборов, за техническое состояние которых несет ответственность непосредственно управляющая компания.
- Содержать в исправности оборудование, связанное с предоставлением коммунальных услуг (батареи, трубы, счетчики).
- Иные обязанности, установленные федеральным и местным законодательством.
- Требовать от жильца оплаты в положенные сроки установленных цен за квартиру и за коммунальные услуги.
- Начислять неустойку на просроченные платежи.
- Принимать меры принудительного взыскания положенных сумм со злостных неплательщиков, в том числе обращаться в суд.
- Принимать решение о найме третьих лиц для выполнения различного спектра необходимых работ и заключении с ними договоров.
- Вносить предложения относительно проведения капитального ремонта.
- Назначать внеплановые собрания собственников с целью обсуждения возникших вопросов.
- Осуществлять иные услуги, не оговоренные в документе, на платной основе.
- Иные права, установленные федеральным и местным законодательством.
Если нет договора с управляющей компанией, надо ли платить квартплату
Наличие причины – еще не выигранное дело. Необходимо доказать либо решающую роль голоса, либо существенное нарушение закона. На практике суды часто оставляют решение общего собрания в силе. В то же время, если голос действительно был бы решающим или имеет место существенное нарушение процедуры, то рекомендуется начинать судебное разбирательство.
Пеня начисляется за каждый день просрочки. Как мера ответственности, закреплена в п.14 ст.155 ЖК РФ. Ее сумма составляет 1/300 от величины задолженности, если просрочка составляет от 30 до 90 дней. Если срок превысил 91 день включительно, то ставка будет составлять 1/130. Законом установлен лимит: размер пени не должен превышать сам долг. Следовательно, максимальная ответственность такого типа – двойная величина задолженности.
Тема: Заключение договора с управляющей компанией
Многие управляющие компании пользуются этим и составляют договоры на выгодных для себя условий. Поэтому необходимо обязательно проводить юридическую экспертизу договоров, которые предлагает заключить управляющая компания. А лучше всего предлагать управляющей компании свой вариант договора, который предварительно будет обсужден на собрании жильцов многоквартирного дома.
Это необходимо сделать не позднее 10 дней до даты проведения собрания. Сделать это можно с помощью: 1) вывешивания объявления о собрании в таких местах, где каждый может их увидеть и прочесть; 2) извещение может быть вручено лично каждому жильцу под роспись.
Нужно ли заключать договор с управляющей компанией
Все положения договора не должны противоречить действующему законодательству. При этом руководствуются жилищным законом РФ. Статья 162 позволяет передать полномочия по содержанию жилья, решению вопросов, связанных с коммунальной и хозяйственной деятельностью, компании, которая имеет соответствующую лицензию.
Если договор с управляющей компанией не заключен, а на меня подали иск в суд по взысканию задолженности, должна ли я оплачивать? ведь если нет договора, нет и правоотношений. Суд я проиграла, хоть и пыталась доказать, что не должна платить не зная за что, не зная кому.Судья закрыла на это глаза. Что делать?
О возможности управляющей компании выставлять счета без договора с собственником жилья
В свою очередь, владельцам помещений надо вовремя и в полном объеме вносить установленную соглашением с управляющей компанией плату за ее услуги. В случае нарушения этой обязанности, к ним применяются штрафные санкции — пеня в определенном размере за каждый пропущенный день. В дальнейшем возможно приостановление оказания ряда коммунальных услуг.
Право собственности на жилое помещение одновременно налагает на его обладателя и определенные обязанности. Одна из них — полная и своевременная оплата всех коммунальных услуг. Возникает такая обязанность у собственника одновременно с регистрацией его права.
Нет договора с управляющей компанией- должна ли я платить
Все дело в том,что в настоящее время для того,чтоб признать договор подписанным с какой — то управляющей компанией — ей достаточно набрать из всего дома всего 51 % жителей.А остальные люди — жители автоматически считаются,как — бы уже вписанными в этот договор.Вы как я поняла просто не участвовали в собрании,где Ваши жители заключили договор с этой компанией.А Вас повторяю уже включили в договор.Именно поэтому,как я думаю,и получилось так,что Вы суд проиграли.Впрочем,Вы можете пойти к адвокату проконсультироваться.Может быть из этого что — то и выйдет.Но,я почему — то сомневаюсь,что из этого что — то выйдет.А кому тогда ВЫ делали оплату за жилье? Не бесплатно же Вы проживали? Либо у Вас в доме — управляющие компании дают Вам по две квитанции? В общем,думаю,что все — таки стоит сходить к адвокату.Возможно он сможет "пролить свет" на справедливость или нет Суда.
Если договор с управляющей компанией не заключен, а на меня подали иск в суд по взысканию задолженности, должна ли я оплачивать? ведь если нет договора, нет и правоотношений. Суд я проиграла, хоть и пыталась доказать, что не должна платить не зная за что, не зная кому.Судья закрыла на это глаза. Что делать?
Загрузка...
