Образец Расписка На Аванс При Покупке Квартиры

Как оформить задаток при покупке квартиры

• был заключен предварительная сделка о продаже квартиры и подписан документ о задатке;
• продавец отказывается отдавать квартиру по условленной цене, и должен вернуть задаток в двойной сумме;
• у несостоявшегося покупателя также есть право настаивать на заключении основного договора продажи в порядке, он может требовать подписания договора в течение полугода после получения отказа продавца передать квартиру.

• при подписании соглашения должны присутствовать все собственники квартиры, в том числе несовершеннолетние дети;
• задаток желательно оформлять у нотариуса;
• желательно присутствие нескольких свидетелей (надежных друзей, коллег по работе);
• в бланке договора задатка должна быть обозначена полная стоимость квартиры + сумма предварительной оплаты, и что она засчитывается в стоимость недвижимости).

Задаток или аванс при покупке квартиры образец расписки

Это необходимо для того, чтобы ни у продавца, ни у покупателя не возникло желания назвать аванс задатком. Здесь представлен образец договора аванса при покупке квартиры. Задаток В соответствии с действующими нормами ГК РФ, задатком является сумма денежных средств, выдаваемая покупателем в счет платежей, с ней причитающихся.

Без расписки деньги не передавайте.Расписка должна соответствовать требованиям ГК РФ, поэтому не поленитесь прочесть дополнительную статью:Расписка в получении денег за квартиру Там же получите шаблон расписки. Если вы передаете аванс юридическому лицу — эти деньги должны быть переданы в кассу предприятия или на его расчетный счет в банке, но не в коем случае в руки директору или подписанту договора. Возврат аванса за квартиру В случае несостоявшейся сделки аванс возвращается покупателю.

Расписка на аванс при покупке квартиры: образец

Я, гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, получил аванс от гр. ________________, __________ года рождения, место рождения: __________________, гражданство Россия, паспорт ____________, выданный __________, _____________ года, зарегистрированный и проживающий по адресу:______________________________________, в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: ______________________________________ в сумме __________ (_______________) рублей. Общая стоимость дома составляет ___________________ (________________) рублей.

Я, гр. Павел Артемович Меркушев, 25.02.1989 года рождения, место рождения: г. Москва, ГКБ №67, Родильный дом №1, гражданство Россия, паспорт № 46 10 592183, выданный, ОУФМС России по московской обл. по Зарайскому муниципальному району 26.04.2021 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Савельева, д. 54, кв. 19 получил аванс от гр. Максима Павловича Цветкова, 19.08.1991 года рождения, место рождения: г. Москва, родильный дом №17, гражданство Россия, паспорт 40 12 582172, выданный паспортно-визовым отделением ОВД Центрального района УВД ЦАО города Москвы, 10.06.2021 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 44, кв.18 , в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бажова, д. 26 в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Задаток при покупке квартиры (образец расписки)

Какого-либо специального образца данного документа законодательство не предусматривает. Даже больше того, гражданское законодательство вообще не содержит такого понятия. На практике задаток при покупке дома является предварительной оплатой, которая производится на основании заключенного договора до того, как наступил срок исполнения обязательств по нему. То есть говорить об авансе или предварительной оплате можно тогда, когда договор уже заключен, а обязательства фактически будут исполнены позже, не в момент, когда сделка заключается, а в другой срок, который наступит в будущем.

Составляться она должна письменно. В ней указывают паспортные данные стороны покупателя и продавца, дата, когда осуществляется передача денег, сумма, которая передается. В данных обстоятельствах целесообразно указать также цель передачи денег – предоплата за квартиру (перечислить индивидуальные признаки квартиры: адрес, площадь и т.д.).

Образец расписки аванса при покупке квартиры

Каждый человек хоть раз сталкивается с необходимостью приобретения или продажи жилой площади. При этом многие не хотят обращаться за помощью к риэлторам, предпочитая проводить сделку самостоятельно. Одним из её этапов является внесение предоплаты. Рассмотрим, какие существуют виды , как проводится процедура. Особенности приобретения жилья Особенности оформления сделки по приобретению недвижимости:

Пример документа Во избежание ошибок, при составлении расписки можно использовать следующий образец: Р А С П И С К А (место составления) (дата составления) Я, (Ф. И. О. продавца без сокращений), дата рождения (указать год), паспортные данные: (серия и номер, дата выдачи, где и кем выдан, адрес последней прописки по паспорту) получил от (Ф.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

1. Должно быть понятно за какую квартиру покупатель передает задаток, для чего указывают все индивидуальные особенности передаваемой квартиры (ее точный адрес, метраж и др.) со ссылкой все на имеющиеся документы — свидетельство о праве собственности, договора на основании которых она приобреталась. Наличие либо отсутствие обременений (например, залога), количество собственников, число проживающих с поименным перечнем и др. Чем детально будет описан объект – тем лучше.
2. Должны быть обозначены все реквизиты продавца или продавцов – фамилия имя отчество или фамилии, указаны все паспортные данные.
3. Указывается цена квартиры и сумма передаваемого задатка. Обычно она составляет около 10% от стоимости квартиры, а попытки продавца изменить это условие в большую сторону должны насторожить покупателя. Сумма в расписке указывается цифрами и прописью.
4. В расписке могут также содержаться иные, важные для сторон условия, например, обязанности продавца — оплатить коммунальные платежи, вывезти мебель. Существенными эти условия не являются.

Бывает, что договор продажи квартиры не может состояться по независящим от покупателя причинам. Например, продавец не указал имеющееся обременение (залог) или зарегистрированных малолетних детей, на квартиру могли вдруг предъявить претензии другие наследники или не было получено удостоверенное нотариусом согласие супруги продавца на совершение сделки (продавец заявлял, что не женат).

Как составить расписку о получении аванса за квартиру: образец

Иными словами, разница заключается в том, что задаток дает определенные гарантии и продавцу, и покупателю, тогда как аванс выполняет только платежную функцию и не дает никаких гарантий. На практике покупка квартиры обычно подразумевает внесение именно аванса.

Расписка должна составляться продавцом в момент передачи денег. Документ может заверяться у нотариуса, однако, делать это не обязательно (за исключением случаев, когда расписка составляется в печатном виде – такой документ необходимо зарегистрировать у нотариуса в обязательном порядке).

Оформление договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами

Расписку пишет продавец, собственноручно, используя при написании шариковую ручку. В случае проблем, почерковедческая экспертиза все расставит на свои места. Тогда как краткую подпись подделать более возможно. Если расписка будет напечатана с помощью компьютера, то такой вариант стоит заверить у нотариуса.

Но в нашем мире не стоит полагаться на доброе имя и честное слово, ведь квартира – это не сумка и даже не автомобиль среднего класса, это объект недвижимости, где, «в случае чего», можно потерять огромные средства. Поэтому предоплата за квартиру, отдаваемая продавцу, должна быть оформлена юридически правильно.

Как составляется расписка за задаток за квартиру

Напечатанная расписка теряет юридическую силу и действенность. Ее также необходимо заверять у нотариуса. Оригинал расписки передается покупателю, хранится у него до окончания сделки. Никаких копий расписок делать не надо. Копию может оставить себе продавец, если у него в ходе встреч с покупателем или агентом возникли сомнения. Если пишущий расписку допустил ошибки или зачеркивания, расписка переписывается, так как документ, имеющий ошибки, теряет юридическую силу.

1. Изучить оригиналы документов, подтверждающие право собственности.
2. Добиться присутствия всех собственников приобретаемой недвижимости на передаче задатка.
3. Проверить наличие документа, подтверждающего согласие супруга (даже бывшего) на продажу квартиры или другой собственности.
4. Затребовать справку о лицах, прописанных на данной жилой площади (включая временной выписки).
5. Провести сверху технического паспорта с фактическим планом квартиры (исключить возможность приобретения жилья с незаконной перепланировкой).
6. Запросить выписку из единого государственного реестра (ЕГРП), исключить возможность приобретения квартиры с обременением.

Как составить соглашение об авансе при покупке квартиры (образец)

• пункт, где производится предоплата и оформляется бумага;
• дата;
• кто передает деньги;
• кому вручена предоплата;
• за что именно отданы деньги – следует не забыть упомянуть слово «аванс», и что это часть оплаты за покупку квартиры;
• сумму, причем не только цифрами, но полностью прописью;
• подробный адрес квартиры.

В разделе «предмет договора» также обязательно указывается, что покупатель передает, а продавец получает аванс в сумме такой-то – указать цифрами и прописью. Внизу располагают подписи с расшифровкой ФИО и постановкой даты от руки (если текст отпечатан), причем конкретизировать, кто есть кто – продавец и покупатель.

Расписка за аванс при покупке квартиры образец

Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые сторонами финансовые обязательства . В случае отказа продавец возвращает покупателю удвоенную сумму задатка, а покупатель при нежелании исполнять соглашение потеряет эти деньги (ст. 381 ГК). Согласно нормам ГК и сложившейся судебной практике, при совершении сделки выдается расписка, либо стороны составляют договор о задатке, а к нему прилагается расписка в получении задатка.

Основные рекомендации к написанию расписки: Еще один важный нюанс: если раньше расписка требовала подписи обеих сторон, то сегодня документ будет признан законным, лишь с подписью лица, получающего деньги (и свидетелей, при их наличии). Однако юристы рекомендуют лицам, передающим деньги, оставлять свою подпись в левом верхнем углу обратной стороны листа расписки, чтобы предотвратить ее подмену.

Образец расписки аванс при покупке квартиры

Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом. Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере. Однако стоит учесть некоторые юридические детали.

В случае если покупатель откажется от совершаемой сделки, сумма задатка полностью должна перейти в собственность к продавцу. Когда же отказ от выполнения сделки будет инициирован продавцом, последний будет обязан возместить покупателю двойной объем суммы оплаченного задатка.